Iad France - Clémence Granger vous propose : SECTEUR ARLAC – Maison 3 pièces avec jardin, garage et cabanon. iad France – Clémence Granger vous fait découvrir une pépite avenue Victor Hugo, dans le secteur prisé d'Arlac à Mérignac : une maison individuelle de 74 m² environ sur une parcelle de 178 m² environ, rénovée avec soin en 2013, avec jardin, garage et cabanon. Un vrai coup de cOEur pour qui rêve d'un extérieur sans quitter la ville ! Au rez-de-chaussée Un séjour de près de 30 m² environ, chaleureux avec son poêle à bois et parfaitement confortable été comme hiver grâce à la climatisation réversible. La cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité, tandis qu'une salle de bain, des WC indépendants et un cellier de 10 m² environ apportent tout le confort du quotidien. À l'étage Deux chambres agréables, dont une avec grand placard intégré – idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur Un joli jardin pour profiter des beaux jours, complété d'un garage de 12 m² environ et d'un cabanon pratique pour le rangement : un vrai plus dans ce secteur recherché ! Un bien choyé, sans travaux à prévoir Peintures intérieures récentes, ravalement de façade tout juste réalisé, isolation récente, toiture entretenue et sans travaux à prévoir. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Idéalement situé dans le quartier d'Arlac, ce bien vous place à moins de 5 minutes à pied des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché), d'une école maternelle, médecin et des transports en commun — de quoi profiter d'une vraie vie de quartier au calme. Et pour les trajets vers Bordeaux, la gare de Mérignac-Arlac, à une dizaine de minutes à pied, vous met en relation directe avec le centre-ville en seulement 7 à 9 minutes de TER Elle est également desservie par le tramway (ligne A) et les bus. Un atout de taille pour qui travaille ou se rend souvent à Bordeaux sans vouloir dépendre de la voiture ! Idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison R + 1 des années 30 entièrement rénovée en 2023 avec goût, prestations et matériaux de très belle marque, dans le respect de son esprit art-déco. C'est une très belle maison élégante, pleine de charme, que je vous propose de découvrir, idéalement située, à Arlac, à proximité des commerces, bus, tram A, école, CHU. À l'étage : salon, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur les 2 espaces de vie, accès à la terrasse et à l'escalier donnant sur le jardin, bureau pouvant être transformé en chambre. RDC : suite parentale (belle chambre donnant sur le jardin arrière, grand dressing et vaste salle d'eau complète douche et bain), une autre chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, WC, buanderie, garage isolé pouvant être transformé en chambre. Potentiel pour construction d'une annexe de 15 m². Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur pour cette maison d'exception, atypique, unique, qui cumule charme, modernité, confort, espaces et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : MÉRIGNAC ARLAC – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC PISCINE, GRAND JARDIN EXPOSITION OUEST ET DOUBLE POTENTIEL D’HABITATION. SANS VIS À VIS. GARAGE. À seulement 350 m des tramways A et E, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2022, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m². Derrière son agréable jardin d’accueil, elle dévoile tout le charme de l’ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 37 m² avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un WC et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine. Côté confort : double vitrage, volet roulant, isolation des murs au RDC, chauffage au gaz (possibilité de remplacer par pompe air / eau) complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l’étage. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 x 4 m entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une place devant la maison complète l’ensemble. Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d’entrées indépendantes, permettant d’envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel. Une maison coup de cOEur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d’usage dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Adresse recherchée à Mérignac – Villa contemporaine au calme absolu.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac, au cœur d’un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette belle maison contemporaine de 102 m² séduit par son emplacement privilégié et son cadre de vie recherché.

Parfaitement agencée, elle offre une distribution intérieure harmonieuse et fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 45 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec penderie placard intégrés, d’une grande salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable parcelle de 680 m², piscinable, sans vis-à-vis offrant un environnement calme et préservé.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

(certaines photos sont des projets IA)

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Arnaud DELPORTE (EI) Agent Commercial RSAC 753.682.129 Bordeaux. Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : MÉRIGNAC PARC FEAU - MAISON - T5 185 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette Maison d'architecte vous offre un panorama exceptionnel sur son jardin magnifiquement arboré. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé, articulé autour d'un salon lumineux, d'un séjour, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau de vie. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, desservies par une salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que trois WC indépendants — une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, offrant de important espaces de rangement et de stockage au quotidien. À l'extérieur, le jardin et la piscine font de cet espace extérieur un atout pour profiter des bons jours. Un garage et une place de parking privatif viennent améliorer la praticité de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un insert / cheminée, d'un chauffage individuel au gaz, d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une clôture sécurisée — autant d'éléments qui garantissent confort et sérénité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonny Cecot vous propose : MÉRIGNAC — MAISON PLAIN-PIED 168 m² + T2 INDÉPENDANT 30 m² | DPE B | PISCINE Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant grand confort, dépendance habitable, cadre intime et très haute performance énergétique (DPE B) ! Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de 2004 offre 168 m² habitables de plain-pied, baignés de lumière grâce à son exposition idéale plein Sud sur une parcelle clos de prés de 1000 m² UN DPE B EXCEPTIONNEL : ÉCONOMIES ET CONFORT OPTIMAL : Grâce à son équipement technique haut de gamme, la maison bénéficie d'une classe énergétique B, gage de factures réduites et d'un confort thermique inégalé : Deux systèmes de climatisation gainable intégrés (discrets et silencieux) assurant un rafraîchissement / chauffage réversible sur-mesure dans toute la maison. Système de chauffage par géothermie pour le plancher chauffant. LES ATOUTS DU BIEN : Cadre privilégié & Proximité : Environnement calme, intimité totale, à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, des commerces, des écoles et des transports. 100 % Plain-Pied : Agencement fluide et confortable pour toute la famille. Espaces de vie lumineux : Séjour aéré, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée. Espace Nuit (4 Chambres) : 4 belles chambres dont 1 chambre parentale, 1 salles d'eau indépendante et 2 WC. Extérieurs complets : Belle terrasse ensoleillée exposée plein sud, piscine et 4 places de stationnement privatives dont 2 places sous le carport ÉQUIPEMENTS & FICHE TECHNIQUE : DPE : B (Excellente performance énergétique) 2 gainables réversibles + Géothermie (plancher chauffant) Poêle à bois Tout-à-l'égout Fibre optique Terrain clos de prés de 1000 m² LE + RARE : DÉPENDANCE T2 (30 m²) En complément de la villa principale, bénéficiez d'une dépendance de 30 m² aménagé en appartement T2 indépendant. Un véritable atout pour : Accueillir de la famille, des amis ou un adolescent en toute autonomie. Créer un espace professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que ce projet dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces.

Découvrez également nos […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Mérignac – Maison de ville 1930,130 m², impasse au calme, à deux pas de la place Mondésir On entre par une impasse et le bruit de la ville s'arrête là. Cette maison de 1930, entièrement rénovée, s'organise sur trois niveaux et a gardé ce qui fait le charme des maisons de l'époque, avec le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'un seul tenant réunit le salon, la cuisine et une arrière-cuisine qui rend service au quotidien. Le tout donne sur un petit jardin, prolongé d'un abri : de quoi déjeuner dehors sans quitter la ville. Aux étages, quatre grandes chambres réparties sur deux niveaux, avec une pièce d'eau à chaque niveau. De quoi accueillir toute la famille sans se marcher dessus. Une grande cave complète l'ensemble. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Une maison qui se comprend en la visitant : appelez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>