AJP Immobilier Chateaubriant

CHATEAUBRIANT - A 500 m du centre-ville, maison familiale de caractère sur 1 020 m2 de terrainIdéalement située à seulement 500 mètres du centre-ville de Châteaubriant, cette spacieuse maison de 166 m2 habitables séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une cuisine indépendante et un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une belle cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC et un grenier aménageable permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de concilier vie personnelle et télétravail. (Maison non fumeur)Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement 125m2.A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 020 m2, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Travaux à prévoir Prix de vente 205 000 euros + Honoraires d'agence 8 800euros à la charge de l'acquéreur. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare sur le secteur ! Optimisez votre patrimoine avec cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente rentabilité brute de 8,04 % après mise en location du rez-de-chaussée.RDC : Local commercial (actuellement libre) Fort potentiel, idéal pour un commerce de proximité ou des bureaux. Potentiel locatif : 450 euros / mois.1er étage : Appartement T1 (déjà loué) Logement fonctionnel et recherché. Loyer actuel : 440 euros / mois.2ème étage : Appartement T2 (déjà loué) . Loyer actuel : 450 euros / mois.Revenu annuel théorique : 16 080 euros (une fois le local commercial reloué).Emplacement n 1 : Tout à pied pour les locataires (commerces, transports).Le plus : deux places de parking privées, rare en plein centre-ville !A voir en EXCLUSIVITE avec AJP !Prix de vente 190 000 euros + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.26 % (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LUSANGER - Maison de plain-pied avec grand jardin closSituée en plein coeur du bourg de Lusanger, cette agréable maison de plain-pied de 68 m2 offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commodités.Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 100 m2, idéal pour les familles, les animaux ou les projets de jardinage. Un garage, un abri de jardin et une dépendance viennent compléter l'ensemble.Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.A visiter sans tarder !Prix de vente 140 000 euros + 6.43 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR ! Votre maison familiale idéalement placée à Châteaubriant...Superbe maison bourgeoise au coeur de la ville, entièrement rénovée en 2017 par artisans avec beaucoup de goût et de charme...Elle vous offre au rez de chaussée un salon séjour lumineux avec des rangements astucieux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC.A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec un dressing aménagé, un WC, une salle de bains.Le grenier au dessus peut être facilement aménagé pour créer 2 chambres, salle de bains, WC (devis sur demande)Le garage peut accueillir 2 voitures, du rangement et la cave sous la maison est idéale pour un atelier et du stockage...Le terrain est entièrement clos, sans vis à vis avec une charmante terrasse bois clos de mur en pierres, et un espace jardin avec son abri de jardin...EXCLUSIVITE AJP! Prix de vente 331 000 euros + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4.23 % (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme , à proximité immédiate du Château de Châteaubriant. Venez découvrir cette maison des années 60.Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec beau parquet, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que des WC et une arrière-cuisine.A l'étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle d'eau avec WC, avec de beaux parquets qui apportent charme et caractère.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et fleuri d'environ 350 m2, agrémenté de dépendances.Quelques travaux, notamment d'isolation et de rafraîchissement, sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies.Prix de vente: 125000euros + 6.5% d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le centre-ville de Châteaubriant, un garage une place pour automobile ou de stockage. Libre dès que possible. Réf : 11203ABLoyer : 73.00euros par mois - DG : 73.00euros - Honoraires locataire : 150.00euros TTC dont EDL 60.00euros

Local commercial idéalement situé dans le centre de Châteaubriant. Il comprend deux bureaux, un WC et une autre salle. Loyer HT 794euros soumis à la TVA. Soit 952.80euros TTC. Disponible pour début octobre 2026. Classe énergie : DREF 10449HHHonoraires : - Rédaction du bail : 794euros (un mois de loyer HC et HT)- Visite, constitution du dossier et état des lieux : 10% du montant du loyer annuel soit 952.80euros.

Appartement d'une superficie de 35 m2Comprenant un séjour et coin Cuisine, une Salle d'eau, un WC séparé et un bureau.Libre mi-octobreSurface habitable : 32.67 m2.CLASSE ENERGIE : ERéf 11311AB.Loyer : 375 euros par mois, charges comprises. Charges loc. : 20 euros/mois (régularisation annuelle) - DG : 355 euros - Honoraires locataire : 326.70 euros TTC dont EDL 98.01euros

Centre-ville, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, studio meublé joliment rénové comprenant une entrée, une pièce principale (chambre/séjour) avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, une salle d'eau avec wc. Place de parking. Libre mi-septembreSurface habitable : 25.45 m2.CLASSE ENERGIE : DRéf 10661HHLoyer : 500 euros par mois, charges comprises. Charges loc. : 25 euros/mois (régularisation annuelle) - DG : 950euros - Honoraires locataire : 279.95 euros TTC dont EDL 76.35 euros

Maison proche du bourg composée de :- 3 chambres dont une en rdc.- 2 WC - Une salle de bain- Un jardinLibre fin novembre Surface habitable : 86.53 m2.CLASSE ENERGIE : DRéf 909-ABLoyer : 632 euros par mois, charges comprises. Charges loc. : 25 euros/mois (régularisation annuelle) - DG : 607 euros - Honoraires locataire : 692.24 euros TTC dont EDL 259.59 euros