L'agence Maison Rouge vous propose à la vente, à seulement 1 km des commerces de Mesnil-Roc'h, cette charmante maison récente en ossature bois construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entièrement de plain-pied pensée pour le confort du quotidien, avec une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur et favorisant une agréable continuité entre les espaces de vie.

La maison développe une surface habitable d'environ 99 m2 et se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou envisager un espace bureau, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et des espaces fonctionnels pensés pour faciliter le quotidien.

Le bien dispose également d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée, apportant un vrai confort supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 444 m2 exposé sud, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, laissant libre cours à vos projets paysagers. La présence de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout pour la maîtrise de votre consommation énergétique, complétée par un chauffage électrique performant, le tout classé en DPE A.

Cette maison récente, économe en énergie et idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, représente […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir au coeur de la commune de Mesnil-Roc'h Tressé, cette authentique maison de bourg en pierre offrant un beau potentiel d'évolution avec environ 140 m2 habitables et de nombreuses dépendances.

Implantée sur une agréable parcelle de 1 152 m2, cette propriété séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes, ses éléments authentiques et ses possibilités d'aménagement. Une parcelle de terre d'environ 4500 m2 non attenante est également comprise dans la vente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée et un salon. Des travaux de rénovation des sols sont à prévoir sur ce niveau afin de révéler tout le potentiel de la maison.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC, puis un dégagement menant à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à deux autres chambres.

Le deuxième étage : deux beaux greniers aménageables pour une surface totale de 52 m2 .

Côté annexes, le bien dispose également d'un cellier attenant, d'un carport et de deux greniers aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Situation idéale au bourg de Tressé, commune de Mesnil-Roc'h (35720), à proximité des commodités et des […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison bourgeoise en pierre pleine de charme, située au coeur de la commune de Mesnil-Roc'h.

Développant environ 150 m2 habitables sur un terrain de 957 m2, cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un agréable séjour avec cheminée, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de plain-pied.

Le premier étage offre de généreux espaces avec trois grandes chambres, dont une de 19 m2, une vaste salle de bains de 14 m2 avec placard, ainsi qu'un second WC.

Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 42 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

Une cave et un garage complètent l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain de 957 m2 est doté d' un beau jardin paysager avec 2 abris et un appenti.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, pièces d'eau, décoration), mais cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans un hameau proche du bourg de Saint Pierre de Plesguen, une charmante maison de 141 m2 Habitable.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez :

- une cuisine séparée,

- un séjour chaleureux avec cheminée,

- un salon séparé,

- une salle d'eau et un wc indépendant.

Au premier étage :

- trois belles chambres,

- un bureau,

- un wc séparé,

Le tout sur un terrain d'environ 1500 m2 avec 3 dépendances

Chauffage au fuel et bois.

Fosse septique non conforme.

Commune dynanique entre Rennes et Saint Malo à 2 minutes de la 4 voies:

Proche des écoles élémentaires et des commerces de proximité,

A 15 minutes à pied des lignes de transport scolaire pour le collège et le lycée et des lignes de bus pour la ligne St Malo-Rennes. Prix de vente 234 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 234 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 889 435 509 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mesnil-Roc'h, commune recherchée pour son cadre résidentiel et son excellente accessibilité, cette maison néo-bretonne développe environ 125 m2 habitables sur un terrain clos de 691 m2. Elle allie calme et praticité, avec un accès immédiat aux axes Rennes Saint-Malo, facilitant les déplacements quotidiens.

Cette maison individuelle, construite sur un sous-sol total comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, deux chambres et un W.C indépendant.

A l'étage : trois chambres et un W.C avec point d'eau (douche ou baignoire à ajouter)

Les atouts majeurs

Tous commerces à proximité : commerces, écoles et services accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Aucun gros oeuvre à prévoir : maison bien entretenue et prête à vivre.

Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'axe Rennes Saint-Malo, idéal pour les actifs.

Environnement calme : quartier résidentiel offrant tranquillité et qualité de vie.

Vie de plain-pied possible : chambres au rez-de-chaussée adaptées aux évolutions de vie.

Jardin avec terrasse : terrain de près de 700 m2 avec espace plat et terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

Sous-sol total : grand espace de stockage, buanderie, atelier ou garage.

Cuisine récente : prestations modernes, fonctionnelles et prêtes à l'usage.

Une maison offrant espace, confort et adaptabilité, dans un cadre résidentiel recherché, proche de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité :

Maison de bourg en pierre rénovée, au cœur de Mesnil-Roch / Saint-Pierre-de-Plesguen.

Salon atypique aménagé dans un ancien four à pain, poêle à granulés récent.

Jardin sans vis-à-vis, garage, commerces et écoles à pied.

Située en centre bourg de Mesnil-Roch / Saint-Pierre-de-Plesguen, cette maison de ville en pierre, rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et agréable, mêlant le charme de l'ancien à un confort moderne.

Dès l'entrée, un petit coin vestiaire permet de déposer manteaux et chaussures avant de découvrir une pièce de vie en longueur. La cuisine et la salle à manger ouvertes forment un espace convivial, prolongé par un salon atypique aménagé dans un ancien four à pain rénové. Visible dès l'entrée, cet espace singulier constitue le cœur de la maison et apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à granulés récent.

La maison développe environ 87 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une belle chambre parentale, pensée comme un espace intime et confortable.

À l'extérieur, un jardin accessible par portail, exposé Est et sans vis-à-vis, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Surface du jardin : 100 m² ( Bornage en cours)

Un garage de 20m2, équipé en électricité, complète l'ensemble. Le stationnement est également facile devant la maison. ( reprise à prévoir sur le garage)

La situation est idéale pour une vie de bourg au quotidien, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, tout en restant à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, et à égale distance de Dinan et Combourg.

Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, double vitrage récent, tout-à-l'égout.

DPE : D.

Maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 108 m²,avec 1 salon séjour cuisine de 36 m², 1 garage, 4 chambres dont 1 au rdc avec 1 salle d`eau privative.

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d'architecte très attrayante avec de nombreux atouts.

La proximité de Saint Malo, Dinan et Rennes est un avantage considérable pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

La vue dégagée sur un plan d'eau privé et l'environnement naturel ajoutent une touche de sérénité à cette propriété.

La maison principale avec ses 155m2 de plain-pied, offre un espace généreux avec 3 chambres dont 2 suites parentales, ce qui est idéal pour les familles ou les invités.

La cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux sont des éléments clés qui contribuent à l'ambiance contemporaine de la maison.

Un Gîte indépendant de 50m2 est un excellent ajout, offrant la possibilité de recevoir des amis ou de générer des revenus locatifs.

Du stationnement couvert, un atelier complètent cette proposition rare sur le marché.

C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, modernité et tranquillité.

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