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Vente Maison à Quimiac

8 pcs
6 ch
200㎡

463 000 € (2 315 €/m²)

Vente Maison à Quimiac

8 pcs
6 ch
200㎡

463 000 € (2 315 €/m²)

Maison Quimiac

MESQUER – Entre Quimiac et Kercabellec

Maison familiale de caractère avec studio indépendant – Environnement privilégié

Idéalement située entre Quimiac et Kercabellec, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 mètres de la plage de Kervarin et de la baie du Cabonnais, cette propriété offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral.

Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux orienté sud de plus de 42 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, avec WC à chaque niveau pour un confort optimal.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pouvant être indépendant avec cuisine, idéal pour recevoir, créer un studio ou envisager un projet locatif.

Implantée sur un très beau jardin arboré, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance.

Un garage complète ce bien.

Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien familial ou d'une résidence secondaire à valoriser, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île guérandaise.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7700.00 et 10419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM367-CORABOEUF44 - 24/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    463 000 € (2 315 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    18/03/2026
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    1144 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Balcon - Jardin
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4 place Rhin et Danube

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 983065137

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 353 €
Par mois
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