Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval
Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique.
Description de la Propriété
Rez-de-chaussée :
- Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique.
- Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu.
- Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur.
- Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité.
Étage :
- Palier : Un grand palier lumineux.
- Bureau :Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études.
- Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins.
Gîte Locatif
Rez-de-chaussée :
- Entrée :Une entrée indépendante.
- Cuisine :Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- WC : Toilettes indépendantes.
Étage :
- Chambres :Trois chambres confortables.
-Salle d'eau : Une salle d'eau moderne.
Dépendances et Extérieurs
- Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Terrain :Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser.
Chauffage :Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique.
Gros Potentiel et Opportunités
Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché.
Localisation
Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel - Réf.972159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936422069 - 09/11/2026
L’essentiel
Demeure de caractère du XVIIe siècle :
En pierres, avec cour fermée et éléments anciens préservés.
Un gîte indépendant de trois chambres :
Avec entrée séparée, cuisine de 41 m² et salle d’eau.
Des espaces de vie généreux :
La maison offre notamment un salon de 37 m² et une salle de jeux de 23 m².
Un cadre naturel privilégié :
Au cœur d’un village médiéval, à proximité des forêts et d’un lac.
Un potentiel d’aménagement :
Grange de 23 m² et terrain aménageable ; chauffage par chaudière à pellets.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
225
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
225
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2160 €
et
2950 €
/an
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