Situé en plein centre de Meslan, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Stella Brient vous propose cette charmante maison.

L'ensemble est vendu loué et se compose de deux logements indépendants générant un logement locatif de 1142€/mois (soit 13 704€/an), offrant un rendement brut immédiat de -7,4%.

Premier logement T3 (d'environ 83m²)-loué 482€/mois:

* au rez-de-chaussée : entrée commune avec le deuxième logement ci- après,

un séjour, une cuisine aménagée et équipée.

Chauffage électrique.

A l'étage un palier, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Deuxième logement (T4-T5 d'environ 121m²)-loué 660€/mois:

* au rez-de-chaussée : Une entrée commune avec le premier logement ci-dessus,

un séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une véranda.

Chauffage au fioul.

* à l'étage : trois chambres, une salle de bains avec un WC.

Une dépendance en pierre partagée.

Un jardin partagé.

Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur ou la contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques;gouv.fr'

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix : 96.990 euros - Exclusivité - Meslan 56320 - Maison à rénover de 75 m2 sur 2 niveaux - 3 chambres, un bureau sur 1.539 m2 de terrain plat - Mandat 471521 -

Située dans un village avec commerce entre Le Faouet (56320) et Plouay (56240), cette maison néo-Bretonne à rafraichir de 75 m2 vous propose : une entrée avec dégagement de 11.90 m2, une cuisine à aménager de 19.47 m2 avec cheminée, une salle d'eau de 2.80 m2, un Wc - Au premier étage : 2 chambres de 12.74 m2 et de 9.65 m2, une pièce de 7.62 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, un Wc - au 2ème étage : une grande chambre de 36.69 m2 au sol - Un garage attenant - un terrain plat et arboré de 1.539 m2 - Prix : 96.990 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE CARNEC Isabelle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE CARNEC Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

A MESLAN (56320), dans le Morbihan, maison mitoyenne située dans le bourg, ayant :

-Au rez-de-chaussée : salon / séjour avec cheminée ouverte, dégagement, cuisine, cellier / buanderie et toilettes ;

-Au 1er étage : dégagement, deux chambres avec cheminée et une salle de bains avec toilettes ;

-Au 2nd étage : dégagement, deux chambres en enfilade et un grenier.

Courette sur l'arrière exposée à l'Ouest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION''

A MESLAN (56320), in Morbihan, terraced house located in the village, having:

- On the ground floor: living room with open fireplace, hallway, kitchen, pantry / laundry room and toilet;

- On the 1st floor: hallway, two bedrooms with fireplace and a bathroom with toilet;

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de Bourg avec courette , sans vis à vis , possédant 4 chambres, jolis volumes, à 35 minutes de Lorient.

elle se compose : rez de chaussé: salle/salon avec cheminée ouverte, cuisine, cellier / buanderie , wc. Etage 1 : dgt desservant 2 chambres avec cheminée NC, salle de bain /wc. Etage 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

- Sous Offre d'Achat Acceptée -

En exclusivité chez Villadici, cette solide maison de 1979 qui développe 205m2 habitables sur sous/sol de 131m2, elle se compose au rez de chaussée: entrée, cuisine, salon séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une terrasse Sud-Est.

A l'étage, un palier, un couloir qui distribue 3 chambres dont une avec dressing, un dressing séparé, une salle d'eau à rénover avec wc.

Au sous-sol nous retrouvons 7 pièces dont une chaufferie, un wc avec lave mains.

En dépendances, nous avons un grand hangar d'environ 356 m2 offrant un fort potentiel de stockage ou d'activité , une petite extension de 19m2 contiguë à la maison.

Un terrain clos arboré de 15050m2 pour laisser libre court à votre imagination.

Un lieu au calme en sortie de hameau pour les amoureux de la nature.

Périmètre ABF (calvaire à moins de 500m).

Chauffage par Pompe à chaleur.

Egalement une chaudière au fioul non utilisée depuis 2018.

Taxe Foncière 2025 1300euros

A 3kms Meslan

A 7kms Le Faouet

A 23kms Gare TGV Quimperlé

A 34kms les plages de Guidel et du Pouldu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en cœur de ville – Meslan

Maison de 135 m² (loi Carrez)

Rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine, WC indépendants, cellier

1er étage : deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), salle de bain avec WC

2ème étage : deux chambres (possibilité d'en créer une troisième)

Stationnement facile devant la maison

Petite cour agréable

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Idéal pour une famille ou un investissement

Cette annonce référence 327439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023.

Prix du bien : 164 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (242 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Située dans un environnement calme sur la commune de Meslan, cette jolie longère rénovée offre aujourd’hui 81 m² habitables, avec un permis de construire accordé permettant une extension d’environ 50 m² supplémentaires. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un espace salon agrémenté d’un insert bois. Un dégagement avec placard dessert une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, offrant un espace nuit fonctionnel. À l’extérieur, le terrain de 1 024 m² offre un cadre agréable et paisible. La propriété dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’un cabanon de jardin. Aucun travaux n’est à prévoir. Le permis de construire pour l’extension constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent augmenter la surface habitable et adapter la maison à leur projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Située au cOEur de Meslan, à proximité des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison offre une surface habitable d’environ 110 m² et bénéficie d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un espace bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un garage, surmonté de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol ainsi que d’un poêle à bois. À l’étage, le chauffage est complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 964 m², dont le jardin constitue une parcelle constructible, offrant ainsi un potentiel intéressant. La propriété dispose de deux grandes terrasses, d’une vaste cour permettant plusieurs stationnements et de différents espaces extérieurs agréables. L’ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un terrain avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>