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Vente Maison à Lanhélin

7 pcs

4 ch

195㎡

440 160 € ^{(2 257 €/m²)}

Vente Maison à Lanhélin

7 pcs

4 ch

195㎡

440 160 € ^{(2 257 €/m²)}

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Maison Lanhélin

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans un environnement calme et agréable, à Lanhelin, sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 2 086 m2 avec petite mare à poissons. Pensée pour offrir de beaux volumes, une vraie qualité de vie et de multiples possibilités d'usage, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 172 m2, d'un studio attenant avec entrée indépendante de 23 m2, d'une véranda et de plusieurs dépendances, le tout dans un cadre soigné et paisible, à proximité du centre de la commune.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable, avec une entrée, une cuisine ouverte sur un bel espace salon-séjour convivial, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Attenante à la maison, une véranda de 18 m2 vient prolonger les espaces de vie et offre un lieu supplémentaire tourné vers le jardin, idéal pour profiter du cadre extérieur en toute saison.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une salle de bain avec double WC, ainsi qu'une spacieuse suite parentale d'environ 32 m2, offrant un espace nuit confortable et intimiste. L'ensemble développe une distribution harmonieuse, pensée pour répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à un projet mêlant résidence principale et activité complémentaire.

Le studio attenant, avec son entrée indépendante, constitue un véritable atout supplémentaire pour ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, d'un salon, d'un couloir desservant une salle d'eau et un WC, tandis qu'un coin nuit en mezzanine prend place au-dessus du salon. Cet espace indépendant pourra convenir à de nombreux projets : accueil de la famille, activité professionnelle, hébergement ponctuel ou encore potentiel locatif.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain particulièrement soigné, propice à la détente et à la vie au grand air. Les dépendances non attenantes complètent utilement l'ensemble avec un local à vélos, un hangar à bois et un atelier, apportant de belles solutions de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins de chacun.

Construite en 1994 et agrandie par des extensions réalisées en 2015 et 2019, la maison offre un ensemble évolutif et bien entretenu. Elle dispose d'un chauffage par radiateurs électriques, d'une cheminée, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.

Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement calme, avec vie de plain-pied, dépendances, grand terrain et espace indépendant à valoriser selon leurs projets.

Prix FAI : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Florian AUVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35106.AEF - 01/07/2026

DPE

179 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

179

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2970 €

4030 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
440 160 € ^{(2 257 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 20 160 €)
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Surface habitable :
195 m²
Surface terrain :
2086 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Veranda - Jardin - Dressing / Placard

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

Voir nos biens

Trouvez la bonne maison à Mesnil-Roc'h

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Mesnil-Roc'h

Vente maison 4 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

159 900 € ^{(1 999 €/m²)}

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 4 PIECES- ST-PIERRE-DE-PLESGUEN:

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen et de l'ensemble de ses commerces, cette maison construite en 1967 bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de l'axe Rennes – Saint-Malo, facilitant les déplacements quotidiens.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une surface fonctionnelle comprenant, au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol accueille une troisième chambre ainsi que de beaux espaces de stockage, un atelier ou un garage selon vos besoins.

Implantée sur une vaste parcelle de 2 460 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace extérieur. Son terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et verdoyant.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Son sous-sol complet, sa troisième chambre et son grand terrain sont autant d'atouts qui lui confèrent un réel potentiel.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Classe énergie: F Classe climat: C

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

80㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

176 340 € ^{(2 150 €/m²)}

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison située dans un environnement calme de St Pierre de Plesguen à seulement 30 Mn de Saint-Malo, 35 Mn de Rennes. Et 40 Mn du Mont St Michel

Cette maison rénovée comprend au rdc : un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un palier dessert deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain.

Au 2ème étage , sous les combles : un espace aménagé en chambre et bureau.

Terrasse et jardin clos à l'arrière de la maison, Un local de rangement.

Sur le devant place de parking fermée.

Le tout sur environ 400 m² de terrain.

Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou même pour un projet locatif !

En clair le charme des vielles pierres.

Une visite s'impose.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Bertrand Veillé RSAC 485129522 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

82㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

194 300 € ^{(1 766 €/m²)}

Située à Saint-Pierre-de-Plesguen (35720), cette charmante maison en pierre, lumineuse, spacieuse, offre un bel espace à vivre entourée d'un joli jardin et d'un cabanon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme de la campagne.

La maison de 110 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage, un palier dessert une grande pièce, une chambre et une salle d' eau avec wc. Cette maison allie confort moderne et caractère authentique pour une qualité de vie sereine à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

110㎡

Vente maison 6 pièces

Mesnil-Roc'h 35

506 604 € ^{(3 377 €/m²)}

Au carrefour des villes de DOL DE BRETAGNE, SAINT-MALO et RENNES avec leurs gares TGV, Aude GUYOMARCH vous propose cette magnifique maison de plain pied construite il y a 10 ans, dans un cadre splendide...

Vous serez heureux de découvrir le charme du lieu qui s'étend sur un grand terrain de plus de 2 000 m2, comprenant un étang (sans moustique)..

S'ajoute à la maison principale une autre maison faisant office de gite d'une surface de 53 m2 habitable, comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau dont les revenus annuels dépassent les 11 000 euros.

Rentrer dans la maison principale est un vrai plaisir tant elle est baignée de lumière grâce aux multiples îlots de lumière du plafond et aux grandes baies vitrées. Vous avez le soleil toute la journée !

Un très grand salon-séjour d'environ 55m2 extrêmement confortable vous laisse profiter de la vue magnifique sur le jardin, l'étang, c'est donc un vrai repos.

3 chambres s'ajoutent à ce salon-séjour et à la cuisine, dont une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau, son wc et son dressing...

Celle -ci donne sur une superbe terrasse de 33m2 en composite.

Une autre chambre possède aussi sa salle d'eau..

La cuisine quant à elle a été conçue de manière extrêmement astucieuse, très fonctionnelle, et superbe.

La buanderie contient le système double flux, et l'insert se charge à partir de la buanderie, cela est bien pensé car la salle à manger reste propre.

Cet insert chauffe très bien toute la maison qui est classée B.

Tous les matériaux sont choisis avec élégance, et il fait extrêmement bon vivre dans cette maison..

Sur le terrain vous trouvez aussi un bel atelier de 21m2 et un carport.

Quant à l'étang, il mesure 35m de long, c'est un bonheur de se reposer au calme dans cette nature..

Je serais très heureuse de vous présenter ce bien si élégant et magnifique, n'hésitez pas à m'appeler, je suis très réactive !

Prix du bien : 506 604 Euros - honoraires charges vendeur.

DPE B 73 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

150㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

301 400 € ^{(3 014 €/m²)}

L'agence Maison Rouge Dol-de-Bretagne vous propose à la vente cette agréable maison de type néo-bretonne idéalement située sur la commune de Saint-Pierre-de-Plesguen, à proximité des commerces, dans un environnement calme et paisible qui séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proches des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle qui dessert une cuisine aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par un balcon offrant un espace extérieur agréable. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, les volumes offrent un fort potentiel d'aménagement avec une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers, dont un vaste espace d'environ 45 m2 sur dalle béton laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de création de nouvelles pièces selon vos besoins.

Le sous-sol complet, entièrement compartimenté, constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés au stationnement, au stockage, à la cave ainsi qu'à une buanderie, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.

Implantée sur un terrain généreux d'environ 3400 m2, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison 6 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

129 180 € ^{(1 318 €/m²)}

CENTURY 21 DREANO COMBOURG vous présente en exclusivité cette maison de village dans le hameau des Rousselais à St Pierre de Plesguen.

La maison se compose comme suit.

Le couloir de l'entrée dessert un salon séjour avec poêle à bois donnant sur la cuisine, des WC et un garage.

Le palier de l'étage dessert 4 chambres, une salle de bain et des WC.

Il existe un second étage pouvant faire office de chambre avec WC.

Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

Chauffage principal au fioul.

L'assainissement individuel va être pris en charge par les vendeurs.

Rafraichissement important à prévoir au niveau isolation, chauffage, électricité, décoration, ....

Le tout sur une parcelle cadastrale de 600m² environ (division cadastrale en-cours).

A découvrir sans tarder !

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

Luc DEPOIX - EI

RSAC 883 567 000 Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

98㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

188 500 € ^{(2 900 €/m²)}

Située en campagne de St Pierre de Plesguen sur un terrain de plus de 10000 m2, Dans une environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre de caractère à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable de 65m2, la maison se compose actuellement de 2 chambres, d'un sous-sol complet, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de la surface habitable.

Un garage, un puits et une dépendance en pierre à rénover viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 000 m2, offrant de nombreuses possibilité : jardin, potager, animaux, projet agricole ...

la fosse septique est non conforme

Mesnil Roc'h commune dynamique entre Rennes et Saint-Malo

En voiture :

- à 25 minutes des plages,

- Le golf du Tronchet, Cobac Parc et la forêt du Mesnil sont à 5 mn.

- La gare de Combourg est à 15 mn. Prix de vente 188 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 188 500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélinda PROVAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 889 435 509 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

65㎡

Vente maison 6 pièces

Mesnil-Roc'h 35

235 800 € ^{(2 246 €/m²)}

Au coeur de cette agréable commune bretonne, venez découvrir ce véritable cocon en pierre, entièrement repensé grâce à de nombreuses rénovations de qualité : huisseries, isolation, électricité, chauffage? Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Une maison idéale pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, équipée à la fois d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toutes saisons. Des placards intégrés optimisent les rangements. La cuisine fonctionnelle est prolongée par une arrière-cuisine pratique au quotidien. WC indépendants.

Au 1er étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au 2e étage, un grenier entièrement isolé vous offre un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies.

Sous-sol complet et isolé :

Garage

Bûcher

Buanderie

Extérieurs agréables :

Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un appenti et d'un jardin exposé sud-est, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Emplacement privilégié :

Commerces, écoles et accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

105㎡

Vente maison 3 pièces

Tressé 35

254 000 € ^{(3 629 €/m²)}

Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet

Maison individuelle de plain-pied construite en 2021 par (Maisons Le Masson), dans un petit lotissement résidentiel, à Tressé (Mesnil Roc'h). 70,1 m² habitables, composés d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparé, buanderie.

Terrain clos de 428 m², sans gros entretien à prévoir. Aucun travaux à anticiper : la maison est encore sous garantie décennale, valable jusqu'en 2032.

Un environnement familial et calme, dans un petit lotissement à taille humaine, à la campagne — tout en restant proche des grands axes : Dol-de-Bretagne à 15 min, Dinan à 15 min, Saint-Malo à 28 min, Rennes à 45 min.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 70,1 m²

Terrain clos : 428 m²

Plain-pied, 2 chambres avec placards

Construction 2021 (Maisons Le Masson) — garantie décennale active jusqu'en 2032

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Salon traversant exposé sud-ouest

Classe énergétique A — charges maîtrisées

Lotissement familial, cadre calme et rural

Dol-de-Bretagne 15 min, Dinan 15 min, Saint-Malo 28 min, Rennes 45 min

Le bien affiche une excellente performance énergétique pour un confort immédiat.

Pour qui ?

Les plain-pieds sont rares et très recherchés sur ce secteur : idéal pour qui veut éviter les escaliers au quotidien ou anticiper l'avenir

Jeune couple ou jeune famille en quête d'un premier achat sans travaux

Personne en quête de tranquillité à la campagne, sans s'éloigner des grands axes

Investisseur locatif sur un secteur attractif entre Saint-Malo et Rennes

Vous voulez la visiter ? Je me tiens à votre disposition.

Information et visites : Emilie –

Réf. 24327

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

70㎡

Vente Maison à Lanhélin

440 160 € ^{(2 257 €/m²)}

Vente Maison à Lanhélin

440 160 € ^{(2 257 €/m²)}

Maison Lanhélin

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

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Vente maison 4 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

159 900 € ^{(1 999 €/m²)}

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Saint-Pierre-de-Plesguen 35

176 340 € ^{(2 150 €/m²)}

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Saint-Pierre-de-Plesguen 35

194 300 € ^{(1 766 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Mesnil-Roc'h 35

506 604 € ^{(3 377 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

301 400 € ^{(3 014 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

129 180 € ^{(1 318 €/m²)}

Vente maison 3 pièces

Saint-Pierre-de-Plesguen 35

188 500 € ^{(2 900 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Mesnil-Roc'h 35

235 800 € ^{(2 246 €/m²)}

Vente maison 3 pièces

Tressé 35

254 000 € ^{(3 629 €/m²)}

Actus immo

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Vente Maison à Lanhélin

440 160 € (2 257 €/m²)

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Vente maison 4 pièces Saint-Pierre-de-Plesguen 35 159 900 € (1 999 €/m²)

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Saint-Pierre-de-Plesguen 35

159 900 € ^{(1 999 €/m²)}