Et si votre prochain lieu de vie vous rapprochait simplement de l'essentiel ?

Situé dans le Morbihan, à quelques kilomètres de Pontivy, cet ensemble immobilier s'adresse aux amoureux de nature, d'authenticité et de maisons qui possèdent une véritable personnalité.

Dès les premiers instants, la rénovation à la chaux, la présence du bois et la lumière généreusement apportée par les grandes ouvertures en aluminium double vitrage donnent le ton : ici, les matériaux et les éléments naturels participent pleinement à l'atmosphère des lieux.

La cuisine au charme campagnard invite naturellement aux repas partagés en famille. Sa cuisinière à bois ne se contente pas d'apporter du caractère à la pièce : équipée d'un système de bouilleur, elle participe également au chauffage de la maison.

Dans son prolongement, la pièce de vie dévoile une ambiance tout aussi chaleureuse. Le salon, organisé autour de son poêle à bois, devient volontiers l'endroit où l'on se retrouve lorsque les journées raccourcissent et que les soirées se rafraîchissent.

À l'étage, place au calme. Un vaste palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'imaginer un espace dédié au télétravail, à la lecture ou à vos passions.

La salle de bains, joliment rénovée, associe douche et baignoire et intègre également un espace buanderie. Les toilettes sont indépendantes. Quelques touches de mosaïque viennent ponctuer la décoration et apporter une personnalité supplémentaire à l'ensemble.

Mais l'histoire de cette propriété se poursuit également à l'extérieur…

Prairies et espaces boisés composent un environnement où nature, calme et liberté prennent tout leur sens. Un hangar, un garage, plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'un puits viennent compléter la propriété et ouvrent sur de nombreuses perspectives selon vos projets et vos envies.

Un lieu singulier pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : de l'espace, du caractère, une proximité avec la nature et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes du centre de Melrand, et à proximité (20 minutes) de Pontivy, Baud et Guémené-sur-Scorff, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant agrémenté d'un poêle à bois en céramique, apportant chaleur et confort. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse récemment rénovée, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douches avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Le sous-sol accueille une buanderie/chaufferie pratique. Profites d'un chauffage pompe à chaleur avec un complément poêle à bois.

À l'extérieur, le terrain clos et bordé de talus arboré propose plusieurs espaces fonctionnels avec un hangar, deux abris de jardin, ainsi qu'un assainissement conforme.

Un garage double vient compléter l'ensemble. Le prix est négociable.

Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec espaces, au coeur de la campagne morbihannaise.

Contactez votre conseiller pour organiser une visite.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric Morel - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Petite maison de plain-pied à Melrand (56310) En pleine campagne, à 10 minutes de Baud et à 4 km du bourg de Melrand, cette maison de 35 m² entièrement de plain-pied offre un potentiel intéressant. Elle comprend une pièce de vie principale, une chambre, une salle d’eau avec douche et lavabo simple vasque, ainsi qu’un WC séparé. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, le remplacement des huisseries et la décoration, pour permettre à cette maison de révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour une résidence principale économique ou pour un investissement locatif rentable. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : MELRAND Maison contemporaine de 121 m² construite en 2004, située dans le bourg, sur un terrain de 3 274 m². Au rez-de-chaussée : * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée * Poêle à bois central * 1 chambre avec placard * Salle d’eau * WC indépendant * Espace de rangement À l’étage : * Mezzanine * 2 chambres avec rangements * Salle d’eau avec WC Sous-sol total avec buanderie, cellier et atelier. Annexe fermée d’environ 60 m². Les plus : * Vie de plain-pied * Assainissement collectif * Maison récente * Beaux volumes * Environnement calme Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités à proximité des commodités de Melrand. Appelez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 3 Pièces + Dépendance 56310 Melrand

143 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 140 000 € hors honoraires )

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 36 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 16 m², 15 m²)

Salle de bains et WC - 4 m²

Balcon / Terrasse

2ème étage / Second floor :

Grenier - 35,50 m²

Dépendance

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Pièce avec cheminée - 16,50 m²

Salle d'eau et WC - 3 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 75 m²

Chambres 2

Cave attenant en deux parties comprenant local technique / chaufferie - 13,50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Nichée dans un environnement naturel préservé, entre forêts, vallées et rivières, cette superbe propriété en pierre vous invite à découvrir un véritable havre de paix, à seulement 3.5 km du charmant village de Melrand et à 16 km de la ville dynamique de Pontivy.

Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et herboré d'environ 7 800 m², cette propriété se compose de 2 maisons de caractère et de plusieurs dépendances. Elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement profiter d'un lieu de vie authentique et inspirant en pleine nature.

La maison principale : spacieuse et chaleureuse, elle propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vie de la maison, un salon lumineux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, une buanderie avec WC et un bureau, 4 chambres réparties sur deux niveaux, 4 salles de bain ou salles d'eau avec WC, et un appartement indépendant. Grâce à ses 3 entrées distinctes, la maison peut facilement être réorganisée pour créer 2 logements indépendants, offrant ainsi un fort potentiel d'accueil ou de location.

La seconde maison : entièrement rénovée avec goût, elle offre un espace de vie moderne et confortable, une cuisine contemporaine équipée d'un piano de cuisson au gaz ouverte sur un séjour convivial, un salon cosy avec poêle à granulés, une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC.

Une dépendance attenante accueille actuellement une salle de sport, mais pourrait facilement être transformée selon vos envies. Un garage en pierre et un hangar complètent cet ensemble.

En quelques mots : un lieu de vie rare, où authenticité, nature et potentiel se rencontrent pour donner naissance à de nombreux projets : résidence familiale, activité touristique ou maison de campagne de caractère.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

56310 - MELRAND - MAISON DE 165 m2 HABITABLE - DPE : C - AUCUN TRAVAUX - SOUS SOL TOTAL - VÉRANDA - GRAND TERRAIN DE 5500m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, sur la commune de Melrand, cette belle maison construite en 2004, DPE C, ne nécessite aucun travaux, un sous-sol total augmente sa superficie utile avec sa buanderie, cave à vin et garage pour 2 voiture, se distingue par la qualité de ses prestations, matériaux de qualités extrêmement bien entretenu comme neuf, ses volumes généreux, terrain piscinable, possibilité de faire deux chambres supplémentaires, Les commerces et commodités sont accessibles à pied en 2 minutes. 18 min de Baud, 20 de Pontivy et 45 de Lorient.

Développant environ 165 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,

un grand salon / séjour lumineux grâce à son bow-window,

une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin toute l'année,

un espace nuit composé :

d'une chambre donnant sur une terrasse équipé d'un store banne,

une seconde chambre avec salle de douche privative,

un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit et détente se compose de :

une chambre avec grand placard,

une salle de bain,

un salon,

un palier, pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, un espace détente, bureau ou salle de billard avec accès à un petit balcon,

La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement pratique, comprenant :

une buanderie,

une cave à vin,

un espace bricolage,

un garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 5 561 m², offrant de nombreuses possibilités :

cabane pour petits animaux,

Box pour chevaux, avec eau et électricité.

grands espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Une piscine pourrait y trouver sa place.

Performance énergétique : DPE C

Cette propriété se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

À Melrand, découvrez une maison d'environ 148 m² habitables qui se distingue par sa configuration particulièrement modulable.

Maison familiale, logement indépendant, suite parentale de plain-pied, activité professionnelle ou accueil d'un proche : à vous d'imaginer la configuration qui correspond à votre projet.

Les atouts:

Environ 148,50 m² habitables

3 chambres + espace indépendant avec mezzanine

DPE C

Chauffage par géothermie

Cuisine rénovée en 2022

Cave à vin enterrée

Logement avec entrée indépendante

Revenu locatif actuel d'environ 600 €/mois

Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied

Visuels de projection déco et aménagement réalisés pour révéler le potentiel du bien

La maison principale:

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2022.

Depuis la cuisine, une trappe intégrée permet d'accéder à une cave à vin enterrée.

Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage:

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie et affiche un DPE classé C.

La maison dispose également d'un espace indépendant, actuellement exploité en location (environ 600 € par mois), comprenant :

- un espace salon,

- un coin cuisine aménagé,

- une salle d'eau avec WC,

- une mezzanine actuellement aménagée en chambre.

Une configuration qui peut évoluer avec votre projet:

- Vous souhaitez conserver un revenu complémentaire ? Le logement indépendant peut continuer à être exploité séparément.

- Vous recherchez plutôt une vie de plain-pied ? L'ouverture de la cloison séparant les deux espaces permettrait de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau déjà existante.

- Cet espace peut également permettre d'accueillir un proche en toute indépendance, de créer un bureau pour le télétravail.

Parce […] Voir l’annonce immobilière >>