TAIVA IMMOBILIER

Belle propriété à vendre - Chateau Malo - Taiva immobilier Maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 189 m carré sur Chateau Malo - 5 minutes de la zone commerciale la Grassinais Bien-être familiale est le maître mot pour cette maison. Son design intérieur : Spacieux et lumineux -Une entrée spacieuse de 14 m carré avec placards et tiroirs de rangement sous les marches de l'escalier -Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine aménagée et équipée disposant d'une cheminée pour agrémenter vos soirée d'hiver -deux chambres, une salle de bains et une pièce dressing complètent son rez-de-chaussée Son étage : Aéré et confortable -Une mezzanine d'accueil offrant un grand volume décloisonné -4 belles chambres d'une surface allant de 12 m carré à 21 m carré, dont une disposant d'une pièce dressing et deux autres avec placard. -Une salle de bains avec baignoire et douche Son pti truc en plus ? -Un sous sol total compartimenté comprenant un garage de 35 m carré, un atelier de 28 m carré, une buanderie (isolée), une réserve alimentaire (isolée), deux pièces (isolée et chauffée). Son atout : Sa rénovation -Initialement de plain pied, la maison a bénéficié d'une surélévation soignée pour donner naissance à l'étage en 2021 -Sa toiture en ardoises naturelles de 2021 -Les sols de la maison ont été changé en 2017 et 2020 -Son isolation de 2020 -Les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2020 -Son électricité de 2021 -Sa cheminée de 2021 -Sa salle de bains du rez-de-chaussée de 2017 -Pompe à chaleur AIR/EAU de décembre 2024 -Adoucisseur d'eau de 2024 Son extérieur : Un jardin entièrement clôturé vous offrant différents espaces qui pourront s'adapter à votre quotidien Prix de vente : 611 000 euros FAI, soit 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 590 000 euros Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -

Maison à vendre sur la commune de Combourg - Taiva-Immobilier Cette maison pleine de potentiel située à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles est idéale pour créer son cocon. Elle possède une surface habitable de 84 mètres carrés, son rez-de-chaussée surélevé dispose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec une cheminée, une pièce à vivre lumineuse grâce à des ouvertures traversantes, une chambre, une salle d'eau et un WC . Le 1er étage dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un placard. Le bien possède un jardin sur son arrière avec un garage, un sous-sol vient compléter le tout. Terrain constructible. Prix de vente : 199 500 euros HAI soit 5% d'honoraires Prix de vente hors honoraires : 190 000 euros Logement à consommation excessive. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -

Maison de caractère de 148m² - à vendre - Taiva Immobilier Cette maison située dans un hameau de Mesnil Roc'h vous offre le calme et la sérénité. Le rez-de-chaussée de ce bien est un réel atout : -une entrée d'environ 13m² permet un accueil chaleureux -un salon-séjour lumineux de 35m² disposant d'un poêle à granulés -une cuisine aménagée et équipée indépendante de 24m² comprenant un poêle à bois. -un WC indépendant avec lave main -une buanderie La partie nuit vous offre de beaux volumes : -un dégagement spacieux et agréable avec placards -3 grandes chambres -un dressing -une salle d'eau avec WC. Côté jardin : -un abris de jardin vous permet de bénéficier d'une capacité de stockage supplémentaire. -2 places de stationnement -une prise électrique renforcée faciliteront votre quotidien pour votre voiture électrique. Le prix de vente est de 263 750 euros frais d'agence inclus, soit 5,5% d'honoraires à la charge acquéreur. Le prix net vendeur est de 250 000 euros. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -

Agence TAIVA IMMOBILIER - Maison traditionnelle centre DINAN Imaginez vous dans cette maison située dans un quartier résidentiel prisé dans le centre de Dinan. Avec ses 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux et ses 7 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille. Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine est aménagée et équipée et indépendante. Vous apprécierez également sa vie de plain pied, sa salle de bains au rez de chaussée et sa salle d'eau à l'étage. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est en bon état intérieur et extérieur, avec une toiture naturelle bien entretenue. Son système de chauffage, pompe à chaleur assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Commerces et écoles accessibles à pied, Dynamo à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison. Agence Taiva immobilier 424 350 euros frais d'agence inclus soit 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 euros. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -

Maison de plain pied à vendre - Axe Rennes/St Malo - Taiva immobilier Propriété située dans un hameau non isolé de Mesnil Roc'h vous offrant calme et sérénité par son environnement et sa vue dégagée. Laissez vous surprendre par ses volumes intérieurs, son agencement fonctionnel et son extérieur soigné. La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa pièce de vie : -81 m carré avec une hauteur cathédrale faisant apparaitre la charpente donnant un coté chaleureux -Une entrée avec dressing spacieuse et accueillante -Luminosité avec ses ouvertures offrant une vue agréable sur l'extérieur -Une cuisine aménagée et équipée conviviale Cet espace de vie s'apprête parfaitement pour accueillir votre famille ou vos amis. Coté nuit, le concept fonctionnel est encore mis à l'honneur : -3 chambres dont une suite parentale spacieuse et lumineuse disposant d'une salle d'eau avec baignoire balnéothérapie. -Une seconde salle d'eau avec baignoire pour faciliter le quotidien -1 bureau pouvant servir de chambre d'invité -1 wc avec lave main Des espaces supplémentaires faciliteront votre quotidien : -Une arrière cuisine aménagée et équipée -Un double garage -Un carport -Un abris de jardin -Un grenier permettant de stocker ou d'agrandir la surface habitable. Son extérieur : -Entièrement clôturé -Portail électrique -Cour bitumée -Vue dégagée -un jaccuzi extérieur Maison clef en main qui possède tous les critères recherchés pour vivre en harmonie avec sa famille. Prix de vente : 360 000 euros FAI, soit 4% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 346 160 euros Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 160 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier -