Liberkeys - Stéphanie Loyer vous propose, à Minihy-Tréguier, cette maison en pierres traditionnelle construite sur un terrain arboré de 2990 m² idéale pour un projet de rénovation ou de construction.

Elle présente plusieurs atouts :

- Les commerces, écoles, hôpitaux, piscine, centre-ville de Tréguier sont à quelques minutes.

- Son environnement est rare sur le secteur, son terrain de près de 3000 m² constructible offre plusieurs options: créer un beau jardin, un espace potager, une belle terrasse extérieure, une véranda, une piscine...

- La maison présente de beaux volumes et une vie de plain pied. Sa construction des années 80's est de qualité avec une façade en pierres et une toiture en ardoise d'Angers.

Au rez de chaussée se trouvent sur la partie droite une grande pièce de vie où se trouvent la cuisine donnant sur une terrasse plein sud, un séjour salle à manger avec un coin cheminée. De l'autre côté, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain , des wc séparés.

La maison dispose d'un cellier, d'un garage et d'un sous-sol sur la totalité.

A l'étage, les combles sont aménageables avec une dalle béton et une hauteur sous plafond suffisante pour créer 3 à 4 pièces supplémentaires.

L'assainissement individuel est non conforme. Prévoir un nouveau système de traitement individuel ou raccordement au tout à l'égout.

La taxe foncière est de 816€.

La surface habitable est actuellement de 108 m² mais en fonction du projet peut être doublée. Les fenêtres sont en bois, double vitrages, volets manuels.

Une pompe à chaleur Air/Air produit le chauffage de la maison en complément de la cheminée.

À moins de 5 minutes en voiture du centre historique de Tréguier, vous profiterez des activités culturelles, sportives, des boutiques d'artisans locaux et du marché.

Les amateurs de balades apprécieront la proximité immédiate des chemins de randonnée et de la voie verte tandis que les plages de la Côte de Granit Rose ne sont qu'à 15 kilomètres.

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain - 457m² - MINIHY-TREGUIER

Terrain viabilisé de 457m², dans un lotissement de qualité, idéalement situé à proximité de Tréguier, une ville historique et culturelle.Cette proximité offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les magasins, les restaurants et les centres de loisirs.Quartier résidentiel calme, juste au dessus des berges du Jaudy. Vue dégagée sur la nature.Situé entre Lannion et Paimpol profitez de tous les charmes du littoral des Cotes d'Armor

Une opportunité unique de construire la maison TRECOBAT de vos rêves.N'hésitez plus, contacter nous et donnons vie ensemble à votre projet.

A vendre, une maison familiale de 122m², 4 chambres, offrant un espace de vie spacieux et bien agencé.

A la recherche de confort, de tranquillité et d'espace, cette propriété se distingue par son architecture élégante, ses pièces lumineuses et la qualité de ses prestations.

Le hall d'entrée dessert directement l'étage, la spacieuse pièce de vie de 44m² ainsi qu'une chambre dans l'esprit d'une suite parentale.L'étage se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain.Le cellier et le garage attenant vous apporteront des rangements fonctionnels et tous le confort nécessaire.

N'attendez plus pour nous contacter et transformer votre projet de maison.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54800 euros), les frais de notaire estimés 5662 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 232762 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Violaine Boutin vous propose: Minihy-Tréguier – Maison de plain-pied – 81 m² – Terrain constructible 911 m²

Située sur la commune de Minihy-Tréguier, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 81 m² offre un beau potentiel et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon/séjour exposé sud-ouest, de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau ainsi que d’une arrière-cuisine.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste jardin, d’un garage et d’une dépendance.

L’ensemble est implanté sur un terrain constructible de 911 m², offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos projets.

Maison fonctionnelle, de plain-pied, idéalement située et rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Minihy-Tréguier, un terrain d'une superficie de 400m² fait l'objet d'une vente exceptionnelle. Situé dans un lotissement recherché, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui aspirent à construire leur future maison.

D'une superficie de 400m², ce terrain offre un espace suffisamment vaste pour laisser libre cours à votre projet de construction. Il est parfaitement plat, ce qui facilite grandement les travaux de construction. De plus, il est entièrement viabilisé, ce qui signifie que tous les réseaux nécessaires à une habitation (eau, électricité, assainissement...) sont déjà en place. Cette maison de type toit plat offrant un style architectural contemporain et épuré, se compose de quatre pièces généreuses, dont trois chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Chaque chambre a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal et un cadre de vie agréable. L'agencement de la maison a été pensé pour optimiser l'espace et la circulation, garantissant ainsi une utilisation fonctionnelle de chaque mètre carré.

L'aspect extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec une façade moderne et attrayante qui se marie parfaitement avec la toiture plate. Cette dernière, en plus d'être un choix esthétique audacieux, offre également des avantages en termes d'isolation et de durabilité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48000 euros), les frais de notaire estimés 5171 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219586 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Minihy-Tréguier, un terrain d'une superficie de 400m² fait l'objet d'une vente exceptionnelle. Situé dans un lotissement recherché, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui aspirent à construire leur future maison.

D'une superficie de 400m², ce terrain offre un espace suffisamment vaste pour laisser libre cours à votre projet de construction. Il est parfaitement plat, ce qui facilite grandement les travaux de construction. De plus, il est entièrement viabilisé, ce qui signifie que tous les réseaux nécessaires à une habitation (eau, électricité, assainissement...) sont déjà en place. Maison de plain-pied de 84m² avec une architecture moderne et épurée. Cette demeure se distingue par son toit plat, un choix esthétique et contemporain qui offre une surface supplémentaire exploitable et une parfaite intégration dans le paysage urbain.

La maison se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres à coucher. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Les pièces sont conçues de manière à optimiser l'espace et à favoriser la circulation de la lumière naturelle.

La maison est construite avec des matériaux de haute qualité, garantissant une isolation optimale et une longévité exceptionnelle.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (48000 euros), les frais de notaire estimés 5171 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 188674 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Minihy-Tréguier (22220), ce spacieux ancien corps de ferme d’environ 165 m2 habitables, en grande partie rénové, avec ses dépendances à aménager et son vaste terrain de plus de 20 000 m2.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée

Spacieuse pièce de vie d’environ 60m2 avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte

Grande salle de bain d’environ 12m2 avec baignoire balnéo, WC et espace buanderie

Belle chambre d’environ 19m2 avec dressing

À l’étage

4 belles chambres de 9.5m2 à 13.5m2

Une salle d’eau avec WC d’environ 5.5m2

Extérieurs

Implantée sur un terrain de 20 897 m2, la propriété dispose de plusieurs dépendances :

À gauche de la maison : une dépendance d’environ 60 m2 avec toiture en très bon état

À droite : une dépendance d’environ 20 m2, actuellement utilisée en espace de stockage

Dans le prolongement : un appentis avec toiture à rénover

En face de la maison : une dépendance d’environ 85 m2

Sur la parcelle : un hangar d’environ 85 m2 avec toiture en fibrociment

Informations techniques

Menuiseries PVC double vitrage + Velux

Isolation refaite

Toiture de la maison principale neuve

Poêle à bois + chauffage électrique

Assainissement individuel conforme

DPE : D / GES : B (diagnostic réalisé le 08/02/2026)

Situation

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 2 km de Tréguier et à 15 minutes des plages.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, projet locatif, gîte…). À visiter sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 440 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 462 000€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M266

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, cette très belle maison en pierres de 1982 située sur un terrain entièrement constructible de 2900 m2 à proximité des commerces de Tréguier.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, un séjour lumineux avec cheminée et pompe à chaleur air/air, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage par lequel on accède aux combles entièrement aménageables sur dalle béton.

Cette maison possède un gros potentiel d'extension avec l'aménagement des combles pour obtenir un bien de 200m2.

Vous y trouverez également un grand sous-sol de 80 m2.

Construction à l'ancienne en pierres (parpaings à l'arrière) briques et plâtre, toiture en ardoises d'Angers sur charpente voligée.

Assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain - 457m² - MINIHY-TREGUIER

Terrain viabilisé de 457m², dans un lotissement de qualité, idéalement situé à proximité de Tréguier, une ville historique et culturelle.Cette proximité offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les magasins, les restaurants et les centres de loisirs.Quartier résidentiel calme, juste au dessus des berges du Jaudy. Vue dégagée sur la nature.Situé entre Lannion et Paimpol profitez de tous les charmes du littoral des Cotes d'Armor

Une opportunité unique de construire la maison TRECOBAT de vos rêves.N'hésitez plus, contacter nous et donnons vie ensemble à votre projet.

Charmante maison de 89m², 4chambres dont 3 à l'étage,

L'agencement de la maison a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière.L'étage est composé de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain.Au RDC, vous retrouverez une pièces à vivre ouverte et lumineuse, une chambre et une salle d'eau.La maison dispose également d'un garage intégré vous permettant d'optimiser vos espaces intérieurs.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54800 euros), les frais de notaire estimés 5662 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>