Investissement locatif - Maison en pierre rénovée 62 m2 à MOLAC

A 8 minutes de Questembert, 30 minutes de Vannes et à seulement 30 minutes des plages, découvrez cette jolie maison en pierre rénovée de 62 m2 habitables, idéalement située au coeur du centre-bourg de Molac.

Les commerces et services sont accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos d'environ 200 m2, offrant un espace agréable et facile à entretenir.

Actuellement louée 600 euros par mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un revenu locatif déjà en place.

Une maison en pierre rénovée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de plain-pied – Molac – 2 chambres – Garage – Proche gare de Questembert

À Molac, découvrez cette maison contemporaine tout juste achevée, jamais habitée, qui offre le confort du neuf sans avoir à se lancer dans un projet de construction.

De plain-pied, elle développe 68 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, idéale notamment pour un jeune couple, un premier achat ou des acquéreurs recherchant une maison facile à vivre.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud, accueillera une cuisine aménagée et équipée dont la pose est prévue en septembre. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.

Construite en 2026, la maison bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, VMC double flux, ballon thermodynamique, conduit pour poêle ou cheminée,menuiseries PVC/Aluminium double vitrage et isolation performante.

Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 600 m², dans un environnement calme avec vue sur la campagne.

Autre véritable atout : sa situation permet de rejoindre la gare de Questembert en seulement 5 minutes, offrant un excellent compromis entre tranquillité et mobilité.

Maison neuve, jamais habitée et sous garantie décennale, vendue à la suite d'un nouveau projet de sa propriétaire : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe opportunité immobilière signée TRECOBAT, pensée pour concrétiser tous vos projets de vie. Cette maison aux volumes harmonieux séduira les amateurs de confort et de modernité, offrant des espaces de vie fonctionnels et baignés de lumière naturelle. Conçue selon des normes de qualité exigeantes, elle saura s'adapter parfaitement à vos besoins au quotidien grâce à une distribution optimisée des pièces. Profitez d'un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos proches. Ne laissez pas passer cette belle occasion de devenir propriétaire d'un bien de caractère, alliant esthétisme et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements sur cette réalisation exclusive TRECOBAT et laissez-vous accompagner pas à pas dans la concrétisation de votre acquisition.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37000 euros), les frais de notaire estimés 4113 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 157201 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe opportunité signée TRECOBAT, une maison de plain-pied moderne et fonctionnelle.Dès l'entrée, vous apprécierez une conception optimisée sans demi-niveau, pensée pour un confort de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont une lumineuse chambre de plain-pied située au rez-de-chaussée. Pour votre confort thermique en toutes saisons, cette construction bénéficie d'un performant système de chauffage par pompe à chaleur air sur air. L'architecture contemporaine se distingue par une élégante toiture monopente habillée d'un revêtement en membrane PVC. Côté stationnement et annexes, vous profiterez d'un garage pratique de type perpendiculaire, idéal pour abriter votre véhicule et faciliter vos rangements. Cette maison aux prestations soignées n'attend plus que votre projet de vie pour s'implanter sur le terrain de votre choix. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par la qualité de construction TRECOBAT, qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de modernité et de bien-être.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37000 euros), les frais de notaire estimés 4113 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 163362 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison de plain-pied signée TRECOBAT, conçue pour vous offrir un confort de vie absolu au quotidien.Cette construction aux volumes généreux se distingue par son entrée orientée au nord menant à un accueillant hall d'entrée. Pensée pour faciliter tous vos modes de vie, elle dispose de trois chambres, dont deux magnifiques chambres situées en rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau également de plain-pied. Le rez-de-chaussée profite ainsi d'une configuration idéale et fonctionnelle. Vous apprécierez au quotidien la présence d'un cellier très pratique, ainsi que d'un garage accolé avec un accès direct à la maison. Côté confort thermique, ce bien performant est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant une température idéale en toutes saisons. L'architecture extérieure séduit par sa toiture à deux pentes habillée d'ardoises élégantes. Une réalisation de qualité aux finitions soignées, prête à accueillir votre projet de vie avec TRECOBAT.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37000 euros), les frais de notaire estimés 4113 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 291171 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison imaginée pour répondre aux attentes d`aujourd`hui.

Chez Axce`s Habitat, nous avons imaginé cette maison avec une ambition simple : proposer un projet accessible, sans jamais faire de compromis sur la qualité de conception.

Avec ses 48 m² habitables, ce modèle de plain-pied concentre l`essentiel dans un plan optimisé : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des espaces pensés pour offrir un véritable confort au quotidien. Une solution idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un projet de vie de plain-pied ou une configuration adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Parce qu`un plan bien pensé n`a pas besoin d`être entièrement repensé, nous avons privilégié une conception optimisée tout en vous laissant le choix des prestations, et du niveau de finition qui correspondent à votre projet.

Comme pour chacune de nos réalisations, vous bénéficiez d`un accompagnement personnalisé : étude gratuite, recherche de terrain, financement avec nos partenaires et conseils tout au long de votre projet.

Envie d`en savoir plus ? Prenez rendez-vous directement sur , disponible 24h/24 et 7j/7, ou échangez avec l`un de nos conseillers.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

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Faites construire cette maison familiale moderne, conforme à la norme RE2025, conçue pour allier confort, performance énergétique et finitions soignées.

Elle vous offre un espace de vie lumineux avec cuisine américaine ouverte sur le garage, une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain complètent l’ensemble.

Grâce à sa pompe à chaleur air/air, cette maison vous assure un confort optimal en toute saison tout en réduisant vos factures d’énergie.

Vous apprécierez ses prestations de qualité : carrelage 45x45 dans les pièces de vie, volets roulants motorisés, …

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Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception et suivi de chantier : bureau d’étude […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plein Pied sur un terrain arboré de 3900 m 2 à proximité du centre du village de MOLAC,

Environnement calme et verdoyant , une haie borde tout le terrain,

Un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants , retraités,

profession libérale toutes activités.

Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures,

Au RDC , vous apprécierez une grande pièce de 58 m 2 avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle,

une chambre parentale avec salle d'eau et grande pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain.

A l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux .

Chauffage convecteurs électriques

Un garage de près de 60 m 2 pouvant accueillir deux véhicules,

Deux écoles ,une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire,

A 7 minutes Questembert enseignement secondaire , toutes commodités, avec grande surface,

Vannes à 30 minutes , Ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure.

Date de réalisation du diagnostic :26/08/2025

Consommation énergétique :203 kWh/m2/an. Classe D

Emission de gaz à effet de serre :8/m2/an. Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 3140 euros et 4290 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023

(abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :305 000 euros FAI .Honoraires charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGGIA Gerard, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGGIA Gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC […] Voir l’annonce immobilière >>