TAIVA IMMOBILIER

Belle propriété à vendre - Chateau Malo - Taiva immobilier Maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 189 m carré sur Chateau Malo - 5 minutes de la zone commerciale la Grassinais Bien-être familiale est le maître mot pour cette maison. Son design intérieur : Spacieux et lumineux -Une entrée spacieuse de 14 m carré avec placards et tiroirs de rangement sous les marches de l'escalier -Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine aménagée et équipée disposant d'une cheminée pour agrémenter vos soirée d'hiver -deux chambres, une salle de bains et une pièce dressing complètent son rez-de-chaussée Son étage : Aéré et confortable -Une mezzanine d'accueil offrant un grand volume décloisonné -4 belles chambres d'une surface allant de 12 m carré à 21 m carré, dont une disposant d'une pièce dressing et deux autres avec placard. -Une salle de bains avec baignoire et douche Son pti truc en plus ? -Un sous sol total compartimenté comprenant un garage de 35 m carré, un atelier de 28 m carré, une buanderie (isolée), une réserve alimentaire (isolée), deux pièces (isolée et chauffée). Son atout : Sa rénovation -Initialement de plain pied, la maison a bénéficié d'une surélévation soignée pour donner naissance à l'étage en 2021 -Sa toiture en ardoises naturelles de 2021 -Les sols de la maison ont été changé en 2017 et 2020 -Son isolation de 2020 -Les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2020 -Son électricité de 2021 -Sa cheminée de 2021 -Sa salle de bains du rez-de-chaussée de 2017 -Pompe à chaleur AIR/EAU de décembre 2024 -Adoucisseur d'eau de 2024 Son extérieur : Un jardin entièrement clôturé vous offrant différents espaces qui pourront s'adapter à votre quotidien Prix de vente : 628 300 euros FAI, soit 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 610 000 euros Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -

Maison à vendre sur la commune de Combourg - Taiva-Immobilier Cette maison pleine de potentiel située à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles est idéale pour créer son cocon. Elle possède une surface habitable de 84 mètres carrés, son rez-de-chaussée surélevé dispose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec une cheminée, une pièce à vivre lumineuse grâce à des ouvertures traversantes, une chambre, une salle d'eau et un WC . Le 1er étage dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un placard. Le bien possède un jardin sur son arrière avec un garage, un sous-sol vient compléter le tout. Terrain constructible. Prix de vente : 199 500 euros HAI soit 5% d'honoraires Prix de vente hors honoraires : 190 000 euros Logement à consommation excessive. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -

Maison en pierre à Vendre - Cancale - Taiva Immobilier Cette propriété de 165m² est située dans un ancien hameau non isolé de Cancale offrant calme et proximité des commerces. L'atout de ce bien est sans aucun doute sa localisation, emplacement exceptionnel entre Terre et Mer. Un espace de vie chaleureux : -Une salle à manger de 26m² avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur un salon de 26m² avec une cheminée à granulés -Une arrière cuisine isolée Côté nuit : -Une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée -4 chambres supplémentaires réparties sur 2 autres niveaux supérieur -Un grand espace laissant toute possibilité d'aménagement menant vers une cinquième chambre -Une salle de bain avec une douche Des espaces supplémentaire de stockage : -2 abris de jardin Son extérieur : -1 jardin attenant entièrement cloturé -1 seconde parcelle de jardin non attenant et constructible Sa localisation ? -A 10 minutes à pied du centre de Cancale -A 5 minutes en voiture de la côte -A 25 minutes de Saint-Malo -A 1 heure de Rennes Le prix : -828 000 euros FAI soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur -800 000 euros hors honoraires Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -

Maison entièrement rénovée à vendre secteur Quévert - Taiva immobilier Confort, esthétisme, économie d'énergie et bien-être familial sont les maîtres mots de cette propriété. Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2022. vous permettant de poser vos valises. Son design intérieur : Lumineux et contemporain -Une pièce de vie conviviale et chaleureuse de plus de 40 m² -Une cheminée pour réchauffer vos soirées hivernales -Une cuisine moderne, fonctionnelle et de qualité de plus de 12 m² -Quatre chambres spacieuses et lumineuses -Les salles d'eau remises au gout du jour -Deux bureaux parfait pour le télétravail ou vos invités Ses atouts ? -Isolation extérieur en 2023 -Isolation du plancher des combles perdus -Isolation du sous-sol -Chauffage aérothermie (air/eau) avec production d'eau chaude -Electricité entièrement revue -Toiture en ardoises naturelles -Assainissement au tout à l'égout -Aucun travaux intérieur à prévoir -Sous-sol total -VMC de 2022 -Etat parasitaire RAS -Sa classification énergétique Son environnement ? -Quartier résidentiel très calme -Proche des commodités et transport Son prix ? 362 250 euros FAI soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors frais d'agence : 350 000 euros Découvrez là en vidéo sur notre site internet. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -

Maison de caractère de 148m² - à vendre - Taiva Immobilier Cette maison située dans un hameau de Mesnil Roc'h vous offre le calme et la sérénité. Le rez-de-chaussée de ce bien est un réel atout : -une entrée d'environ 13m² permet un accueil chaleureux -un salon-séjour lumineux de 35m² disposant d'un poêle à granulés -une cuisine aménagée et équipée indépendante de 24m² comprenant un poêle à bois. -un WC indépendant avec lave main -une buanderie La partie nuit vous offre de beaux volumes : -un dégagement spacieux et agréable avec placards -3 grandes chambres -un dressing -une salle d'eau avec WC. Côté jardin : -un abris de jardin vous permet de bénéficier d'une capacité de stockage supplémentaire. -2 places de stationnement -une prise électrique renforcée faciliteront votre quotidien pour votre voiture électrique. Le prix de vente est de 276 925 euros frais d'agence inclus, soit 4,5% d'honoraires à la charge acquéreur. Le prix net vendeur est de 265 000 euros. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -