À saisir : terrain de 406m² à Miniac-Morvan, un havre de verdure proche des villes emblématiques de Bretagne. Ce terrain est niché dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Miniac-Morvan, une commune dynamique et accueillante, est située près des villes pittoresques de Saint-Malo, Cancale et Dol-de-Bretagne, toutes facilement accessibles en voiture. En prime, une charmante maison de plain-pied est à construire sur ce terrain. Avec une surface habitable de 79m², cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique. Le plain-pied facilite l'accès à toutes les pièces, idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite. La maison, dotée d'une toiture en ardoises, combine esthétisme et durabilité. L'intérieur se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant d'accueillir une famille tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux. Cette offre est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des villes dynamiques et culturelles de Bretagne.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison type longère de 189 m² entièrement rénovée au calme dans la campagne de Miniac-Morvan à 24 min de Saint Malo. - Vous recherchez, le calme, la tranquillité et la nature, venez découvrir cette belle longère entièrement renovée en 2010. Orientée Est-Ouest, elle vous offre 189 m² aménagée avec modernité dans le charme de l'ancien. Avec 5 pièces et 4 chambres vous ne manquerez pas d'espace et de lumière parce qu'elle est traversante. Dès que vous entrez, vous êtes séduit par un très vaste séjour-salon-cuisne de 85 m². Ici vous allez pouvoir circuler librement d'une pièce à l'autre et même profiter de la terrasse donnant sur le jardin accessible par de grandes baies vitrées. Offrant ainsi toute la praticité d'une maison moderne dans une longère de 1900. Le salon est équipé d'un insert bois qui peut chauffer toute la maison puisqu'il y a une buse pour ventiler l'air chaud à l'étage également. La cuisine équipée ouverte sur le séjour dispose d'un cellier bien pratique pour ranger les courses. Depuis le salon vous accédez à une chambre en rez-de-chaussée, attenante à un grand dressing, et une salle d'eau. (cette dernière est à refaire). (il est même possible de décloisonner les 3 pour faire une grande suite parentale.) A l'étage vous arrivez sur un coin bureau bien pratique, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, puis Trois chambres. Une grande chambre mansardée, une chambre avec coin dressing et une plus petite avec rangement. Depuis le sejour, vous accédez au jardin. 1770 m² de verdure avec de grands arbres. Le terrain est piscinable. Le ravalement de la maison, (enduit et joint) à été fait en 2020, la toiture est en ardoise naturelle. coté pratique : chauffage électrique + insert bois 4 km du centre bourg de Miniac Proximité immédiate des axes Rennes - Saint Malo, et Saint Brieuc - Le Mont Saint Michel. Saint malo à 24 min Cancale : 25 min Rennes : 45 min. Le mont saint michel : 30 min. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T6

Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à accueillir vos projets de vie ? Cette belle maison de plain-pied réunit tous les atouts pour vous séduire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures sur le jardin. L'espace salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit offre cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi que deux espaces salles d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Pensée pour allier bien-être et économies d'énergie, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 875 m², entièrement clôturé, exposé plein sud et à l'abri des regards. Un véritable cocon de tranquillité où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne de Miniac-Morvan, à seulement 2 km du centre et proche des axes routiers, venez découvrir cette maison indépendante de 74 m2 implantée sur une parcelle de 969 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un cellier.

A l'étage, vous disposerez de combles sous mansarde entièrement à aménager, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec plusieurs dépendances.

Vous aurez également un garage sur la propriété.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: […] Voir l’annonce immobilière >>

Miniac-Morvan, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison de 72 m² idéalement située en plein centre bourg à deux pas de tous les services.

Une maison avec un jardin exposé sud-ouest composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 40 M² avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc séparé . A l'étage vous profiterez de deux chambres, d'un bureau et d' une salle de bain avec wc.

Grand garage attenant et une dépendance.

Le tout sur un terrain de 661 m².

Prix :239 200 euros (dont 19200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % soit 230 000 euros net vendeur) N° mandat : 447352

DPE :D indice 231 , GES : B indice 9 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette maison située au calme, non loin du centre bourg de Le Tronchet. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, alliant authenticité et charme, idéal pour les amoureux de caractère et de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m2 , ouverte sur une véranda exposée plein Sud offrant un espace parfait pour recevoir. Un coin buanderie pratique complète ce niveau, avec un accès direct au jardin.

A l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 635 m2.

En face de la […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette agréable maison de plain pied située dans le centre bourg de la commune du Tronchet, à deux pas du célébre golf. Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres sur parquets ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliement arboré d'environ 400 m2, idéal pour les beaux jours. Une place de stationnement privative ainsi qu'une petite dépendance complètent ce bien. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple ou jeune retraité.

DPE non concerné surface plancher […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison centre bourg 4 pièces / 113 m². En plein centre de Miniac-Morvan, venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un salon d'environ 30 m² équipé d'un poêle à bois. À l'étage vous trouverez une salle à manger, une cuisine entièrement équipée / aménagée avec un second poêle à bois, une salle de bain (Baignoire et Douche) et un WC séparé. Enfin 3 chambres et un WC viendront compléter le dernier niveau de cette charmante maison. Celle-ci dispose également d'un agréable jardin (entièrement clos et arboré) exposé Sud, d'une terrasse, d'un cabanon et d'un garage attenant et communiquant. Venez visiter ce bien proche commerces et écoles ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>