Missillac : Maison 3 pièces, jardin

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 63.18 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 108 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de tranquillité et de nature, une opportunité rare se présente à Missillac : un terrain de 275m² est disponible à l'achat. Niché au c?ur de la campagne verdoyante de la Loire-Atlantique, ce terrain offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte urbain. Il se situe dans la charmante commune de Missillac, réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et ses nombreux espaces verts. Cette parcelle de 275m² est un véritable havre de paix, entouré de paysages bucoliques où se mêlent champs, forêts et cours d'eau. Elle est parfaitement située, à proximité des commerces, services et écoles, tout en garantissant calme et sérénité à ses futurs propriétaires. Elle offre également un accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes. En plus de ses atouts géographiques, ce terrain se distingue par sa grande superficie. Avec ses 275m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction. Imaginez une maison de plain-pied contemporaine avec un toit plat, un garage, une cuisine lumineuse en forme de U, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un coin de paradis à Missillac.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (46000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5027 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

superbe terrain au calme

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Loire-Atlantique, 44780- ,Missillac, Maison permettant une vie de plain-pied avec deux chambres au rez de chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc indépendant, salon, salle à manger, séjour (45 m²), dressing, buanderie, une chambre à l'étage. Un chalet de jardin .Parcelle close piscinable .Assainissement tout à l'égout . Le quartier est calme en impasse, proche du centre et de toutes les commodités, commerces, maison médicale, écoles, collège, équipements sportifs . Proche des accès de la voie rapide pour Vannes, Nantes, st Nazaire, Redon . A 25 mn des plages et des ports de plaisance.

Classe énergie D (162/34 )

Avis du professionnel : Aucun travaux à prévoir, électricité neuve 2023, huisserie 2021, sol parquet 2025, chaudière 2021 .

Budget hors honoraires : 240 000 euros + 9600 euros d'honoraires d'agence, soit 249 600 euros HAI ( 4% TTC charge acquéreur ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN ou par courriel

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519 623 037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 Vertou . RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire . Garantie par Galian, pour T 2 000 000 et pour G 120 000, 89 rue de la Boètie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

Missillac Maison traditionnelle idéalement située au calme à pieds du centre. Elle est entretenue avec soin et offre une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une chambre avec placard et salle d'eau, un wc séparé et une spacieuse buanderie. A l'étage mezzanine, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble sur un terrain d'environ 1 100 m2 avec terrasse, garage, une piscine hors sol et un jacuzzi. POSEZ VOS VALISES . Prix honoraires agence inclus 319 815 euros ttc soit un prix vendeur de 309 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Missillac, cette maison en pierre offre une ambiance chaleureuse et une proximité appréciable avec les commodités, le centre-ville et diverses animations. Le terrain de plus de 570 m² comprend une terrasse, un jardin et une cour et offre de quoi stationner.

L'extérieur en pierre de cette propriété s'harmonise parfaitement avec la toiture en ardoise, les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres, tandis que la dépendance offre un potentiel intéressant pour une profession libérale, projet locatif ou autre...

À l'intérieur, les 194 m² habitables se répartissent sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une buanderie, un WC, une salle de bain et une chambre parentale offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC sont agencés de manière fonctionnelle. Les combles isolés et chauffés offrent un espace supplémentaire.

Des finitions sont à prévoir mais un possible coup de coeur vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

44780 – MISSILLAC – CENTRE-VILLE – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 239 m² – PARCELLE 1300m2 - CHARME HISTORIQUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Missillac.

Aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche, cette demeure de caractère d'origine templière dévoile un art de vivre rare entre patrimoine, nature et élégance.

Selon la tradition locale, la demeure trouve ses origines dans une ancienne maison templière, autrefois reliée au couvent voisin par un passage couvert, témoignage discret d'un passé médiéval chargé d'histoire.

Entièrement rénovée en 2022, la propriété conjugue aujourd'hui authenticité architecturale et confort contemporain.

Organisée autour d'un jardin paysager intimiste, la maison développe de chaleureux espaces de réception et propose notamment deux suites parentales. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure.

Son emplacement privilégié séduira les amateurs de golf grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de nature apprécieront les paysages préservés des rives de la Vilaine.

Facile d'accès, la propriété se situe à seulement trente minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique, permettant de rejoindre rapidement les grandes capitales européennes. 30 min de la Baie de la Baule et 15 min de Penestin

Un lieu confidentiel, chargé d'histoire, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'élégance d'un art de vivre contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Missillac :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Missillac en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain à viabiliser de 1553 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en diffus est située en périphérie de la ville.

Cette maison contemporaine de plain-pied possède une superficie habitable de 102 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé et d’un garage.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Missillac :

Missillac se situe tout au nord de la Loire-Atlantique, à 25 kilomètres de Saint-Nazaire et à la frontière avec le Morbihan. Facilement accessible via la voie express N165, elle est idéalement positionnée entre Nantes et Vannes.

Missillac offre un environnement familial enrichissant avec une gamme complète de services. Les établissements scolaires assurent un parcours éducatif de qualité, la restauration scolaire propose des repas équilibrés et un programme anti-gaspillage, tandis que le Relais Petite Enfance, le multi-accueil, les accueils périscolaires, le centre de loisirs et l'Espace Jeunes offrent des activités ludiques […] Voir l’annonce immobilière >>