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Vente Maison à Merdrignac

8 pcs
4 ch
172㎡

197 500 € (1 148 €/m²)

Vente Maison à Merdrignac

8 pcs
4 ch
172㎡

197 500 € (1 148 €/m²)

Maison Merdrignac

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison au cOEur de MERDRIGNAC. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

Rez-de-chaussée : Vous entrez par un sas d'entrée qui vous mène directement à un vaste salon/salle à manger, agrémenté d'un insert pour une ambiance conviviale. Un second insert se trouve dans un dégagement adjacent, garantissant confort et chaleur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès sur une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu’un agréable petit patio, idéal pour les moments de détente. Un WC est également disponible à ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez un palier, trois chambres spacieuses (19m², 11m², 14,80m²), une grande salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'une cabine de douche et WC.

Au deuxième étage, vous y trouverez une quatrième chambre ainsi qu’un grand grenier entièrement isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (environ 44m²).

Un garage et un sous-sol es prestations de cette maison, vous offrant encore plus d’espace de rangement et de commodités.

La maison dispose d'un terrain spacieux.

Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, dans un environnement paisible. La commune de Merdrignac dispose de nombreuses commodités et services (écoles élémentaires, collège, lycée, médecins, commerces, infrastructures sportives etc). Accès à la N164. Vous voilà à proximité de Loudéac, Collinée, Saint-Méen-le-Grand, RENNES etc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1753660 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 500 € (1 148 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    172 m²
  • Surface terrain :
    1514 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Grenier
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 004 €
Par mois
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