Vente maison à Mirambeau 232 900 €

Située au coeur des vignes, à 5 kilomètres de Mirambeau et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique maison en pierre en cours de rénovation.

Edifiée sur un terrain de plus de 3000m² et tournée avec la forêt, elle propose une entrée, un salon de plus de 20m², une salle à manger de 28m² ornée de son authentique cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée de plus de 28m² aussi ornée de sa vieille cheminée en pierre, une première chambre de 19m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage 3 belles chambres de 14, 25 et 29m² ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bains à aménager selon les souhaits du futur acquéreur.

Un garage avec grenier.

Fenêtres en double vitrage neuves, isolation en laine de roche de 15cm et une exposition plein sud vaut à cette maison un DPE en C !!! électricité aux normes...

Le charme de l'ancien, avec le confort du moderne !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407

Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : A VENDRE – SEMILLAC – MAISON DE MAÎTRE – 300 m² environ – PARC 4 000 m² environ – DÉPENDANCES – CHARME ET PRESTATIONS

(15 min Jonzac)

“Et si votre prochaine maison était un lieu de vie, pas seulement une adresse ?”

Un lieu qui se ressent dès l’entrée. Pièce de vie de 70 m² environ avec cheminée, ouverte sur terrasse plein sud et parc arboré. 5 chambres, 3 salles de bains, volumes et hauteur sous plafond.

Domotique, chauffage granulés, climatisation.

Dépendances de 220 m² environ (gîtes, atelier, stockage).

Sous-sol 80 m² environ.

Calme absolu, à 10 min de Montendre, 15 min de Jonzac.

Un bien avec du cachet et du potentiel.

Visite sur RDV.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Dubois vous propose: - Maison de Caractère à Mirambeau

Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un cadre idyllique à Mirambeau, offrant le parfait mélange entre modernité et authenticité. Construite en 1985, cette charmante propriété offre une surface habitable de 165m² sur un vaste terrain de 8590m².

Intérieur Chaleureux et Fonctionnel

Au cOEur de cette maison pleine de charme, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air.

Cadre de Vie Environnant

Entourée d'un grand jardin arboré, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et vous ressourcer loin du tumulte de la ville. Exposition sud-est

Équipements et Commodités

La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose notamment de tout le confort moderne avec la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique. Pour les soirées fraîches, vous pourrez profiter de la cheminée pour des moments de convivialité

Annexes et Stationnements

Pratique, la propriété comprend un garage et un parking, offrant des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules. De plus, un sous-sol aménagé et un beau jardin complètent les prestations de cette demeure de caractère.

Localisation

Idéalement située, cette maison de campagne vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. A 45MN des belle plage de royan.

Un Havre de Paix à Découvrir

Cette maison de campagne alliant charme, confort et sérénité est un véritable coup de cOEur. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et apaisante. Une visite s'impose pour apprécier tous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Coulombier vous propose: Maison comprenant au RDC : cuisine ouverte sur piéce de vie, 1 chambre, salle eau, WC, cellier.

A l'étage nous trouvons 3 chambres, 1 bureau, salle de bain.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et clim réversible, assainissement conforme, puits, dépendances, grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Magnifique Domaine trufficole et oléicole de 18 hectares à Mirambeau - Idéal Investissement ou Résidence Familiale.

Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette propriété rare offrant un ensemble immobilier et agricole aux multiples possibilités, L'ensemble bâti se compose de trois habitations indépendantes avec chacune son compteur d'eau, son compteur électrique et son assainissement conforme. Une première maison avec tour de 143 m2 avec piscine ( 6,5X3,5), au sel, chauffée. Pompe à chaleur air/eau, alliant confort et volumes généreux .

Une seconde de 97 m2 de plain pied entièrement rénovée, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, se loue 900€/mois.

Une troisième maison de 59 m2 de plain pied, parfaite pour un gîte ou un logement complémentaire, pompe à chaleur air/eau, se loue 550/mois.

Une surface habitable totale de 300 m2 environ, permettant d'envisager divers projets : résidence familiale, activité touristique, ou investissement locatif.

S'ajoutent 900 m2 environ de dépendances, toitures en très bon état. Etang.

Vous y trouverez 3,8ha de chênes truffiers en production, âgés de 14 ans, irrigués et offrant un rendement établi. 2ha d'oliviers, apportant charme et potentiel de production. 3,9ha de de jeunes chênes truffiers, âgés de 4 ans, constituant un investissement d'avenir.

Ce domaine unique séduira les amateurs de nature, les porteurs de projets agricoles ou agro-touristiques, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée.

Les atouts :

- Ensemble immobilier polyvalent

- Activité trufficole déjà en place et rentable

- Cadre naturel privilégié

- Fort potentiel de développement

A proximité des commerces et services de Mirambeau, à 40 mn de Royan, de Saintes, de Bordeaux via l'autoroute A10.

Intéressé(e)? contactez moi rapidement pour plus d'infos ou pour programmer une visite !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Naudou vous propose: À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan !

Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.

La propriété s’accompagne de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique :

•Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond

•Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale

•Plus de 200 m² de garages et hangars pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire

Avec près de 2,7 hectares de terrain, la maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes.

- Huisseries rénovées récemment

- Aucun gros travaux à prévoir

- Terrain piscinable

- Charme, authenticité et tranquillité assurés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>