Entre Nérac et Condom

Charmante maison sur deux niveaux avec jardin, en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir. Idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un logement simple, fonctionnel et bien situé.

Au rez-de-chaussée :

Séjour, cuisine, WC et garage.

À l'étage :

Deux chambres et une salle d'eau.

Confort moderne :

Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) et menuiseries double vitrage.

Cadre de vie :

Parcelle de 240 m². École élémentaire à quelques mètres à pied. Arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité.

Une maison pratique, lumineuse et immédiatement habitable, dans un village calme.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

128 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (117 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 830 € à 1 190 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Benjamin LAFON, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de AGEN sous le n° 844 786 806.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. au8jxt46787bl7hrjwu5 - 14/10/2026