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Vente Maison à Mésanger

10 pcs
6 ch
229㎡

347 700 € (1 518 €/m²)

Vente Maison à Mésanger

10 pcs
6 ch
229㎡

347 700 € (1 518 €/m²)

Maison Mésanger

Située à l'abri des regards, au coeur d'un lieu-dit préservé à seulement dix minutes d'Ancenis et de ses commodités, cette ancienne ferme rénovée déploie un potentiel rare dans un environnement où le calme règne en maître. Idéalement située à proximité immédiate de l'A11, elle permet de rejoindre Nantes en vingt-cinq minutes et Angers en trente-cinq minutes, tandis que la gare se trouve à cinq minutes seulement.

Implantée sur un terrain de 3 800 m2 bordé de terres agricoles, cette propriété développe environ 230 m2 habitables. Elle s'articule autour d'une longère de caractère offrant deux niveaux de vie distincts, complétés par un étage de 130 m2. L'ensemble, sans voisinage direct, offre une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée.

Dès l'entrée, les volumes généreux du rez-de-chaussée s'expriment à travers une salle à manger avec cuisine, un salon et des chambres aux atmosphères distinctes. A l'étage, un espace de vie indépendant propose quant à lui une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, permettant d'imaginer une vie familiale fluide ou des usages multiples (usage mixte d'habitation et d'activité, ou atelier pour artiste).

Au total, six chambres spacieuses composent l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains et de trois sanitaires, dessinant les contours d'un lieu pensé pour accueillir. Le dernier étage propose un grenier de 135 m2 et laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement. Deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée d'Ancenis, s'étirant sur près de 180 degrés.

A l'extérieur, le jardin se dévoile comme un véritable écrin nourricier avec son potager et son verger composé d'une vingtaine d'arbres fruitiers (poiriers, pommiers, pêchers, pruniers, abricotiers), ainsi que de quelques pieds de vigne. Une cave de 58 m2 et des dépendances totalisant 130 m2 viennent compléter cet ensemble aux multiples facettes, sans oublier la présence d'un puits.

Chargée d'histoire, la bâtisse, dont les premières constructions remontent au début du siècle, a bénéficié de rénovations successives en 1972 puis en 1993, avec un ravalement extérieur récent. Classée C au DPE, elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à de nouvelles projections.

Ce lieu singulier s'adresse à celles et ceux en quête d'un cadre de vie authentique, propice à un projet familial, touristique ou d'investissement, où espace, nature et potentiel composent une toile à réinventer.

Pour échanger sur ce bien et le visiter,

Contactez : Edwige FILLEUX

Agent commercial RSAC n 2017AC00326 Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C ( 178,5 - CLASSE CLIMAT : C (19) DPE -

Dépenses annuelles estimées entre 2 880 euros et 3 900 euros (référence tarifs énergie 2021).

Réf. 3077 - 02/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    347 700 € (1 518 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

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  • Disponibilité :
    02/05/2026
  • Surface habitable :
    229 m²
  • Surface terrain :
    3800 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Cave - Balcon - Grenier - Jardin
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 286 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 286 avis )

Très bon accompagnement

Merci à Karine qui nous a très bien accompagnés pour l'achat de notre nouvelle résidence, et la vente de l'ancienne.
Réponse : Bonjour, Nous sommes ravis que Karine ait su vous accompagner efficacement dans votre projet immobilier. Merci de votre confiance et de ce retour positif. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Belle prestation à la hauteur du tarif car toujours à l’écoute du client-

Bonjour Mon contact commercial en l’occurrence Maryline m’a fait partager une belle expérience et ce malgré une image galvaudée de milieu de l’immobilier. Bravo et je ne peux que conseiller de partager ce moment d’achat unique. Cordialement pascal provost
Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que Maryline ait su vous offrir une expérience d’achat satisfaisante. Votre recommandation nous touche énormément. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Merci à Thomas pour son...

Merci à Thomas pour son professionnalisme et son humanisme.
Réponse : Bonjour Madame, Nous sommes ravis que Thomas ait su vous accompagner avec professionnalisme et humanisme. Merci d'avoir partagé votre expérience positive.

Excellent accompagnement

Excellent accompagnement
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 767 €
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