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595 000 €
(1 803 €/m²)
Maison 11 pièces
Marsanne
Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Secteur Marsanne, en position dominante, propriété de 330 m² composée de 4 habitations indépendantes avec pour chaque un extérieur privatif, sur 5500 m² de terrain, pour un projet d'habitation intergénérationnel, un projet d'hébergement saisonnier ou à l'année. Une habitation principale de 116 m² moderne et contemporaine composée d'une cuisine ouverte, une vaste pièce à vivre, 2 chambres, 2 salles d'eau, un espace bureau, une terrasse sous un magnifique platane. La deuxième habitation de 50 m² dispose d'une cuisine / pièce à vivre, d'une salle d'eau, d'une mezzanine de 2 chambres et d'une terrasse de plain pied côté forêt. La troisième de 33 m², à l'étage, dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec terrasse et vue au loin. La quatrième de 93 m² se compose d'un grand séjour, d'une belle cuisine / salle à manger avec une terrasse ombragée attenante, 3 chambres dont 2 à l'étage avec salle d'eau. Vous disposerez également de dépendances, cave voûtée, grange, carport. Le terrain arboré dispose d'une piscine sécurisée, d'une grande surface plane et de 3000 m² de chênes truffiers. Chauffage par pompes à chaleur réversibles, poêles à bois, radiateurs électriques. Toitures neuves, assainissement individuel aux normes. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
1 sdb
Cave
11/09/26
11/09
22
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 51 45 50
259 000 €
(2 755 €/m²)
Maison 3 chambres
Marsanne
Vanessa BORDUJENKO, Consultante Immobilier locale, vous présente cette adorable maison de village située à Marsanne, élu plus beau village de la Drôme. Situé à 27 minutes de l'autoroute A7, le village fleuri de Marsanne est renommé pour son histoire riche, ses animations et sa vue imprenable sur les massifs alentours. Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Bureau/tabac/presse, Epicerie, et Coiffeur à deux pas. Les terrasses de cafés et restaurants à l'ombre des marronniers, Galeries d'art, Librairies, et adorables Boutiques d'artisanat local sont aussi tout près.C'est une maison agréable et saine qui ne nécéssite aucun travaux.Nombreuses rénovations récentes.Faible consommation d'énergies.Atout: Profitez de l'extérieur grâce à la terrasse et la petite cour.Trois caves spacieuses permettront de ranger vélos, barbecue et autres mobilier et/ou servir d'atelier.Pour connaître les caractéristiques complètes de ce bien et programmer une visite, contacter Mme BORDUJENKO Vanessa BORDUJENKO vous propose ses services de GESTION LOCATIVE, ESTIMATION VENALE OU LOCATIVE, ACCOMPAGNEMENT POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 65 65 90 94
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 61 49 51
490 000 €
(1 485 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Allan
Iad France - Mathias Sponga vous propose : - Allan - Propriété de choix de 330 m² existants et 500 m² à terme Sur 1,7 Ha, sans aucun vis-à-vis, bordée de chênes, ferme de caractère prête à habiter et à finir de réhabiliter. Avec + 100 m² habitables tout juste livrés et un potentiel final minimal d'environ 330 m² (voire bien plus avec plancher en R + 2 et possibilité d'extension de 30 %), cette opportunité rare s'adresse à un projet sur-mesure. Avec ses voûtes d'origine et ses voûtains, ses ouvertures généreuses en anses de panier, ses volumes, elle s'affirme comme une propriété de choix à proximité immédiate du Sud de Montélimar, dans un cadre préservé (premiers voisins à 400 mètres). Elle est vouée à accueillir une clientèle sensible à une maçonnerie de premier plan laissant toutes les possibilités ouvertes, avec 230 mètres carrés à opérer en second OEuvre. À ce stade, la partie habitable, qui s'établit en surplomb d'une imposante salle voûtée d'époque de 60 m², propose + de 100 m² avec un vaste salon de + de 40 m², une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et 2 W. C. Elle est séparée, par un escalier central en pierre, de deux niveaux supplémentaires de choix à finir de rénover. D'un seul tenant, cette ferme massive peut aussi s'imaginer en lots indépendants compte tenu de ses ouvertures de plain-pied, de sa distribution et de son potentiel brut. Elle peut par exemple offrir un très fort potentiel locatif, à 5 minutes de Montélimar, le tout dans un périmètre à très forte demande. Possibilités d'extension et de piscine, puits, assainissement récent et aux normes, isolement assuré, cadre préservé. Valorisation finale très importante du fait de l'emplacement et de la rareté. Bien rare à destination d'un projet sérieux et financé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
17
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06 98 95 20 07
260 000 €
(2 600 €/m²)
Maison 3 chambres
Allan
Iad France - David Andre vous propose : Maison neuve de plain-pied – 3 chambres – Allan À découvrir sur la commune d'Allan, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2026 et jamais habitée, vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et son potentiel d'aménagement extérieur. D'une superficie habitable de 97 m² environ, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain plat de 575 m² environ entièrement clôturé. Construite selon la réglementation RT2020, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Classée DPE A, elle affiche de très faibles consommations énergétiques. Les extérieurs restent à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un jardin à leur image : terrasse, piscine, espace détente, massifs paysagers ou potager. Eau du Rhône sur le terrain pour un arrosage a moindre coût ou pour remplir une piscine. Le vis-à-vis pourra être facilement occulté grâce à la plantation de haies ou de végétaux. Les projections d'aménagement présentées dans les photos permettent de se projeter et illustrent le potentiel de cet extérieur, qui deviendra rapidement un véritable cocon de verdure. Les atouts de cette maison : Maison neuve jamais habitée Garantie décennale Plain-pied 3 chambres Cuisine entièrement équipée et neuve : four, lave vaisselle, plaque de cuisson avec aspiration intégrée haut de gamme ! Cellier / buanderie DPE A Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Faibles consommations énergétiques Extérieurs à aménager selon vos envies […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
16
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06 85 89 80 91
1 240 000 €
(2 931 €/m²)
Maison 8 chambres
Allan
À moins de 10 minutes de Montélimar, l'exception existe. À l'abri des regards, au coeur d'un hameau confidentiel situé à moins de 10 minutes de Montélimar, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme absolu, intimité et prestations de qualité.Développant environ 420 m² habitables, la demeure séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité naturelle et le soin apporté aux matériaux.La propriété dispose de 8 chambres au total (voire davantage selon les aménagements), de plusieurs salles d'eau, ainsi que d'une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour les moments de convivialité.La maison principale, dédiée à la vie familiale, propose environ 310 m² d'espaces entièrement privatifs organisés autour de vastes pièces de réception baignées de lumière. Les espaces de vie sont sublimés par un parquet en chêne massif brut, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, tandis que certaines pièces révèlent de beaux sols en travertin et gravicolore, apportant caractère et élégance.Un atout rare complète l'ensemble : environ 110 m² supplémentaires accueillant un appartement ou gîte totalement indépendant, avec son propre accès, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.À l'extérieur, le charme opère immédiatement :• Immense cour intérieure• Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année• Propriété entièrement fermée, sans vis-à-vis ni nuisanceLa propriété dispose également d'une salle de sport couverte, d'un terrain de sport couvert, d'un garage, de nombreuses places de stationnement, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires aménageables, offrant un potentiel remarquable.Un bien rare sur le secteur, réunissant prestige, volumes et potentiel, à seulement quelques […] Voir l’annonce immobilière >>
423m²
8 chb
5 sdb
14/09/26
14/09
1
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06 80 06 07 79
179 500 €
(2 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Julien-en-Saint-Alban
Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune animée de Saint-Julien-en-Saint-Alban, maison de 83 m² en bon état d'entretien comprenant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin d'environ 120 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, bureau (possible 4ème chambre), salle d'eau et toilettes. Grand espace de rangement dans le cellier / buanderie et le garage de 25 m². Quartier calme, à proximité directe des commerces, école et ligne de bus T'CAP. Et à seulement 8km de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
4 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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06 31 31 40 50
269 000 €
(1 935 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Julien-en-Saint-Alban
Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN – Maison de village de CARACTÈRE entièrement RÉNOVÉE | 139 m² | 2 TERRASSES | Stationnement COUR PRIVATIVE | CAVE Un véritable coup de CŒUR où le charme de l'ancien rencontre l'ÉLÉGANCE du CONTEMPORAIN. Au cOEur du village de Saint-Julien-en-Saint-Alban, à proximité immédiate des COMMERCES et commodités et à seulement 15 minutes de la GARE de Loriol, découvrez cette MAGNIFIQUE maison de village de 139 m² entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, le ton est donné : PIERRES apparentes, VOLUMES généreux, VOÛTES authentiques et touches INDUSTRIELLES s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse, UNIQUE et résolument TENDANCE. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de près de 38 m² comprenant une cuisine EQUIPÉE ouverte sur un séjour voûté plein de CARACTÈRE, sublimé par un poêle à granulés. Un espace cellier / buanderie attenant vient compléter ce niveau pour un CONFORT optimal au quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, une magnifique TERRASSE couverte vous invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans une ambiance CONVIVIALE et COCOONING. La TERRASSE donne accès directement à la COUR PRIVATIVE. À l'étage, les beaux volumes se poursuivent avec un agencement pensé pour préserver l'INTIMITE de chacun. Vous découvrirez deux spacieuses SUITES PARENTALES, chacune disposant de sa salle d'eau PRIVATIVE, organisées autour d'une charmante TERRASSE intimiste, véritable havre de paix. Un vaste espace SALON / BUREAU de plus de 34 m², facilement aménageable en troisième CHAMBRE, accompagné d'un DRESSING, complète cet étage. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les COMBLES offrent également un potentiel exceptionnel avec près de 50 m² supplémentaires aménageables selon vos ENVIES : chambres, salle de jeux, atelier ou espace DÉTENTE. […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
3 chb
2 sdb
14/09/26
14/09
16
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06 43 75 38 59
299 000 €
(3 147 €/m²)
Maison 3 chambres
Viviers
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Sur les hauteurs de Viviers, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m², rénovée avec goût, mais surtout pensée avec intelligence pour offrir un quotidien aussi fluide qu’agréable. Installée dans une petite impasse, elle bénéficie d’un environnement calme, sans circulation, ainsi que d’une belle vue dégagée sur des terrains actuellement classés agricoles. Ici, le voisinage reste discret et l’absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec parquet flottant, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une buanderie. Les circulations, les éclairages et les équipements ont été soigneusement étudiés pour rendre chaque espace simple et pratique à utiliser. Construite sur un plancher béton, elle bénéficie d’une toiture reprise en 2018, de combles isolés, de fenêtres à double vitrage et d’un classement énergétique C. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois. Les peintures intérieures seront entièrement rafraîchies avant la vente. À l’extérieur, la maison prend une tout autre dimension. La terrasse s’ouvre sur une piscine réalisée aux alentours de 2020 et sur une pergola dont l’orientation alternée des lames a été conçue pour apporter de la lumière tout en limitant la chaleur aux heures les plus exposées. Des stores bannes complètent cet espace. Une seconde terrasse en bois d’environ 40 m², installée à l’ombre des arbres, offre un lieu plus intime pour se détendre. Vous profiterez également d’un terrain de pétanque, d’un espace potager déjà aménagé, d’oliviers, de vignes, de palmiers et de près de 1 500 m² de bois privatif. Les extérieurs, principalement aménagés avec des matériaux minéraux et des plantations adaptées, demandent peu d’entretien. Fibre raccordée. Un garage de 38 m², plusieurs stationnements extérieurs, […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
21
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07 81 30 73 30
308 000 €
(3 175 €/m²)
Maison 3 chambres
Viviers
Iad France - Antoine Gamore vous propose : VIVIERS - MAISON 97 m² - GARAGE - CARPORT- ATELIER - PISCINE - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de campagne, à 5 minutes de la commune ardéchoise de Viviers, vous accueille dans un cadre verdoyant et ensoleillé, avec une belle exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur un terrain de 2 215 m², ce bien de 97 m² habitables propose 5 pièces bien agencées, dans un état très soigné qui permet une installation immédiate. La propriété vous offre le calme, une vue dégagée et aucun vis à vis. L'entrée introduit un séjour-salon vaste de 34 m², lumineux et adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée et séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie du rez-de-chaussée. De plein pied, vous trouverez également 2 chambres aux volumes bien pensés. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le niveau inférieur (R-1) enrichit considérablement le potentiel du bien : avec 1 chambre, une buanderie spacieuse et un atelier, offrant des espaces de rangement et d'activités appréciables au quotidien. Ce sous-sol constitue un vrai atout pour l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré et les 2 terrasses (1 au sud et l'autre au nord) invitent à profiter du cadre naturel et de l'ensoleillement. La piscine vient compléter cet ensemble pour des étés agréables. Un garage et un carport assure le stationnement et le rangement du matériel. La maison est équipée de la fibre optique, chauffe eau récent, convecteurs récents. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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07 86 66 34 63
985 000 €
(3 362 €/m²)
Maison 6 chambres
Viviers
Exclusivité Daniel FEAU : À 25 minutes de la gare TGV de Montélimar, ce Mas fortifié du XIXe siècle entièrement rénové, est implanté sur près de 8 hectares de jardins, prairies et espaces naturels, dans un environnement calme et préservé.L'ensemble développe 560 m2 de bâtis dont 290 m2 habitables et dispose de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un caractère architectural intact. La bâtisse principale comprend notamment un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs annexes pour un confort optimal.Une dépendance pourra être aménagée à souhait pour accueillir un gîte, une maison d'amis ou des espaces professionnels. Quatre caves et deux garages complètent les prestations.Côté jardin : une piscine de 11 x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet automatique […] Voir l’annonce immobilière >>
293m²
6 chb
2 sdb
16/09/26
16/09
1
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04 90 08 70 23
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07 69 85 79 06
189 000 €
(1 050 €/m²)
Maison 4 chambres
Viviers
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : ANCIENNE CURE EN PIERRE – 225 m² environ HABITABLES – JARDIN D'ENVIRON 150 m² environ – FORT POTENTIEL Située au cOEur de la cité historique de Viviers, cette ancienne cure en pierre de 225 m² environ habitables séduira les amateurs de belles demeures anciennes et de rénovation de caractère. La maison offre de très beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon, une grande salle à manger, une pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau reste à aménager et offre un fort potentiel avec une grande pièce et deux anciennes chambres permettant de créer plusieurs espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m² environ, d'un petit balcon ainsi que d'immenses caves voûtées occupant toute l'emprise de la maison, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Le charme de l'ancien est omniprésent : façade en pierre, escalier ancien, volumes généreux et authenticité font de cette maison un bien rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure. Une partie de la toiture sera à reprendre, les combles restent à aménager et une rénovation énergétique est à envisager. Le chauffage central n'est plus en service, la chaudière ayant été déposée. Des radiateurs électriques sont actuellement installés. DPE : F. Viviers offre toutes les commodités du quotidien : écoles, collège, commerces, services et marché. Montélimar est accessible en environ 15 minutes, Bourg-Saint-Andéol en 10 minutes et l'autoroute A7 à une quinzaine de minutes. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
12/09/26
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07 81 30 73 30
420 000 €
(1 544 €/m²)
Maison 5 chambres
Viviers
Iad France - Antoine Gamore vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Terrain au calme et sans vis à vis sur la commune de Viviers. Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Viviers, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 18 800 m², offrant au sud de la maison une terrasse, une piscine, un grand terrain plat, un garage et au nord un coin forêt. Cette propriété se compose de 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un total de 5 chambres spacieuses ainsi que 2 pièces de + de 40 m² chacune pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier ou d'espace nuit supplémentaire, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un salon de 47 m², une cuisine équipée avec salle à manger, une grande véranda exposée SUD. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Le vaste terrain arboré est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également apprécier la terrasse et la piscine 10 * 5 pour des moments de détente en plein air. En termes d'aménagements, cette maison dispose d'un garage de 80 m², de l'assainissement collectif, fibre optique, 1 source, chaudière au fuel avec son local à l'extérieur de la maison, et la propriété est bordé par un ruisseau (présence d'un lavoir en amont de la maison). À quelques minutes des commodités. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre propre havre de paix à la campagne. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison de campagne à Viviers. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
5 chb
2 sdb
14/09/26
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07 86 66 34 63
620 000 €
Maison 7 pièces
Viviers
Fiche Id-OCT176919 : VIVIERS ARDÈCHE (07) Villa récente 200 m² terrain 14 000 m² vue panoramique vallée et Rhône piscine 10 x 5 Un appartement T1 50 m2 environnement naturel exceptionnel calme absolu. À Viviers - magnifique villa récente denviron 200 m² - implantée sur un terrain de 14 000 m² dans un environnement naturel rare. Nichée sur les hauteurs - elle offre une vue imprenable sur la vallée et le Rhône. La maison propose de beaux volumes lumineux avec cuisine contemporaine équipée - semi-ouverte sur un vaste séjour/salon avec accès direct aux larges terrasses couvertes et plein ciel. Elle comprend 3 chambres avec rangements ainsi quun bureau ou 4ème chambre à létage. À lextérieur - piscine 10x5 parfaitement intégrée au paysage - piscine 10 x 5 avec pool house aménagé en appartement - idéal pour recevoir ou générer un revenu. Prestations de qualité - DPE B. - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
14/09/26
14/09
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09 74 53 13 81
342 000 €
(2 631 €/m²)
Maison 3 chambres
Viviers
Iad France - David Andre vous propose : Maison récente 130 m² – 3 Chambres - 2 Garages, Exposition sud – Vue dominante – Viviers Maison de 130 m², construite en 2020 encore couverte par la garantie décennale. Très bien isolée, elle offre un excellent confort thermique et constitue un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir. Cette maison construite en hauteur, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus 2 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Prestations : Maison récente avec excellente isolation Climatisation réversible dans toute la maison Volets roulants électriques Nombreux rangements, penderie Vide sanitaire Système d’aspiration intégré dédié au ménage, pratique et discret Adoucisseur d’eau VMC Fibre optique Agencement : Grande pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie avec cellier - buanderie attenant. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Deux salles de bain 2 wc Double garage Cette maison récente réunit modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
14/09/26
14/09
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06 85 89 80 91
185 000 €
(2 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rochessauve
Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison de hameau de 90 m² – Garage de 38 m²-caves et bergerie de 60 m² à fort potentiel Située dans le hameau de Rochessauve, à seulement 5 minutes du village d'Alissas, 13 minutes du centre-ville de Privas et 34 minutes de l'autoroute A7, cette maison de hameau d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités. Rénovée avec goût, elle propose un intérieur chaleureux où l'on se sent immédiatement bien. Un sas d'entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon convivial équipé d'un insert cheminée, apportant confort et chaleur à la pièce de vie. Le salon bénéficie également d'un accès direct à une petite terrasse. L'espace nuit se compose d'une première chambre pouvant également servir de bureau, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une seconde chambre plus spacieuse donnant accès à une belle terrasse. La maison dispose également de beaux espaces annexes avec un garage de 38 m² équipé d'un portail motorisé, permettant de stationner un véhicule, une moto et de conserver un espace de stockage confortable. Plusieurs caves complètent l'ensemble, dont une cave à vin et des espaces de rangement. Le véritable atout de cette propriété : une bergerie attenante d'environ 60 m² entièrement à rénover. Un espace rare qui laisse place à de nombreux projets : agrandir l'habitation, créer un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. Des travaux importants ont déjà été réalisés : • Isolation des combles réalisée en 2023 • Toiture et zinguerie refaites en 2024 • Isolation extérieure réalisée en 2025 Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort d'une rénovation actuelle et un beau potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
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07 87 46 66 63
239 000 €
(1 797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Rochessauve
Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à 3.5km de Chomérac et d'Alissas, maison à finir de rénover de 133 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont 1 avec dressing, toilettes et salle de bains. À l'étage, 3ème et 4ème chambres de 12 et 15 m², WC avec la possibilité d'y installer une douche. Garage de 50 m² avec portail motorisé et mezzanine de rangement. Sur terrain arboré de 1366 m². Travaux récemment effectués : pompe à chaleur, tableau électrique, menuiseries et volets roulants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
14/09/26
14/09
10
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06 31 31 40 50
275 000 €
(3 056 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Pouzin
Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LE POUZIN – VILLA de PLAIN-PIED avec GARAGES, atelier et TERRASSES sur terrain de 705 m². Située au POUZIN, à proximité immédiate des COMMERCES ET COMMODITÉS accessibles à PIED, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa de PLAIN-PIED avec garages, ATELIER et vastes terrasses couvertes, implantée sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 705 m². La maison se compose d’une cuisine équipée FONCTIONNELLE, d’un beau salon séjour LUMINEUX avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit nous retrouvons 2 GRANDES chambres avec PLACARDS intégrés et une salle d’eau CONTEMPORAINE offrant une douche à l’ITALIENNE et une double VASQUES. L’espace combles a été aménagé pour proposer une 3ème chambre et une salle de jeux. Une seconde partie des combles reste aménageable, offrant encore un beau POTENTIEL d’agrandissement. Un CELLIER / BUANDERIE complète l’espace intérieur et apporte RANGEMENTS et praticité au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de 2 climatisations réversibles, de radiateurs reliés au GAZ DE VILLE et de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES. Les extérieurs sont un véritable ATOUT : 2 vastes TERRASSES couvertes orientées SUD et OUEST, un agréable JARDIN arboré et un FORAGE pour l’arrosage des plantations. Vous bénéficierez également d’un ABRI JARDIN, d’un GARAGE / ATELIER indépendant de 45 m² avec espace pour stationner les véhicules, d’une cuisine d’été et d'une DOUCHE extérieure. Une maison idéale pour une vie de FAMILLE, offrant CONFORT, potentiel et beaux ESPACES extérieurs. Cette maison n’attend que vous pour prendre vie ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
17
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06 43 75 38 59
249 000 €
(2 541 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Pouzin
Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, LE POUZIN, maison de bonne construction avec travaux récemment réalisés (couverture de toiture, tableau électrique et menuiseries) offrant 98 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À l'étage, vous trouverez cuisine, séjour / salon avec cheminée, terrasse couverte de 25 m², 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Et en rez-de-chaussée, garage / buanderie de 45 m², salle d'eau / WC et pièces aménageables de 46 m² laissant entrevoir plusieurs possibilités : création de 2 ou 3 chambres supplémentaires, aménagement d'un studio indépendant, ou encore installation d'un bureau pour activité libérale ou télétravail. Le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 766 m² avec cour pavée. À proximité directe des commerces, école, collège, et accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
14/09/26
14/09
10
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06 31 31 40 50
463 000 €
(2 894 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Chomérac
Iad France - Coralie Galvani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À CHOMÉRAC Je vous propose cette belle maison d’environ 160 m² de 2014, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un extérieur agréable ! — CÔTÉ MAISON — * Une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² avec cuisine ouverte et mezzanine * Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à la terrasse * Une chambre supplémentaire * Un bureau * Une salle de bain * Volets roulants électriques centralisés — CÔTÉ EXTÉRIEUR — * Plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours * Une cuisine d’été équipée * Une piscine * Un terrain de pétanque Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 3 960 m² — LES PLUS — * Un grand garage d’environ 180 m² * Un atelier indépendant * Un environnement agréable et sans vis-à-vis direct Une maison aux beaux volumes avec énormément de potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
2 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
14
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07 87 21 06 19
239 000 €
(2 516 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Malataverne
Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison plain-pied avec grand terrain et potentiel d’évolution Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 520 m² entièrement clôturée. Le bien dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Vous profiterez également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, de WC indépendants, d’un cellier ainsi que d’un grand garage. La cuisine séparée offre également la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. Un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau solaire. Le bien est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi l’opportunité de le remettre au goût du jour et de l’adapter pleinement à vos envies. Un bien offrant de beaux volumes, un terrain rare et de nombreuses possibilités d’évolution, idéal pour une famille ou pour un projet personnalisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
12
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06 71 90 58 93
459 000 €
(3 558 €/m²)
Maison 4 chambres
Malataverne
Iad France - David Crozet vous propose : SUPERBE MAISON NEUVE AVEC PISCINE A MALATAVERNE. Cette magnifique maison d'une surface habitable de 129 m² implantée sur un terrain de 753 m² offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour + cuisine équipée de 55.5 m², une suite parentale avec salle de douche de 18 m² ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain de 6 m², un deuxième wc et une terrasse pour admirer la vue dégagée. L'emplacement de cette maison est idéal, orientée plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Le chauffage par pompe à chaleur distribue 2 planchers chauffants / rafraichissants ce qui garantit un confort thermique optimal en toute saison. En plus d'un garage pour abriter votre véhicule, vous disposerez d'un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce parfait cocon familial à seulement 10 minutes de Montélimar. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette demeure moderne et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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06 73 48 78 99
440 000 €
(3 284 €/m²)
Maison 4 chambres
Montboucher-sur-Jabron
Iad France - David Crozet vous propose : SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED SITUEE DANS LE GOLF DE LA VALDAINE. Cette superbe maison d'une surface habitable de 134 m², construite en 2001 sur une parcelle de 1003 m², allie harmonieusement élégance et confort. Située dans un environnement calme et prisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui règne dans cette maison. La cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface de 45 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain (1 douche + 2 vasques et 1 douche + 1 baignoire + 1 vasque), d'un dressing, d'un cellier, d'une pièce supplémentaire de 22,5 m² et de 2 wc. L'agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement et notamment la possibilité de scinder la maison afin d'otenir 2 habitations indépendantes. Vous trouverez également des dépendances tels qu'un atelier, une remise, une cuisine d'été ainsi qu'un abri voiture d'une surface totale de 49 m². L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (abricotier, cerisier, olivier, groseiller) 2 terrasses couvertes ainsi que d'une piscine sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur. De plus, les espaces verts sont pourvus d'un arrosage automatique (eau du rhône) qui permet d'optimiser les coûts et le temps d'entretien. Cet ensemble sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage par le sol et d'une climatisation réversible, assurant ainsi un confort toute l'année. Sans travaux à prévoir, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à 5 minutes de Montélimar et de toutes les commodités Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
15
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06 73 48 78 99
695 000 €
(3 390 €/m²)
Maison 4 chambres
Montboucher-sur-Jabron
Iad France - David Crozet vous propose : SUPERBE VILLA DE 205 m² SITUEE DANS LE GOLF DE LA VALDAINE. Située dans un environnement privilégié au coeur du golf de la Valdaine, à Montboucher- sur-Jabron, découvrez cette magnifique villa qui offre un cadre de vie exceptionnel, calme et préservé, à 5 minutes de Montélimar et de ses commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est rapide, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2006 sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 68 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, le tout donnant accès, par des baies à galandage, sur plusieurs terrasses couvertes carrelées exposées au sud. Sur ce niveau, vous trouverez également une suite de 36 m² équipée d'une douche, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette séparé ainsi qu'une seconde suite de 22 m² équipée d'une douche, d'une vasque et d'une mezzanine sous toit de 10 m². D'autres pièces tels qu'un hall (10 m²), un cellier (7 m²) et une cave (7 m²) permettant l'accès au vide sanitaire complètent ce niveau. Concernant l'étage, vous découvrirez 2 chambres (16 m² et 17 m²) dont une qui accède à une terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur une partie du golf, une salle d'eau avec douche et 2 vasques et un toilette. En complément, ce bien est pourvu d'un espace aménagé d'un bureau et d'un atelier peinture avec accès indépendant permettant une activité professionnelle en toute tranquilité et dans un cadre fort agréable. La villa bénéficie d'un plancher chauffant sur chaque niveau, de climatisations réversibles, d'un adouciceur d'eau, de volets roulants électriques ou volets bois suivant les pièces et d'un visiophone pour plus de sécurité. […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
3 sdb
14/09/26
14/09
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06 73 48 78 99
399 000 €
(3 440 €/m²)
Maison 4 pièces
Montboucher-sur-Jabron
Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Belle villa de 2003 d'une superficie de 116 m² sur un terrain de 3200 m², avec 3 chambres, 2 salles d'eau, un double garage de 65 m², ainsi qu'une piscine de 4X10 et son dôme. Ce bien en très bon état vous offre un aménagement de plain-pied, entouré par des terrasses, un très joli jardin, une belle vue au loin et de la luminosité. La pièce à vivre de 45 m² structure la distribution de la maison, chaque chambre et pièce dispose de sa baie vitrée coulissante qui donne accès aux terrasses bénéficiant ainsi de toutes les expositions, à la piscine, ce qui amène un vrai sentiment de liberté et de convivialité. Les chambres sont de bonne superficie, une dispose de sa propre salle d'eau. Bonne qualité du bâti sur un vide sanitaire, bonne performance énergétique et confort avec un plancher chauffant, une pompe à chaleur réversible, insert bois. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
1 sdb
Gge
14/09/26
14/09
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07 81 51 45 50
135 000 €
(2 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Baix
Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ – BAIX | Le charme de la pierre, le confort du neuf et un jardin de 359 m² : découvrez cette maison de village entièrement rénovée. D’une surface d’environ 50 m², cette jolie maison de village séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine neuve entièrement équipée, une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi que des toilettes. À l’étage, la mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau et dressing, formant un espace nuit confortable et chaleureux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 359 m², idéal pour déjeuner en plein air, aménager un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Deux caves complètent la maison et offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : tout est neuf, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Son emplacement constitue également un véritable atout : à seulement 10 minutes de l’autoroute A7,7 minutes de Cruas et environ 30 minutes de Montélimar, elle bénéficie d’une situation pratique pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Elle peut également se prêter à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration, son jardin et sa proximité des principaux axes et pôles d’activité. Une maison pleine de caractère, facile à vivre et prête à accueillir un nouveau projet de vie ou de de belles possibilités pour un projet locatif. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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07 87 46 66 63
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