MOISDON-LA-RIVIERE - Maison familiale de 160 m2 habitables avec sous-sol complet
A proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 160 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placards.
Une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et évier).
Un vaste salon/séjour d'environ 37 m2, chaleureux grâce à sa cheminée équipée d'un poêle à bois.
Un dégagement desservant 2 chambres, dont une avec placards.
Un bureau.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un WC indépendant.
A l'étage :
Deux chambres avec placards.
Une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau.
Un débarras.
Une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet d'environ 115 m2 comprend :
Une grande buanderie avec chaufferie.
Un garage avec porte motorisée.
Un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 409 m2, idéal pour les moments de détente en famille.
Chauffage par aérothermie récent (installation de 3 ans).
Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille en quête de confort et de tranquillité. A visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3736OG - 30/06/2026
DPE
C
129
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
129
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1320 €
et
1860 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
267 750 €
(1 673 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 255 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 750 €)
Très bon accompagnement de la part de Mme Hallet qui a su me guider tout au long des étapes
Vente exclu maison 4 pièces située à Châteaubriant
Bonne qualite des conseils de la part de cette agence.
Location d'un duplex T2 dans le bourg de Saint-Aubin-des-Châteaux.
Un grand merci à Honorine qui m' a accompagnée du début jusqu'à la fin de cette recherche de location et jusqu'à la validation du dossier! Très réactive, compétente, recherchant la satisfaction du client, sympathique et souriante, elle a su répondre à toutes mess questions et problématiques avec succès. Mille mercis ☀️
Location d'une maison T2 à Châteaubriant.
Très satisfait de l’agence et du service proposer pour mon entrée en location. Mon dossier, que Honorine a géré, m’a totalement satisfait. En effet, c’est mon premier emménagement, et elle a été de bon conseil.
Source Opinion System
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Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 650 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin agréableAtouts du bien :
Jardin spacieux et facile à aménager pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe laissez pas passer cette belle opportunité à Moisdon-la-Rivière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dzécouvrez cette ravissante maison ! Elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'une lingerie et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (27000 euros), les frais de notaire estimés 3658 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197590 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
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Moisdon-la-rivière, en campagne aux portes du bourg, cette maison sans aucun voisin vous séduira par l'étendue de son terrain, véritable havre de paix avec une grande zone d'herbe, des arbres fruitiers et un bosquet le long d'un petit cours d'eau.
La maison édifiée sur 2 niveaux vous propose de beaux volumes avec séjour cheminée, cuisine, 4 chambres au sol carrelé, 3 pièces supplémentaires, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, cheminée. Grand garage attenant et dépendance construite en dur sur le terrain.
Très beau projet de vie au coeur de la campagne à 2 pas des commerces pour amoureux de la nature !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 2 pièces
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Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au Forge de Moisdon-la-Rivière, dans un environnement exceptionnel avec une magnifique vue sur l'étang.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage avec WC complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur l'étang, le tout sur une parcelle d'environ 650 m2.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Bien rare sur le secteur !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
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