iad France - Vanessa Rigolet vous propose: En Exclusivité !!! Maison de caractère à rénover – Au cOEur de Monclar-de-Quercy

Située dans le charmant village de Monclar-de-Quercy, cette maison ancienne pleine d’histoire offre une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et de rénovation.

Considérée comme la toute première maison construite sur la commune, cette bâtisse authentique possède un cachet unique et un fort potentiel après travaux.

Construite sur 2 étages, cette maison de 164 m2 offre un vaste espace à aménager selon vos envies.

Les pièces de vie offrent de belles surfaces et de magnifiques possibilités d'aménagement pour créer un intérieur unique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée , un séjour, une cuisine, accès à une cave.

Au 1er étage, un séjour, trois Chambres, une salle d'eau, un wc, un grenier, offrent un espace modulable pour s'adapter à vos besoins.

Les éléments d'origine tels qu'un Four, les poutres apparentes... apportent une touche d'authenticité à cet ensemble à rénover.

Des travaux importants sont à prévoir : réfection complète de la toiture, isolation, système de chauffage... et rénovation énergétique globale.

Vous rêvez de rénover une belle demeure chargée d'histoire ?

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agences

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Monclar-de-Quercy charmante commune recherchée pour son cadre de vie paisible. Magnifique maison neuve jumelée construite en 2021 qui n’attend plus que ses premiers occupants.

D’une surface totale de 120 m2 dont 96 m2 habitables elle offre un agencement moderne et fonctionnel comprenant :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

Trois chambres

Une salle d’eau contemporaine

Des prestations conformes aux dernières normes énergétiques vous garantissant confort et économies au quotidien.

À l’extérieur vous profiterez d’un petit jardin à aménager selon vos envies idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 326 m2 facile à entretenir offre un équilibre parfait entre espace et praticité.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Proposée à 159 990 € cette maison représente une opportunité rare pour une famille ou un premier achat alliant tranquillité modernité et performance énergétique..

???? Pour plus d’informations ou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steve Lambert vous propose: Propriété de charme – 297 m² habitables sur plus de 2 hectares – MONCLAR-DE-QUERCY

À seulement 20 minutes de Montauban et 45mn de Toulouse, avec un accès rapide via la rocade sans traverser la ville, découvrez cette superbe demeure de caractère : un ancien chai datant de 1819, rénové avec soin et niché dans un cadre naturel exceptionnel de 22 500 m².

Une maison de maître aux volumes généreux

Avec ses 297 m² habitables, principalement de plain-pied, cette propriété allie l’élégance de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de :

5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et une chambre avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

1 bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale

4 salles d’eau et 4 toilettes

3 cuisines indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, gîte, location saisonnière

Les matériaux d’origine ont été soigneusement conservés et valorisés : pierres apparentes, tomettes, poutres, cheminées, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Des extérieurs exceptionnels et fonctionnels

Trois terrasses bien orientées plein sud avec vues magnifiques sur la campagne environnante

Parc arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix

Piscine au sel (12 m x 6 m), avec vue panoramique sur la vallée. Le moteur et le liner ont été remplacés il y a 4 ans

Grand garage et plusieurs places de stationnement dans la cour

Place de parking couverte X4

Annexes : atelier, ancienne écurie, dépendances

Présence d’un puits pour l’arrosage ou un usage complémentaire

Confort moderne et prestations récentes

Pompe à chaleur air/eau installée en 2021 pour un chauffage performant

Double vitrage récent avec garantie décennale

Toiture partie habitation entièrement rénovée

2 inserts pour une ambiance chaleureuse l’hiver

4 chauffe-eaux pour un confort optimal, même en usage multi-familial

Fibres ok

Charges maîtrisées

Électricité : […] Voir l’annonce immobilière >>