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Vente Maison à Mésanger

7 pcs

5 ch

152㎡

374 990 € ^{(2 467 €/m²)}

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Maison Mésanger

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

Au cœur de Mésanger, à deux pas d’Ancenis, entre Nantes et Angers, de découvrir cette maison familiale qui combine fonctionnalité et confort.

Dès l’entrée, des placards pratiques vous accueillent, avant de vous mener vers un séjour lumineux de +38m2 avec une vue dégagée sur un jardin clos, sans vis-à-vis offrant un cadre agréable et intimiste.

La cuisine ouverte de 17m2, aménagée et équipée, est parfaite avec des plans de travail importants . Au rez-de-chaussée, profitez d’une chambre et sa salle d’eau attenante, WC, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de buanderie, avec accès direct au garage.

À l’étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres et une salle de bain avec douche et baignoire, offrant un espace parfait pour toute la famille.

Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, situé sur une parcelle de 974m2.

Une maison prête à accueillir votre projet de vie !

Claire POUZET

Honoraires : 9 990€ TTC de 365 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 374 990€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21589 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 103_CPT-0026091 - 23/04/2026

DPE

102 kWh/m² .an

19* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

102

kWh/m².an

Emissions

19*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

19*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1540 €

2120 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
374 990 € ^{(2 467 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 365 000 €
Dont 2,74% à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
152 m²
Surface terrain :
974 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3598 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Mésanger

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Sur la commune de Mésanger, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse implantée sur un terrain de plus de

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En complément :

une dépendance de plus de 50 m²,

espace buanderie / chaufferie,

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assainissement autonome.

Maison idéale pour les amateurs de nature et d’espace, à quelques minutes des commodités.

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !

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Un dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une buanderie.

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Les atouts de cette maison travaux réalisés :

Huisseries remplacées

Isolation par l'extérieur

Installation d'une pompe à chaleur

Une maison idéale pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des services, avec le confort d'équipements récents et performants […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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Vente maison 6 pièces

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331 200 € ^{(2 300 €/m²)}

Située au calme, sur la commune de Teillé, aux portes de Mésanger et à seulement 10 minutes d'Ancenis, cette maison familiale de construction haut de gamme offre confort et finitions soignées. L'entrée dessert une vaste et très lumineuse pièce de vie, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une agréable sensation d'espace. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une terrasse et un cellier. La maison comprend quatre chambres, dont trois équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, offrant des rangements et une circulation fluide. Un grand sous-sol d'environ 180 m2 permet de stationner aisément trois véhicules, propose de nombreux espaces de stockage et accueille un espace buanderie.

Un mode de chauffage en géothermie offre un confort supplémentaire ainsi que de belles économies d'énergie

Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 1 200 m2.

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Vente maison 6 pièces

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Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

Cette maison familiale d’environ 130 m2 dans un secteur recherché de Mésanger.

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Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, pensée autour d’un agréable espace repas, parfait pour les moments du quotidien.

Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, séduit par ses volumes et son insert cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une lingerie/arrière cuisine fonctionnelle.

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Pour plus d’informations ou pour préparer votre projet, contactez-moi sans attendre.

Claire POUZET

Honoraires : 11 700€ TTC de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 321 700€ honoraires inclus. Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 9 pièces

Mésanger 44

217 980 € ^{(1 346 €/m²)}

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

Dans le bourg de Mésanger (44), cette maison de 162 m2 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille.

Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste espace de vie de +47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une chambre de plain-pied et des WC. Les différents niveaux accueillent ensuite cinq chambres aux surfaces confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau avec WC (par palier) ainsi qu’un grenier et une pièce en duplex offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Une dépendance de 35 m2 vient parfaire ce bien rare sur le secteur ainsi qu'une cour sans vis à vis.

Au pied des commerces, des écoles, des services.

A 10min du péage d'Ancenis (axe Nantes-Angers), 14min de la gare.

Claire POUZET

Honoraires : 7 980 € TTC de 210 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21031 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

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Mésanger 44

184 000 € ^{(2 165 €/m²)}

BELLE OPPORTUNITEE ! Terrain viabilisé proche du centre-ville de Mésanger,

Ce terrain viabilisé de 360 m2, est parfait pour réaliser votre future maison à moins de 10 min d'Ancenis. Il vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille, tout en vous permettant un accès rapide aux grands axes routier et aux commerces de proximité.

De nombreuses possibilités de construction s'offrent à vous et nous nous adapterons à vos envies et à votre budget.

LES NOUVELLES MAISONS DOMINIQUE CHARLES vous accompagne dans l'imagination et dans la réalisation de votre maison entièrement sur mesure et personnalisable.

Le présent projet mesure environ 80 m² habitables, il comprend 3 chambres ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un garage fonctionnel relié à la maison par un cellier.

Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs HANSGROHE, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

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Terr 360㎡

Vente maison

Mésanger 44

195 000 € ^{(2 167 €/m²)}

BELLE OPPORTUNITEE ! Terrain viabilisé proche du centre-ville de Mésanger,

Ce terrain viabilisé de 570 m2, est parfait pour réaliser votre future maison à moins de 10 min d'Ancenis. Il vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille, tout en vous permettant un accès rapide aux grands axes routier et aux commerces de proximité.

De nombreuses possibilités de construction s'offrent à vous et nous nous adapterons à vos envies et à votre budget. LES NOUVELLES MAISONS DOMINIQUE CHARLES vous accompagne dans l'imagination et dans la réalisation de votre maison entièrement sur mesure et personnalisable.

Le projet présenté mesure environ 90 m² habitables, il comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un garage fonctionnel relié à la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

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Vente maison 5 pièces

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239 500 € ^{(2 119 €/m²)}

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5 pcs

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Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

Amoureux de la tranquillité et du charme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée entre 2018 et 2019 (menuiseries, isolation, maçonnerie, insert, micro-station…), elle allie confort moderne et authenticité.

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À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et un WC indépendant.

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Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou secondaire en pleine nature

Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !

Claire POUZET

Honoraires : 8 500€ TTC de 230 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 238 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20524.Votre agent indépendant Noovimo […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

93㎡

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Vente Maison à Mésanger

374 990 € ^{(2 467 €/m²)}

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