Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans un petit hameau calme, au cœur de la campagne de Merdrignac. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 42 m², elle se compose de :

une cuisine,

un salon,

une chambre,

une salle d'eau avec WC,

ainsi qu'une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un escalier extérieur mène à un grenier couvrant toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une petite pièce y est déjà aménagée, laissant entrevoir de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace de rangement).

À quelques pas de la maison, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 1 660 m², idéal pour un potager, des loisirs ou simplement pour profiter d'un espace naturel supplémentaire.

Informations complémentaires :

Pas de garage

Assainissement à revoir

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

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Century 21 Dréano Immobilier

28 place des déportés

35270 COMBOURG

EI Marina MARGELY […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne en fond d'impasse, comprenant une pièce de vie en RDC (cuisine/salon), une chambre à l'étage, salle d'eau et wc ; grenier au-dessus. Bâtiment à usage de débarras; cour et […] Voir l’annonce immobilière >>

A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! A 3 min du centre en voiture magnifique maison mitoyenne totalement rénovée sans vis à vis , il n'y a plus qu'à faire vos valises. Longère offrant au RdC : entrée avec placard, grande séjour avec cuisine aménagée baignée de lumière, salle d'eau, wc et grande buanderie avec de nombreux rangements. Au 1er : dégagement, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur terrain d'environ 1130m² avec 2 carports en léger et abri en léger.

Honoraires de 4.66 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (148 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Idéal, proche ttes commodités, grand volume et jardin, au rdc salle à manger (cheminée), salon, cuisine A/E, salle de bains, wc. 1er étage : 4 chbres, lingerie, wc. 2ème étage : dégagement, 4 chbres. Atelier attenant (35 m²), dépendance (chaufferie, remise). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10770 à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur un emplacement stratégique, en plein centre du bourg dynamique de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien se compose de deux parties distinctes :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 37 m², idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un commerce bénéficiant d'une belle visibilité.

À l’étage : Un plateau d'environ 66 m² à rénover entièrement. Cet espace offre la possibilité de créer un appartement spacieux et indépendant (T2 ou T3), idéal pour de la location ou une résidence principale.

Les atouts de ce bien :

Emplacement n°1 : Proximité immédiate des commerces, services et parkings.

Double destination : Rentabilité locative intéressante avec la possibilité de louer séparément le commerce et le logement.

Projet sur mesure : Une surface totale d’environ 100 m² à réinventer selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement.

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

''Dans cette maison, la pièce de vie de 38m² est en triple exposition réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace lumineux toute la journée. Deux baies vitrées et une fenêtre : la lumière entre, l'espace respire.

Les trois chambres sont séparées du séjour : le calme est préservé de chaque côté. La plus grande se prête naturellement à une chambre parentale, les deux autres s'adaptent pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Cette maison a été pensé pour grandir avec vous. Un garage accolé, une extension, des combles à aménager pour plus tard. Vous entrez dans une maison finie, vous la faites évoluer à votre rythme. Un plain-pied fluide, accessible à tout âge.''

Situé au cœur de Merdrignac, ce terrain de 549 m² offre un cadre idéal pour construire un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec son environnement agréable et verdoyant, il permet de profiter d'une qualité de vie paisible dans une commune dynamique et accueillante. Son prix attractif de 27 450 € en fait une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Entre nature, praticité et accessibilité, ce terrain réunit les conditions parfaites pour imaginer votre futur chez-vous.

Les points positifs du terrain et de la commune :

Terrain de 549 m² facile à aménager

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité, maison à Merdrginac proche axe n164, 45 mn de Rennes

Au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette agréable maison avec vide de plain-pied offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau et de sanitaires. A l'étage, 3 chambres dont une de 24 m2, un wc et une salle d'eau entièrement refaite en 2023 avec douche à l'italienne.

Grâce à ses nombreux travaux de rénovation déjà réalisés (assainissement, toiture, cour, huisseries...) cette maison est habitable immédiatement, sans nécessité de gros travaux.

Vous apprécierez son environnement tranquille et profiterez d'un jardin entièrement clos avec une terrasse sans vis à vis avec pergola, idéal pour les amoureux de la nature ou pour une résidence principale à l'écart de l'agitation urbaine.

L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre sur Merdrignac. Beau potentiel pour ce batîment pouvant accueillir une entreprise et/ou prévoir du locatif : bâtiment comprenant une maison de plain pied offrant : entrée, séjour, cuisine , SDB, 2 chambres, grenier ou bureaux et un bâtiment artisanal d'une surface d'environ 290 m² sur 2 niveaux (155m² sur dalle béton et 135 m²sur dalle bois). Gros travaux à prévoir dont toiture.

Honoraires de 12.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>