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Vente Maison à Missiriac

4 pcs
3 ch
81㎡

199 480 € (2 463 €/m²)

Vente Maison à Missiriac

4 pcs
3 ch
81㎡

199 480 € (2 463 €/m²)

Maison Missiriac

Maison habitable + grange à aménager à Missiriac

2 290 m² de terrain

Vivez immédiatement à la campagne ! Maison de 4 pièces de 81 m², prête à accueillir vos meubles : salon et salle à manger avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres ( dont une au rez-de-chaussée) , une mezzanine, une salle d'eau et un WC.

Chauffage mixte, bois + électrique pour un confort optimal toute l'année.

Un projet à personnaliser ! Une grange de 65 m² à aménager selon vos envies : atelier, garage, extension ou logement supplémentaire pour du locatif.

Espace et potentiel : terrain de 2 290 m² avec puits et deux caves, parfait pour jardin, potager ou activités extérieures.

Calme et proximité : au coeur de la campagne, à quelques minutes de Ploërmel. Idéal pour familles ou investisseurs en quête d'un projet unique.

Prix de vente : 199 480 euros

Prix net vendeur : 185 563 euros

Honoraire Acquéreur : 13917 euros

DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 433282MCHP - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 480 € (2 463 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 185 563 €

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 917 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Surface terrain :
    2250 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 014 €
Par mois
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