Vente maison à Moisdon-la-Rivière 87 200 €

À vendre - Maison avec terrain à Moisdon-la-Rivière (650 m²)

Située dans la charmante commune de Moisdon-la-Rivière, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 650 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin agréableAtouts du bien :

Jardin spacieux et facile à aménager pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe laissez pas passer cette belle opportunité à Moisdon-la-Rivière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité chez l'Adresse !

Au Forge de Moisdon La Rivière, amoureux de la nature et de la pêche, vous saurez apprécier la quiétude et les plaisirs qu'offre cette charmante résidence de campagne.

Comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Le tout entouré d'un jardin de presque 3 000 m2 avec deux abris de jardin ainsi que deux terrasses dont une couverte.

Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder!!

Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

**Appartement + combles aménageables Fort potentiel d'investissement Centre-bourg**

**EXCLUSIVITÉ CENTURY 21**

Au cœur de **Moisdon-la-Rivière**, à proximité de Châteaubriant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un **appartement situé au premier étage** et de **combles aménageables**, développant environ **318 m² au sol**.

Cet ensemble offre un fort potentiel de transformation et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux marchands de biens ou aux porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il est possible d'envisager, **sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires**, la création de plusieurs logements (T2, T3 ou appartements plus spacieux), offrant de belles perspectives de rentabilité en location ou à la revente.

Les combles, bénéficiant d'une **dalle béton** et d'une **belle hauteur sous plafond**, constituent un véritable atout pour développer des surfaces habitables supplémentaires dans d'excellentes conditions.

L'ensemble fait partie d'un immeuble également proposé à la vente par lots. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est possible d'étudier l'acquisition de l'ensemble immobilier, incluant notamment le local commercial situé au rez-de-chaussée, un garage et un terrain.

Une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

**Local commercial 170 m² Fort potentiel de transformation Centre-bourg**

**EXCLUSIVITÉ CENTURY 21**

Situé au cœur de Moisdon-la-Rivière, à proximité de Châteaubriant, ce local commercial d'environ **170 m² de plain-pied**, actuellement exploité en pharmacie, offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité d'investissement.

Sa configuration et sa superficie permettent d'envisager, **sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires**, un **changement de destination** en habitation. Le bien pourrait ainsi accueillir un projet de création de **deux, voire trois appartements**, offrant un réel potentiel de valorisation.

Le local peut également convenir à une activité commerciale, libérale, médicale, paramédicale ou de bureaux, selon les besoins de l'acquéreur.

Le bien fait partie d'un ensemble immobilier plus vaste. Il est proposé à la vente indépendamment. Toutefois, un acquéreur souhaitant développer un projet d'envergure pourra également étudier l'acquisition de l'ensemble de l'immeuble, comprenant le premier étage et les combles également commercialisés, ainsi qu'un garage et un terrain.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le bien se compose d'un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte. Le côté nuit bien distinct comprend 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout chauffé par un poêle à granulés, apportant une atmosphère chaleureuse.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes. Idéal pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou pour du stockage, le bien dispose de plusieurs garages, d'un préau et d'abris de jardin, le tout sur une belle parcelle close de 2100 m2.

En complément de la propriété, vous avez la possibilité unique d’acquérir une parcelle attenante de 1 300 m², dont 963 m² constructibles. Située juste à côté de la maison, cette parcelle représente une occasion rare sur le secteur pour agrandir considérablement votre espace extérieur, créer un second projet de construction, ou détacher un terrain à bâtir. Une véritable plus-value pour l'avenir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

MOISDON-LA-RIVIERE - COEUR DU BOURG

En plein coeur du bourg, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet d'habitation ou un investissement.

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en locaux professionnels et comprend un espace d'accueil, trois cabinets, deux WC ainsi que deux autres pièces. Ces locaux peuvent faire l'objet d'un changement de destination selon votre projet.

Le premier étage est divisé en deux parties indépendantes. La première se compose d'une grande pièce. La seconde offre un palier desservant quatre chambres et une salle de bains.

Grenier au deuxième étage.

A l'extérieur, une cour à l'avant pour le stationnement, et un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis.

Le tout sur une parcelle de 405 m2.

Maison raccordée au réseau de tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 600 euros FAI dont 5.83 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais -, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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