iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Exclusivité iad* COUP DE COEUR à MILHAUD - Situé au cOEur d’un village dynamique aux portes de Nîmes, ce bien profite d’une situation idéale. Les commodités, commerces de proximité, écoles du premier degré au lycée et la gare SNCF sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie privilégiée entre calme et praticité urbaine. Cette maison de village singulière de plus de 170 m2 se distingue par son architecture atypique articulée autour d’un somptueux patio central baigné de lumière. Véritable poumon de la demeure, il crée une atmosphère sereine et confidentielle. L’intérieur allie le cachet de la pierre, des poutres dans le séjour et une rénovation contemporaine de haute facture réalisée en 2008. Les volumes sont généreux avec deux pièces de vie distinctes : une cuisine salle à manger de 44 m2 ouverte sur un second patio et un vaste salon de 42 m2. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une parentale disposant chacune de leur propre balcon, d’un bureau et de trois salles de bain. Entièrement climatisée et dotée d’une performance énergétique classée B, cette propriété rare dispose également d’un garage et d’une cave. Un lieu de vie exceptionnel où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Venez découvrir ce joyau caché lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Marcille vous propose: Charmante Maison de 116m² avec Jardin et Garage à Milhaud

Lumineuse, spacieuse et chaleureuse, cette charmante maison de 116m² offre un cadre de vie idéal à Milhaud. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain , de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 7m² pour savourer vos instants de détente en plein air, ainsi que d'une belle terrasse de 20m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le jardin d'environ 400m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en extérieur ou tout simplement pour se ressourcer en pleine nature. Une oasis de verdure où il fait bon vivre.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'un vaste garage avec un bel espace buanderie. Vous disposerez également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, telles que la fibre optique, le chauffage individuel par climatisation ou poêle à bois et une ventilation mécanique.

Construite dans les années 70 bien entretenue, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix à Milhaud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: A moins de 10 min de Nîmes, à quelques pas de nombreux commerces et écoles (5min à pied du lycée), une maison familiale de 127m2 (3-4 chambres dont une suite au RDC) sur un terrain de plus de 1100m2 (division possible).

VOUS AIMEREZ : le terrain plat et bien entretenu, la maison saine avec des menuiseries haut de gamme (double vitrage alu), le volume des pièces, le charme de la cheminée en pierres du salon, la présence d’une chambre et d’une salle d’eau en RDC, les deux garages indépendants et le forage dans le jardin.

LA MAISON se compose au RDC d’une entrée qui dessert d’un coté une pièce de vie lumineuse de 34m2 avec une grande terrasse attenante et de l’autre une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

L’étage dispose de 2 chambres dont une avec balcon + une petite chambre/bureau de 7m2 (pouvant devenir une 2eme salle de bain) et un wc.

Deux garages complètent les atouts de cette propriété (19m2 et 27m2).

LE TERRAIN plat et arboré de plus de 1100m2 est entièrement clôturé. Il dispose de deux portails à ses extrémités pour faciliter une future division de parcelle. Le terrain n’est pas en zone inondable.

À PRÉVOIR : remise au goût du jour, changement du système de chauffage / isolation de la toiture, travaux d’électricité pour remise aux normes.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Pottier vous propose: Exclusivité iad - MILHAUD CENTRE - INVESTISSEUR - Cette maison louée de 124 m² séduira les investisseurs. Elle offre 4 chambres, dont une en mezzanine, un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur le garage. La maison dispose d'une salle de bain avec WC ainsi qu’un second WC indépendant à l’étage. Atout majeur : une vaste terrasse ensoleillée au premier étage, idéale pour profiter de l’extérieur. Le chauffage est par chaudière au gaz, et les menuiseries en PVC. Un garage complète ce bien, ce qui est un atout supplémentaire. Située en centre ville, la maison se trouve à proximité des écoles, commerces et espaces de loisirs. Ne manquez pas cette investissement : une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel locatif et l’ambiance de ce secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Jégat vous propose: Maison de village de 7 pièces ( 113 m2 ) , disposant d'un jardinet de 110 m2 exposé sud et emplacements véhicules. Matériaux anciens, carreaux de ciment, vieux dallages, cheminées... Puits. Toiture révisée. 30540 Milhaud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pelatan vous propose: **Sublime Maison Contemporaine de Plain-Pied idéale située, dans une impasse à Milhaud à 5 mn de Nïmes - 4 chambres - piscine - jardin paysager - Spacieuse et Lumineuse**

Plongez dans l'ambiance chaleureuse et conviviale de cette superbe maison moderne de plain-pied située à Milhaud entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Avec une surface habitable d'environ 135 m² et un vaste terrain d'environ 520m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant espace, confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de la pièce principale de 55 m². La cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec son îlot central, le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos proches.

Vous découvrirez trois chambres dont une magnifique suite parentale de 17 m² avec salle d'eau attenante et une baie vitrée donnant directement sur une terrasse carrelée et sur la piscine.

Vous trouverez également une autre salle d'eau, un WC indépendant et un long couloir avec un dressing sur toute sa longueur.

Un garage de 24 m² totalement isolé et aménagé en pièce habitable complète ce bien. Actuellement transformé en salon d'esthétique avec un grand placard et un meuble vasque, vous pourrez l'aménager suivant vos besoins en 4ème chambre ou en bureau. Cette pièce est traversante et très lumineuse.

Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son style moderne et ses équipements de qualité. Profitez du confort de la fibre optique, de la climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le couloir donnant sur les chambres, du double vitrage, des volets roulants électriques, d'un cumulus de 300 litres et d'un adoucisseur d'eau.

Les expositions sud et nord assurent une luminosité constante dans toutes les pièces, créant une atmosphère apaisante et agréable.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin […] Voir l’annonce immobilière >>