382 Maisons à vendre à Minzac

140 000 € ^{(667 €/m²)} Viager 1 100 €/mois

Maison 6 chambres

Sainte-Radegonde Maison en pierre lumineuse, en Viager libre d'occupation. *(valeur 3000€.) Fenêtres PVC. idéal chambres d'hôtes. 10m' de St Emilion. 2 jardins Nord et Sud + dépendances. Pas sérieux s'abstenir. Ref exigées.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

6 chb

2 sdb

15/06/26 15/06

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4

875 000 € ^{(2 566 €/m²)}

Maison 7 chambres

Sainte-Radegonde Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Château du XVIIe siècle – Propriété de caractère avec tours, dépendances et parc de 2 hectares À l’abri des regards, cette propriété du XVIIe siècle séduit par son architecture authentique, son organisation autour d’une cour d’honneur et la qualité de ses volumes. L’ensemble offre un cadre privilégié et un réel potentiel pour différents projets. Habitation principale : Dès l’entrée, les volumes s’expriment à travers un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire et un jardin d’hiver agrémenté d’un jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend également une double buanderie, une cuisine d’été, une véranda ouverte sur les extérieurs, une chambre avec salle d’eau et dressing ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l’étage, quatre chambres se répartissent harmonieusement, avec un accès aux tours, une salle de bain avec sauna, deux toilettes et des espaces complémentaires. Les deux tours, encore à aménager, offrent un véritable potentiel d’extension ou de création d’espaces uniques. Dépendances et extérieurs : Le parc d’environ 2 hectares propose plusieurs ambiances : terrasses (une couverte et une avec pergola), cour d’honneur, porches et bassin d’agrément. Les dépendances complètent l'ensemble : - une maison d'amis aménagée avec salon et cheminée en rez-de-chaussée, chambre avec salle d’eau et toilettes à l'étage, - une dépendance avec four à pain et potentiel d'aménagement, - préaux, chai, grange, garage et cave, - un appartement indépendant à rafraîchir (cuisine avec cheminée, séjour, chambre, salle de bain, toilettes). Un ensemble alliant authenticité et potentiel, idéal pour une résidence de caractère, un projet d’accueil ou une activité professionnelle. Visite et information complémentaire sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et […] Voir l’annonce immobilière >>

341m²

7 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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27

325 000 € ^{(1 300 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sainte-Radegonde Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Belle maison de campagne en pierre avec ancien chai, vue dégagée sur la vallée et fort potentiel — Proche Saint-Émilion Dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat et bénéficiant d’une vue dégagée, cette belle maison de caractère en pierre offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel, à seulement 25 minutes de Saint-Émilion et environ 45 minutes de Bordeaux. Située sur la commune de Saint-Radegonde, la propriété s’étend sur un terrain arboré de 3 200 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences variées, offrant un environnement naturel particulièrement agréable et préservé. L’un des grands atouts de cette propriété est sa vaste terrasse d’environ 50 m², sublimée par une superbe pergola en bois recouverte de glycine et de vignes, créant un espace de vie extérieur idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis face à la nature environnante. La maison propose environ 250 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses matériaux authentiques et sa belle luminosité. Le vaste espace de vie principal rassemble cuisine, salle à manger et salon autour d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison a 5 chambres, ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : bureau, bibliothèque, atelier, dressing, chambre d’amis ou salle de jeux. La propriété a fait l’objet d’une rénovation importante tout en conservant son authenticité. Quelques finitions esthétiques restent à prévoir par endroits, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Atout rare : un ancien chai de grande dimension complète l’ensemble, avec ses cuves d’origine représentant environ 114 000 litres de capacité de stockage. Cet espace offre un potentiel remarquable pour un atelier d’artiste […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

5 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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27

184 000 € ^{(2 706 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sainte-Radegonde Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : -SOUS OFFRE - Ancienne ferme avec partie habitable, sur 8600 m² de jardin et prairie. À découvrir au plus vite ! Situé au calme dans un environnement verdoyant, l'ensemble se décompose ainsi : - partie habitable actuelle de 68 m² environ : entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. Double vitrage, chauffage central et poêle à bois. + grange de 98 m² environ sur la partie Ouest. + attenante à la maison coté EST : ancienne habitation à rénover de 78 m² environ, composée de 3 pièces. (Double vitrage en place). Celle ci peut permettre d'agrandir la surface habitable actuelle ou bien, être indépendante pour un projet de rassemblement familiale, de gîte ou d' activité professionnelle. Grand jardin coté SUD avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure intimiste au Nord. Points techniques : double vitrage partout, chauffage central (fuel) + poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel non conforme. Le plus : Deux hangars permettant de garer plusieurs véhicules, camping car ou autre. Un ancien chais transformé en espace de stockage, et de quoi accueillir quelques volailles ou autres animaux de la ferme si le coeur vous en dit. Chers confrères, pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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19

589 900 € ^{(3 025 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Radegonde Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Propriété atypique au calme, avec une vue incroyable. Deux maisons composent cet ensemble immobilier avec piscine à débordement, le tout offrant une vue lointaine et dégagée que vous ne vous lasserez pas de contempler ! Vous pourrez coupler un projet personnel à un projet de location saisonnière si vous avez assez de volonté pour partager cet havre de paix. ! Historiquement, la maison principale a été édifiée au 15e siècle en lieu et place d'un château du 12e siècle qui avait été presque entièrement détruit. Nous retrouvons cependant quelques éléments d'origine. Elle a été en partie reconstruite, rénovée et décorée depuis une vingtaine d'année dans un style respectant ses origines. L'ensemble de cette propriété vous propose : une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 cuisine d'été, 1 salon, 1 Salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. Cerise sur le gâteau, une grange de 130 m² attenante à la maison permet d'imaginer de belles possibilités d'aménagement. Piscine à débordement accueillant le coucher de soleil. Terrain de 6800 m², où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Rassurez vous, malgré tout, les commodités ne se trouvent qu' à 10 minutes à peine ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

3 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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27

Vente Maison 5 chambresSaint-Seurin-de-Prats

799 000 € ^{(2 746 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Seurin-de-Prats Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur pour cette charmante propriété au calme, avec parc clôturé de plus de 3,5 hectares donnant sur la rivière. Vous serez séduit par la majestueuse pièce de vie de 61 m² offrant un beau volume grâce à son toit cathédrale. Elle propose une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec caves à vins et piano multifonctions. L'espace salle à manger avec son magnifique lustre est doté d'un poêle à bois. Le salon, plus intime mène vers le magnifique couloir distribuant le reste de la maison. Le coté nuit propose quant à lui 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privatives et WC, dont une master de 50 m² avec son accès indépendant. Un bureau en mezzanine et une grande buanderie complètent la maison ainsi qu'une terrasse en hauteur permettant d'admirer tout le parc. À l'abris des regards, le coin piscine dispose de sa cuisine d'été avec four à pizza. Le parc arboré et clôturé propose différents endroits de repos, vous pourrez accéder à la rivière en ajoutant un simple portail. Ce parc pourrait accueillir des chevaux, 2 box sont déjà présents ainsi qu'un ancien manège à réhabiliter. Points techniques : double vitrage, clim réversible + chauffage au sol, assainissement individuel. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet havre de paix. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

291m²

5 chb

5 sdb

20/06/26 20/06

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26

144 000 € ^{(1 485 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vélines Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Nichée dans un environnement verdoyant et calme à l'entrée d'un bourg de village, cette charmante maison en pierres de 97 m² sur un vaste terrain de 854 m² offre un cadre de vie idéal. À 5mn à pied des écoles et du collège, 5mn en voiture de toutes commodités et de la Gare Bordeaux / Bergerac et 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous saurez apprécier dès son entrée, sa pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenant à un patio carrelé de 40 m² donnant sur un terrain clos sans vis à vis avec l'opportunité de vous prélasser aux abords de la piscine, salle d'eau, wc indépendant et garage attenant avec arrière cuisine. L'étage vous propose 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Complète ce bien, 3 dépendances avec atelier et cave sur une totalité de 55 m². Les plus : tout à l'égout, piscine Waterair 8x4 avec un liner neuf de 2023 et bâche de sécurité renforcée, double vitrage PVC et bois, cuisine en chêne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les charmes de cette propriété, je m'adapte à vos disponibilités 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

2 chb

2 sdb

14/06/26 14/06

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15

370 000 € ^{(2 176 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vélines Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Coup de coeur pour ce moulin qui a gardé son charme d'antan attenant à une extension calquée à celui-ci, alliant confort, design et volupté. Situé dans un hameau calme, entouré de nature et de forêt, sur les hauteurs d'une colline. Un bien rare et atypique qui ne peut que vous faire rêver ! Ce moulin se présente tel que : Rez-de chaussée un espace pouvant servir de bureau ou coin lecture ou autre avec un petit insert. Au 1er étage salle d'eau, wc indépendant, placards. 2ème étage une chambre cathédrale avec une vue sur la vallée. Côté extension, vous serez séduit par sa pierre et ses poutres apparentes. Elle vous offre une grande salle à manger avec une cuisine ouverte fonctionnelle, lumineuse permettant de préparer vos petits plats tout en restant avec vos convives avec une vue imprenable. Son coin salon façon cocooning grâce à sa cheminée ouverte et sa baie vitrée exposée sud sur une terrasse couverte face à la piscine et un horizon à couper le souffle vous séduiront. Buanderie, wc indépendant. À l'étage vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et wc. Et ce n'est pas tout, ce bien dispose d'un studio de 19 m² (kitchenette, wc indépendant, salle d 'eau avec douche italienne et une chambre) offrant la possibilité de faire un gîte, un airbnb, un logement pour ado ou à votre convenance. D'une piscine au chlore 8X5, carport, abris bois et outils. Situation géographique : à 5mn de la Gare Bordeaux / Bergerac, d'une supérette, pôle de santé, pharmacie. Points techniques : Chauffage clim réversibles, cheminée. Double vitrage en aluminium sans volets pour conserver le charme en raccord avec le moulin, fosse septique. Plomberie, électricité refaites, isolation récente (moulin non concerné). Totalité de la surface habitable 170 m². Terrain environ 4000 m². Ce bien n'attend plus que vous pour être visiter. Disponible 7j / 7, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

3 sdb

14/06/26 14/06

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15

199 000 € ^{(892 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vélines Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de 223 m² sur terrain clos de 1300 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, un salon, bureau, séjour, salle de bain, toilettes. a l'étage 4 chambre, un grand palier, des toilettes. Un hangar attenant de 70 m². Une chambre froide, une salle vitrée pouvant accueillir une activité commerciale. Une cour et un jardin avec abris voiture. Ce bien nécessite des travaux, mais peut offrir de belles opportunités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

4 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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15

294 000 € ^{(1 058 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vélines Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme sur les hauteurs de Vélines, ensemble immobilier se composant d'une maison principale avec studio indépendant, d'une dépendance chauffée, garages et jardins. Ce bien saura satisfaire une grande famille, un artisan, ou un projet professionnel ou de rassemblement familial. L'ensemble des toitures a été refait par un artisan renommé. Double vitrage partout, isolation, chauffage central par chaudière à condensation, poêle à bois, DPE en C pour cette maison de 1858 ! La maison principale propose 202 m² habitables et des éléments anciens conservés tels que carreaux de Gironde, cheminée, parquets. L'entrée mène vers le salon avec poêle à bois et la salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, rangements. Bonus : le rez de chaussée est complété par un studio de 51 m² attenant, il dispose de son entrée indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Garage et grange totalisent 90 m² avec grenier aménageable. De l'autre côté du chemin se trouve une dépendance de 76 m²constituée de 4 pièces.( DPE : D) 'Ancienne boulangerie du village' dont le magnifique four à pain a été transformé en cave à vin. Une pièce de 36 m², idéale pour les repas festifs donne sur une magnifique terrasse couverte avec barbecue, jardin privatif clos avec vue forêt ! N'ayez crainte, le chemin que vous apercevez n'est qu'une impasse ! Ce bien offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Gare, écoles et commerces à 4 km. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

278m²

3 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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27

149 000 € ^{(1 935 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vélines Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied proche des écoles. Vous y retrouverez un séjour lumineux avec poele à granulés, donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. En supplément, une buanderie, un cellier, un atelier. Côté extérieur, un grand jardin clos, un espace parking, un portail électrique, un cabanon. Ce bien n'attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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12

418 000 € ^{(2 090 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vélines Iad France - Flavia Bersani vous propose : Et au milieu coule une rivière. Dans un cadre bucolique à souhait, venez découvrir cette charmante maison en pierre, exposée sud, restaurée et très joliment posée sur sa parcelle de terrain, en fond d'impasse, au calme. Un petit pont de bois enjambe le ruisseau et vous appelle à venir déguster les fruits du verger. La maison s'articule autour d'une belle pièce à vivre, donnant accès à la cuisine, l'arrière-cuisine, une buanderie, une chambre ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. Les trois autres chambres se situent à l'étage. De vastes dépendances non attenantes d'une superficie d'environ 200 m² complètent cette propriété et pourront être aménagées par exemple en gîte d'amis, salle de jeux ou de sports, et en atelier. Une partie sert actuellement de garage fermé par rideau électrique. Toutes commodités dont une gare TER se trouvent à 5 minutes de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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19

164 000 € ^{(1 123 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vélines Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Jolie maison de bourg de 145 m² répartis sur 3 étages, mitoyenne, en pierre, située dans le bourg de Vélines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine aménagée, un petit cellier, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier, 2 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes. Au second, même configuration, avec 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour. Côté technique : nous sommes sur un assainissement collectif et le chauffage se fait par pompe à chaleur. Idéal pour une famille, ce bien proche des commodités (écoles, transports, commerces et santé) ne pourra que vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

4 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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10

189 500 € ^{(767 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vélines Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

2 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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24

169 500 € ^{(1 087 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vélines Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Vélines ! Coup de cOEur assuré pour cette maison de village pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable d'environ 156 m² et un jardin d'environ 537 m², cette maison vous séduira par son caractère et son potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain, un WC et un garage. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement. Vous découvrirez également un appartement T2, composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing. Il est loué donc il apporte un revenu supplémentaire, il a son entrée indépendante ! Située proche des commodités et des écoles, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tranquille à la campagne. N'hésitez pas à visiter cette belle propriété pleine de potentiel, laissez-vous séduire par son charme intemporel et sa rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

5 chb

3 sdb

16/06/26 16/06

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12

398 000 € ^{(1 474 €/m²)}

Maison 11 pièces

La Roche-Chalais Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Propriété de caractère du XVIIIe siècle – Domaine de 53 hectares en Périgord Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette authentique gentilhommière périgourdine datant de 1781 déploie plus de 350 m² habitables au sein d’un domaine exceptionnel de plus de 53 hectares. La propriété offre un cadre rare et privilégié composé de : -17 hectares de prairies, -33 hectares de bois mêlant châtaigniers centenaires, futaies et taillis, -un étang poissonneux d’environ 1 hectare, -plusieurs dépendances, -ainsi que 4 boxes à chevaux. La demeure principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle comprend notamment deux vastes chambres, un salon, une cuisine et une remarquable salle de réception d’environ 80 m². Le domaine dispose également d’une seconde habitation indépendante d’environ 70 m², ainsi que de deux gîtes de 30 m² et 20 m² environ, offrant un beau potentiel d’accueil ou d’exploitation touristique. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété de caractère au cachet historique indéniable. Un bien rare, idéal pour un projet familial, équestre, événementiel ou touristique au cOEur de la campagne périgourdine à 1h00 de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

17/06/26 17/06

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12

262 000 € ^{(1 456 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Roche-Chalais Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Magnifique Maison de 180 m² sur un Terrain de 570 m² à La Roche-Chalais + terrain non attenant de 1170 m² Découvrez cette superbe maison rénovée en 2023, idéalement située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, un grand salon / séjour, une salle de bain, un WC et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. Sur le terrain de 570 m², vous pourrez profiter d'un extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements tels que la climatisation réversible assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est dotée d'un système de chauffage à bois pour des soirées cocooning au coin du feu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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7

225 000 € ^{(1 957 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Roche-Chalais Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Vue imprenable, Aucun travaux : posez vos valises Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À la Roche Chalais. Sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, cette maison de plain-pied entièrement rénovée coche toutes les cases : confort moderne, économies d’énergie et cadre naturel privilégié… à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais. Ici, vous n’avez rien à faire. Juste profiter. À l’intérieur : Une pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. 3 chambres confortables Un bureau, idéal pour télétravailler au calme Cellier pratique au quotidien Côté confort : DPE A / GES A. Rare sur le marché Pompe à chaleur + panneaux solaires en autoconsommation Électricité et plomberie entièrement refaites Résultat : des factures allégées dès votre installation À l’extérieur : Un terrain de plus de 3 600 m², plat et parfaitement exploitable Un parc arboré avec chênes et arbres fruitiers (cerisier, pêcher, poirier) Terrasse couverte + terrasse ouverte pour profiter toute l’année Garage + atelier indépendant d’environ 30 m² Portail électrique Pourquoi elle plaît autant ? Aucun travaux Une vraie sensation d’espace et de liberté Un environnement calme… sans être isolé Ce type de bien est rare sur le secteur. Si vous cherchez une maison clé en main, économe et avec une vraie qualité de vie, ne tardez pas. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

Gge

17/06/26 17/06

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17

122 000 € ^{(656 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Roche-Chalais Iad France - Sylvain Constant vous propose : Très fort potentiel pour cette charmante maison de village à rénover idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, arrière cuisine, cave, véranda chauffée (avec évier et barbecue), salle d'eau récemment rénovée avec WC et débarras, chaufferie et 1 bureau / salon ou chambre supplémentaire attenant à un premier garage de 20 m². Le premier étage dispose de 4 grandes chambres dont deux avec points d'eau privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 2ème niveau, un vaste grenier de 98 m² au sol offre de belles perspectives d'évolution. Pour compléter le tout, un bâtiment indépendant d'environ 100 m² réparti en deux grands garages, atelier et appentis de 14 m² supplémentaires vous donnera un bel espace de stockage ou de nouvelles possibilités d'aménagement. Côté extérieur, vous serez séduits par sa belle parcelle constructible de plus de 1400 m² en plein centre du village ! Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais la toiture ainsi que la charpente sont en parfait état vous laissant une base saine pour redonner tout son éclat à cette belle demeure ! Ne tardez pas, ce bien est une vraie opportunité ! (Cette annonce vous est proposée avec des projections de travaux de modernisation et d'aménagement - Photos non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

4 chb

2 sdb

16/06/26 16/06

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22

975 000 €

Maison 7 chambres

La Roche-Chalais Située dans un environnement absolument époustouflant, cette élégante maison familiale offre 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi quune piscine au sel de 12 × 6 m accompagnée dun pool house magnifiquement rénové, le tout sur un terrain de 13 070 m².Accessible par son propre pont privé, la propriété dispose au rez-de-chaussée de quatre belles pièces de réception, tandis quun vaste salon, situé à létage, bénéficie dune vue imprenable sur la rivière.Implantée sur sa propre île, la maison jouit dune intimité totale, au cur du paradis viticole et gastronomique de la Dordogne. Une propriété de caractère en bord de rivière, présentée avec le plus grand soin.Lacquisition du mobilier est possible par négociation séparée, offrant la possibilité de sinstaller immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

7 chb

4 sdb

Cave

19/06/26 19/06

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1

Vente Maison 4 chambresLes Artigues-de-Lussac

185 000 € ^{(1 178 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Artigues-de-Lussac Iad France - Stécy Mondon vous propose : Corps de ferme avec terrain et puits – Fort potentiel Ce corps de ferme offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement, avec de nombreux aménagements envisageables, que ce soit pour une grande maison familiale, des gîtes ou de la location. La maison principale, d’environ 157 m², propose des volumes généreux avec une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, sans oublier une cave qui complète les espaces utiles. L’ensemble laisse entrevoir de belles possibilités de réorganisation ou de modernisation selon vos envies. En complément, la propriété dispose de trois grandes granges totalisant environ 151 m², offrant un potentiel remarquable pour créer des logements supplémentaires, des espaces professionnels, des ateliers ou encore du stockage. Implanté sur un terrain agréable, ce bien bénéficie également d’un puits, véritable atout pour l’entretien extérieur et les futurs aménagements paysagers. Ce bien s’adresse particulièrement aux porteurs de projets et aux amateurs de rénovation souhaitant exploiter tout le potentiel d’un ensemble authentique. Une opportunité rare à transformer selon vos ambitions. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

4 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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11

111 500 € ^{(619 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Rémy Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de caractère à rénover avec vastes dépendances – Opportunité rare au cOEur du village de Saint-Rémy-sur-Lidoire, en Dordogne À deux pas des commerces, tout en profitant du calme de la campagne, cette propriété ancienne offre une occasion unique aux amateurs de volumes et aux investisseurs avisés. - La maison principale D’une surface totale d’environ 180 m², et habitable d’environ 93 m², le bâtiment principal se compose de plain-pied et comprend : * un séjour avec cuisine offrant une belle base de pièce de vie, * trois chambres, * une salle d’eau, Ainsi que des espaces de circulation à repenser selon vos besoins. L’ensemble constitue une maison à rénover, idéale pour créer un intérieur de caractère, chaleureux et fonctionnel, en conservant le charme de l’ancien tout en l’adaptant aux standards actuels. - Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue par ses immenses dépendances (chai, bergeries, garages), représentant plus de 300 m² supplémentaires. - Un potentiel rare permettant d’envisager de nombreux projets : * création de plusieurs logements indépendants, * projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes), * espaces professionnels, ateliers ou stockage, * ou une grande propriété familiale aux volumes hors norme. Une affaire en or pour un investisseur avisé, combinant bâti existant, dépendances et foncier. Un emplacement idéal Situation centrale, avec commerces et services accessibles à pied, Environnement très calme, en retrait de l’agitation, au bord d'une route peu passante Équilibre rare entre vie pratique et tranquillité rurale. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111500 euros. Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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11

200 000 € ^{(1 250 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montazeau Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : En exclusivité : Maison de campagne de plain-pied de 160 m² environ sur une parcelle clôturée de 5000 m² environ, dont 3000 m² en zone constructible sur la commune de Montazeau. À 10mn en voiture de toutes commodités. Si vous aimez la tranquilité, la nature sans vis à vis et sans trop être isolé, cette maison est faite pour vous ! Elle se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée, un petit salon cosy avec un poêle à bois, 2 bureaux qui servent actuellement de chambre (8.90 m² chacune environ, en dessous du métrage légal de la Loi Carrez qui est de 9 m²) une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant mais également à l'opposé de la maison, pour plus d'intimité 2 autres chambres (12 m² chacune environ) salle d'eau et wc indépendant. Un fort potentiel complète ce bien avec une véranda chauffée de 30 m² avec deux puits de jour pour plus de luminosité, une arrière-cuisine, une grande buanderie, une cave et un garage avec mezzanine, le tout attenant à la maison. Et également un abri de jardin. Points techniques : Tout à l'égout, double vitrage bois avec des volets en bois, chauffage chaudière fuel basse température, fibre. Laissez-vous séduire par cette maison lors d'une visite, contactez-moi, je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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15

Vente Maison 5 chambresMouliets-et-Villemartin

169 000 € ^{(1 216 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mouliets-et-Villemartin Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère de 1875, proche des commodités, offrant de beaux volumes et un gros potentiel. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour convivial avec un insert, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC et un garage attenant. À l'étage vous décourvrirez 4 chambres avec de beau volume. Le tout sur un terrain d'environ 900 m², entièrement clôturée et exposée Sud-Est. La maison est saine et entretenue, avec de superbes parquets anciens qui apportent un véritable charme à l’ensemble. Des travaux permettront de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle dispose d’une chaudière gaz à condensation récente (début 2025), d’une cheminée avec insert, d’une partie de la zinguerie de toiture déjà reprise, ainsi que d’un puits équipé d’une pompe motorisée. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

5 chb

1 sdb

16/06/26 16/06

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16

Vente Maison 5 chambresMontpon-Ménestérol

252 000 € ^{(1 658 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Rare sur le secteur. Une maison des années 60 entièrement repensée et rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. 152 m² habitables, 5 chambres, terrain de 1 769 m² Au rez-de-chaussée, le volume est généreux : un grand salon lumineux avec poêle à granulés et chauffage au sol, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin, trois chambres dont un dressing, une salle d'eau, WC, garage et buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires climatisées, une salle de bains et un palier spacieux offrent intimité et confort à toute la famille. Dehors, un terrain constructible et donc piscinable de 1 769 m² avec atelier et puits — un espace rare, à la fois pratique et ressourçant. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, toit en parfait état. Quartier calme et sans nuisance, à deux pas de toutes les commodités et des axes principaux. Une propriété rare, pensée pour ceux qui ne font aucun compromis sur la qualité de vie. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

5 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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19

Vente maison Le Pizou	7 annonces
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