Maison située sur la commune de Migron (17770), dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Cognac, 30 minutes de Saintes, 50 minutes de Royan et à proximité des premières commodités.

Cette maison d'environ 102 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation. L'ensemble est à repenser entièrement, avec la possibilité de recréer les volumes selon vos envies et votre projet.

À l'étage, environ 57 m² supplémentaires sont aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable après travaux.

Le bien dispose d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète, la création des volumes intérieurs, la mise en place d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'eau. L'électricité est présente sur place.

Ce bien s'adresse à un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation globale dans un cadre paisible.

Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - France Rossignol vous propose : CORPS DE FERME A RÉNOVER COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180 m² env. - UNE ÉCURIE - UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES 2013 - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS - * Opportunité à saisir à Migron 17770 à 60 km de l'océan ! Cette ferme viticole dispose d'une surface habitable de 400 m² env. à rénover entièrement située dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! DEVIS POUR TOUT CORPS DE MÉTIER DISPONIBLES SUR DEMANDE * LA MAISON en pierre comprend une entrée qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf et la charpente entièrement révisée. Bon état structurel : murs, sols, charpente * LA GRANDE ÉCURIE +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement ou de stockage très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques qui lui confère son caractère authentique. Au rez-de-chaussée plusieurs box à chevaux et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuf. * LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins d'extension ou de stockage. * EN EXTERIEUR : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis. * LES + DE CE BIEN : - Zone constructible - Bâtiments en bon état structurel : murs, sols, charpentes, couvertures / Toitures maison et écurie refaites à neuf / - Bus scolaire à proximité Installation d'un compteur d'eau possible / devis sur demande / Un pompe immergée dans un puits profond est installée dans la distillerie Taxes foncières : 641 eur. Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, le temps semble s’arrêter.

Derrière le portail, une élégante maison de bourg 1900 de 225 m2 se dévoile, entourée d’une piscine chauffée couverte (8,50 m x 4 m), qui invite à la détente en toutes saisons.

Cette magnifique maison est bordée par un jardin soigné et une cour arrière carrelée de 80 m2, intime, entourée par des murs recrépis, qui respirent la tranquillité.

Trois dépendances (dont une grande cave à vins de 9 m2) attendent leur seconde vie : atelier, gîte, ou lieu d’inspiration.

Et un peu plus loin, comme un secret bien gardé, s’étend un champ de 814 m2 planté de chênes truffiers.

À l’intérieur, le marbre au sol et l’escalier en chêne rappellent l’élégance des maisons de caractère.

Le grand salon / salle à manger de 33 m2 invite à la convivialité, tandis que la cuisine toute équipée et rénovée de 35 m2, avec cheminée fonctionnelle et arrière-cuisine, allie authenticité et modernité.

L’étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et une salle de bains de 9,40 m2 avec baignoire balnéo. Une suite parentale avec vidéo-projecteur complète cet espace confortable et chaleureux.

Un lieu rare, à la fois ancré et vivant, chaleureux et inspirant.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 225 m2

Terrain principal : 765 m2 + champ truffier de 814 m2

Piscine couverte (8,50 m x 4 m) chauffée

3 dépendances aménageables

Double vitrage et combles isolés

Chauffage performant et maison bien entretenue

Forage qui alimente la maison

Intérieur :

Grand salon lumineux

Cuisine équipée et arrière-cuisine fonctionnelle

4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et vidéo-projecteur

1 salle d’eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo

Sol en marbre et escalier en chêne

Étage aménagé, prêt à accueillir toute la famille

Adoucisseur […] Voir l’annonce immobilière >>