EXCLUSIVITE dans votre agence NESTENN Ancenis !

Venez découvrir sans tarder cette belle maison des années 70, idéalement située à seulement 3 minutes du bourg de Mésanger, dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une lingerie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison offre deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 500 m2, agrémenté d'un puits, de deux garages, d'un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE à MESANGER, à seulement 10 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez une propriété de caractère où charme, volumes et sérénité s'unissent parfaitement.

Nichée dans un environnement privilégié et implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m², cette demeure offre une vue totalement dégagée sur la campagne environnante,

Le rez-de-chaussée dessert une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée constituant le c½ur de la maison, une vaste suite parentale, comprenant sa salle de bains privative ainsi qu'un dressing, une buanderie et une salle d'eau avec WC pour un confort de vie optimal.

À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace dans une organisation idéale pour la vie familiale.

Attenant à la propriété, le double garage et l'authentique bâtiment en pierre apparente, pouvant accueillir une cuisine d'été ou un espace de réception, ajoutent un véritable cachet à l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement

A l'extérieur, une annexe indépendante rajoute un potentiel de stockage

Côté prestations : pompe à chaleur installée en 2024, ballon thermodynamique, isolation des combles récente, toiture en ardoises naturelles et équipements de qualité participent au confort et à la performance énergétique de cette propriété.

Cette maison est un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre exceptionnel, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

En exclusivité et plein cœur de Mésanger, une maison de plain-pied à révéler selon vos envies !

Idéalement située dans le bourg de Mésanger, à quelques pas des commerces, écoles et services du quotidien, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché où tout se fait à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et soigneusement entretenu, prêt à accueillir votre projet de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d'une cheminée équipée d'un insert à pellets, apportant confort et ambiance. La cuisine aménagée et équipée intègre un espace repas pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble pour un quotidien facilité, sans oublier le carport.

Véritable atout supplémentaire, un grenier couvrant l'intégralité de la maison offre un important potentiel de stockage.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sain, entretenu et idéalement placé. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon au cœur de la commune.

Une opportunité rare de profiter de la vie de bourg tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À découvrir sans tarder !

Claire POUZET

Honoraires : 7 500€ TTC de 180 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 187 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Mesanger - Centre-ville

Maison BSR présente Kylian, une maison de 127,07 m2 habitables (137,46 m2 au sol), idéalement située en plein centre-ville de Mésanger, à seulement 250 mètres des commerces et proche de toutes les commodités. Côté transports, vous êtes à 13 minutes en voiture de la gare d'Ancenis, permettant de rejoindre Nantes en 19 minutes de train.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante (Nord/Sud) de 53 m2, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout donne directement sur une grande terrasse de 50 m2 abritée par une pergola. Ce niveau propose également une chambre, une buanderie, un WC individuel et une salle d'eau neuve PMR.

A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, un WC individuel, une salle de bain et un grenier isolé offrant du stockage supplémentaire.

Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. L'avant de la maison est goudronné et dispose de deux places […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence NESTENN ANCENIS !

Venez découvrir sans tarder cette maison sur sous-sol datant de 1973.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave.

A l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos, agrémenté d'une serre et de dépendances de stockage.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir en plein cœur de Mésanger, cette grande maison familiale qui allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace pensé pour le quotidien avec un placard intégré .

La pièce de vie principale offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’extension récente apporte un véritable atout à cette maison avec un espace salon attenant.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un accès direct à une buanderie ainsi qu’au garage, renforçant le côté pratique et fonctionnel de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre accompagnée d’une salle d’eau avec WC permet une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une grande famille.

À l’extérieur, la propriété profite d’une belle parcelle arborée, soigneusement entretenue, propice aux moments de détente et à la vie en extérieur. Le garage et le carport viennent compléter les prestations de cette maison. Un système de récupération des eaux de pluie avec cuve enterrée permet également l’alimentation du jardin, un véritable avantage pratique et économique.

N'oubliez pas le plancher chauffant au rdc et le système de climatisation par PAC Air/Air à l'étage avec zone et programmation.

Située en plein bourg de Mésanger, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, mais également des espaces de loisirs tels que le plan d’eau, les équipements sportifs et la salle de spectacle de la commune.

Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Claire POUZET

Honoraires : 9 900€ TTC de 345 000€ ( prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à l'abri des regards, au coeur d'un lieu-dit préservé à seulement dix minutes d'Ancenis et de ses commodités, cette ancienne ferme rénovée déploie un potentiel rare dans un environnement où le calme règne en maître. Idéalement située à proximité immédiate de l'A11, elle permet de rejoindre Nantes en vingt-cinq minutes et Angers en trente-cinq minutes, tandis que la gare se trouve à cinq minutes seulement.

Implantée sur un terrain de 3 800 m2 bordé de terres agricoles, cette propriété développe environ 230 m2 habitables. Elle s'articule autour d'une longère de caractère offrant deux niveaux de vie distincts, complétés par un étage de 130 m2. L'ensemble, sans voisinage direct, offre une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée.

Dès l'entrée, les volumes généreux du rez-de-chaussée s'expriment à travers une salle à manger avec cuisine, un salon et des chambres aux atmosphères distinctes. A l'étage, un espace de vie indépendant propose quant à lui une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, permettant d'imaginer une vie familiale fluide ou des usages multiples (usage mixte d'habitation et d'activité, ou atelier pour artiste).

Au total, six chambres spacieuses composent l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains et de trois sanitaires, dessinant les contours d'un lieu pensé pour accueillir. Le dernier étage propose un grenier de 135 m2 et laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement. Deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée d'Ancenis, s'étirant sur près de 180 degrés.

A l'extérieur, le jardin se dévoile comme un véritable écrin nourricier avec son potager et son verger composé d'une vingtaine d'arbres fruitiers (poiriers, pommiers, pêchers, pruniers, abricotiers), ainsi que de quelques pieds de vigne. Une cave de 58 m2 et des dépendances totalisant 130 m2 viennent compléter cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes d'Ancenis Saint-Géréon, cette maison est située à 5 mn de l'accès à l'autoroute, des zones d'activité, de centres commerciaux, des services à la personne, des écoles jusqu'au lycée avec ramassage scolaire.

Au rez-de-chaussée sur environ 92 m2, elle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée un séjour avec balcon, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Sans mûrs porteurs, pièces modulables.

Un sous-sol sous toute la surface avec un garage et sa porte électrique, une cave, une chaufferie, une lingerie, un atelier.

En complément une serre, des abris de jardin, une terrasse, un jardin arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2 entièrement clôturé avec portail électrique, assainissement collectif.

Cette maison au prix de 208 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 200 000 €

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

performance énergétique ; DPE 211 kWh/m2/an 'E' - GES 65 kg CO2/m2 'E'.

De 2470 € à 3400 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023.

On the outskirts of Ancenis Saint-Géréon, this house is located 5 minutes from the motorway, business parks, shopping centers, personal services, and schools up to high school level with school bus service.

The ground floor, approximately 92 m², offers an entrance hall, a fitted kitchen, a living room with a balcony, four bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The open-plan layout allows for flexible room configurations, with no load-bearing walls.

A full basement includes a garage with an electric door, a cellar, a boiler room, a laundry room, and a workshop.

Additionally, there is a greenhouse, garden sheds, a terrace, and a landscaped garden. All of this is situated on a fully […] Voir l’annonce immobilière >>