MOISDON-LA-RIVIERE

Au coeur du bourg, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison offrant une agréable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie chaleureuse avec insert bois, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

La propriété bénéficie également d'un garage attenant, d'un second garage indépendant avec appentis, ainsi que d'un jardin entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le tout sur une parcelle de 933 m2.

Maison raccordée au réseau de tout-à-l'égout (raccordement conforme).

Chauffage par radiateurs électriques et insert bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166 530 euros FAI dont 5.40 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais -, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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Ce terrain de 480 m² au coeur de la nature offre un cadre de vie agréable et serein, loin du tumulte des grandes villes. Il représente un investissement sûr et rentable pour ceux qui souhaitent bâtir leur futur dans un environnement calme et verdoyant.L'emplacement de ce terrain dans un lotissement garantit un voisinage de qualité, tout en préservant votre intimité. Vous profiterez de la proximité des commodités de la ville de Moisdon-la-Rivière - située à 10 minutes de Châteaubriant - tout en bénéficiant du charme et de la douceur de vivre de la campagne. Cette maison est une invitation à la détente et au bien-être, un havre de paix où il fait bon vivre. Sa conception moderne est sublimée par une toiture de type toit plat, à la fois élégante et contemporaine.L'espace intérieur se répartit harmonieusement avec ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant un lieu de vie idéal pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour apporter un maximum de confort et de fonctionnalité, sans négliger l'esthétisme et le style.La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haute qualité, garantissant une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (27000 euros), les frais de notaire estimés 3658 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197590 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg, grande maison avec jardin offrant :Une première partie rénovée composée de 4 bureaux, une chambre, une pièce, wc Une deuxième partie à rénover entièrement composée d'une pièce, une cuisine, trois chambres, salle de bains avec wc.L''ensemble bénéficie de deux entrées indépendantes […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence l'Adresse !

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au Forge de Moisdon-la-Rivière, dans un environnement exceptionnel avec une magnifique vue sur l'étang.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un garage avec WC complète ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur l'étang, le tout sur une parcelle d'environ 650 m2.

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Bien rare sur le secteur !

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Le bien se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte (équipée d'une chaudière performante au gaz installée en 2017) et d'un poêle à granulés de bois apportant une atmosphère chaleureuse. Le côté nuit bien distinct comprend 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes. Idéal pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou pour du stockage, le bien dispose de plusieurs garages, d'un préau et d'abris de jardin, le tout sur une belle parcelle close de 2100 m2.

En complément de la propriété, vous avez la possibilité unique d’acquérir une parcelle attenante de 1 300 m², dont 963 m² constructibles. Située juste à côté de la maison, cette parcelle représente une occasion rare sur le secteur pour agrandir considérablement votre espace extérieur, créer un second projet de construction, ou détacher un terrain à bâtir. Une véritable plus-value pour l'avenir !

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Maison à vendre à Moisdon-la-Rivière (Loire-Atlantique) :

Cette propriété construite en 1972 offre un excellent potentiel pour une famille. Avec 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau, elle se prête à une rénovation qui sublimera ses volumes. Vous apprécierez le jardin avec plus 8500 m² de terrain idéal pour des animaux et pour profiter des beaux jours, ainsi que le stationnement intérieur et extérieur pour votre confort quotidien. Située proche des commerces et services.

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MOISDON-LA-RIVIERE - Maison familiale de 160 m2 habitables avec sous-sol complet

A proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 160 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placards.

Une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et évier).

Un vaste salon/séjour d'environ 37 m2, chaleureux grâce à sa cheminée équipée d'un poêle à bois.

Un dégagement desservant 2 chambres, dont une avec placards.

Un bureau.

Une salle de bains avec baignoire et douche.

Un WC indépendant.

A l'étage :

Deux chambres avec placards.

Une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau.

Un débarras.

Une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet d'environ 115 m2 comprend :

Une grande buanderie avec chaufferie.

Un garage avec porte motorisée.

Un atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 409 m2, idéal pour les moments de détente en […] Voir l’annonce immobilière >>

MOISDON-LA-RIVIERE - COEUR DU BOURG

En plein coeur du bourg, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet d'habitation ou un investissement.

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en locaux professionnels et comprend un espace d'accueil, trois cabinets, deux WC ainsi que deux autres pièces. Ces locaux peuvent faire l'objet d'un changement de destination selon votre projet.

Le premier étage est divisé en deux parties indépendantes. La première se compose d'une grande pièce. La seconde offre un palier desservant quatre chambres et une salle de bains.

Grenier au deuxième étage.

A l'extérieur, une cour à l'avant pour le stationnement, et un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis.

Le tout sur une parcelle de 405 m2.

Maison raccordée au réseau de tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 600 euros FAI dont 5.83 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais -, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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