A quelques minutes seulement du pittoresque port de Merrien, des sentiers côtiers du GR34 et des magnifiques criques du littoral moëlanais, découvrez cette agréable maison familiale nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé.
Edifiée sur un terrain clos et arboré de 805 m2, cette maison de 101 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie . Baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, cet espace convivial réunit salon et salle à manger autour d'une chaleureuse cheminée avec insert. Deux portes-fenêtres permettent de profiter pleinement de la terrasse exposée plein sud et du jardin sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct au garage.
Toujours de plain-pied, une chambre avec sa salle d'eau privative offre un véritable confort de vie au quotidien, idéal pour recevoir ou envisager une vie sans contrainte d'escalier. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, dont une spacieuse chambre de 15 m2 avec dressing. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux repas en plein air. Un cabanon permet le rangement du bois et du matériel de jardinage. Le garage attenant de 22 m2, équipé d'une porte motorisée, offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Plusieurs véhicules pourront également être accueillis dans l'allée.
La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture en ardoises avec crochets inox, isolation en laine de roche, fibre optique, fenêtres bois double vitrage, volets motorisés à l'étage et volets bois traditionnels au rez-de-chaussée.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, afin d'en faire un lieu de vie à votre image.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter toute l'année des plaisirs du littoral : petits ports de caractère, plages, sentiers côtiers, tout en restant proche du bourg de Moëlan-sur-Mer et de ses commerces.
Une maison familiale pleine de charme, offrant calme, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Finistère Sud.
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500euros à 2 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LT00467-MLG - 26/07/2026
DPE
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244
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
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Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
312 180 €
(3 091 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 4,06% à la charge de l'acquéreur (soit 12 180 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Moëlan-sur-Mer
13
Vente maison 9 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
477 940 €
(3 540 €/m²)
Située à 5 minutes à pieds de la plage familiale de Kerfany, des rives du Belon et de son port, belle maison de pays sur sous-sol total édifiée sur un terrain de 790 m2. Elle comprends au rdc, une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, un dressing une salle d'eau, un wc; A l'étage, 3 chambres, un coin salon, une salle d'eau et un wc. Sous-sol total d'environ 110 m2. Maison en très bon état, lumineuse et offrant des espaces de vie agréables.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
135㎡
5
Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
323 900 €
(3 175 €/m²)
Découvrez ce terrain à bâtir de 312m², situé dans le paisible et verdoyant lotissement de Moëlan-sur-Mer, prêt à accueillir votre futur projet de construction. Imaginez-y une charmante maison ossature bois de 102m², de type étage, avec une superbe toiture en ardoise qui lui confère un caractère authentique et chaleureux. Cette demeure se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. La distribution des pièces est bien pensée pour optimiser l'espace et la luminosité. Les chambres sont réparties à l'étage, garantissant tranquillité et intimité. La toiture en ardoises offre une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort de vie optimal en toutes saisons. Moëlan-sur-Mer est une ville dynamique et accueillante, connue pour ses magnifiques paysages côtiers et ses nombreuses activités de plein air. Ce terrain représente donc une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. N'attendez plus, venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par son potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (69900 euros), les frais de notaire estimés 6718 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 254000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
102㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
310 000 €
(2 952 €/m²)
Maison bourg de Moëlan sur mer 7P 4CH 105m2. Jardin arboré de1400m2 constructibles avec puits. Double accès voiries, côté sortie bourg direct et côté champêtre et route plus au calme.
A l'étage : entrée, salon /séjour, cuisine équipée séparée, 3 chambres, salle d'eau. Combles sous toiture 4 pans aménageables.
Sous-sol total en rez de jardin : garage avec dégagement et 2 chambres + 1 salle de bains aménagées. Chauffage au fuel. Chaudière neuve.
Prix de vente 310 000 euros dont 5,08% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 295000 euros.
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4750 euros indexées sur l'année 2021, 2022, 2023.
Consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
105㎡
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Vente maison 3 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
249 600 €
(3 419 €/m²)
A vendre maison à MOELAN SUR MER (29)
À la sortie du bourg, maison avec vie de plain pied comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Garage attenant avec accès aux combles aménageables d'environs 50 m² sur dalle béton. Une chambre supplémentaire à l'étage.
Grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
3 ch
73㎡
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Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
350 000 €
(4 070 €/m²)
Maison récente, bourg à pied !
Venez découvrir cette maison de plain-pied, sans vis à vis, au bout d'une impasse, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau.
Un garage. Une terrasse.
Un joli jardin arboré.
Un accès à toutes les commodités à pied […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
86㎡
5
Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
328 964 €
(3 225 €/m²)
EXCLUSIVITÉ TRECOBAT - Découvrez ce très beau terrain viabilisé de 610 m², situé dans un lotissement ensoleillé et de qualité. Proche du centre bourg, vous bénéficierez de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à seulement 20 minutes de Lorient et 10 minutes de Quimperlé. Sur ce terrain, imaginez votre future maison résolument contemporaine avec toit en ardoises. Elle se compose d'une entrée intégrant l'escalier, les WC et un placard, desservant d'une part la pièce de vie de plus de 35m² avec de larges ouvertures pour un ensoleillement optimal, et d'autre part une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. Pour plus de praticité, un cellier est inséré entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC. Profitez de l'expérience et de l'exigence de Trecobat pour ce projet. Notez que l'adaptation de la maison sur le terrain n'est pas incluse.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (100000 euros), les frais de notaire estimés 8790 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 228964 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
102㎡
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Vente maison 3 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
213 000 €
(3 804 €/m²)
Jolie maison rénovée proche de la plage de Kerfany !
Venez découvrir ce bien vous offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande véranda chauffée, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau.
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Un accès à une piscine, un terrain de pétanque et un terrain de tennis. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
56㎡
5
Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
345 800 €
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EXCLUSIVITÉ TRECOBAT - Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 610 m², situé dans un lotissement ensoleillé et de qualité. Bénéficiant d'une localisation idéale, proche du centre bourg et de ses commodités (écoles, commerces, transports), ce terrain se trouve à 20 minutes de Lorient et 10 minutes de QUIMPERLE. Sur ce terrain, imaginez votre future maison de plain-pied à l'architecture à la fois contemporaine et traditionnelle. Avec une surface de plus de 110 m², elle est conçue pour être fonctionnelle et confortable. L'espace jour comprend une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 38 m², grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. L'espace nuit offre 3 chambres, un WC et une salle d'eau avec douche intégrée. Pour compléter le tout, un garage accolé vient s'ajouter à cette maison résolument moderne. Faites de ce lieu votre futur cocon familial, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (100000 euros), les frais de notaire estimés 8790 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 245800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
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Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
158 250 €
(1 266 €/m²)
A Moëlan-sur-Mer, à environ 3.5km de la mer et des sentiers côtiers.
Laissez libre cours à vos idées de rénovation pour cette longère en pierre de 1937 !
Elle offre de multiples possibilités d'agencement grâce à sa surface, ses 2 entrées indépendantes, sa grande pièce au nord type 'grange' faisant office de stockage / garage.
L'agencement actuel propose 3 chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un WC. L'étage est à exploiter au grès de vos besoins : une pièce d'environ 55m2, complétée par 2 autres pièces offrant environ 30m2 de plus. Un jardin complète ces prestations. A prévoir la mise aux normes de la fosse septique.
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Cette annonce référence 330967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE NOGER (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85060749000024.
