Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Immeuble de Rapport - Opportunité d'Investissement Emplacement idéal - Immeuble en très bon état, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué, générant des revenus immédiats. Étages supérieurs : Deux niveaux sur dalle béton, à restaurer entièrement, parfaits pour un projet de rénovation et d'optimisation des espaces, pouvant devenir deux T2 ou T3. Points forts : - Bâtiment sain et entretenu - Rentabilité immédiate grâce au local commercial - Potentiel de valorisation après travaux Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et évolutif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison d'Exception à Melrand (56 310) Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée de Melrand, cette superbe maison construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé de deux salons : - Un salon d’hiver avec plafond voûté et belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures - Un salon-séjour cocooning agrémenté d’un poêle à bois - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant dans l’entrée (avec des placards) À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombe le salon d’hiver (qui peut servir de bureau, salle de jeu. ). Deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol, d’une surface de plus de 122 m², propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, WC, atelier, chaufferie, débarras et double garage. À l’extérieur, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1 280 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d’une cour goudronnée facilitant le stationnement. Une serre est également présente à l’arrière de la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités essentielles. Un coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison T3 – 75 m² – Bourg de Melrand Au cOEur du bourg de Melrand, maison de 75 m² offrant un cadre de vie pratique et évolutif. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine, cuisine neuve aménagée restant en place, poêle à bois neuf. Buanderie, chaufferie et WC complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres et une salle de bain avec WC. Accès à une terrasse en hauteur via l’une des chambres. Au-dessus : Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs : Terrain agréable et constructible, garage et dépendance pouvant être aménagée selon votre projet. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Two-bedroom house – 75 m² – Melrand village In the heart of Melrand village, an 75 m² house offering a practical and adaptable living environment. Ground floor : Living room with kitchen area, new fitted kitchen remaining in place, new wood-burning stove. Laundry room, boiler room and toilet complete this level. Upstairs : Two bedrooms and a bathroom with WC. Access to an elevated terrace via one of the bedrooms. Above : Convertible attic offering excellent potential for additional space. Outdoors : Pleasant, buildable plot, garage and outbuilding that can be converted to suit your plans. The house is connected to the mains drainage system. Please contact me to discuss your plans and arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de charme à Melrand Idéalement située, à deux pas des commodités et proche du plan d’eau, cette maison offre deux habitations pouvant être réunies. - Le premier logement de 100 m² comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine neuve, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable. - Le second logement de 48 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. - Possibilité de relier les deux pour une vie de plain-pied. - Terrain gravillonné pour 6 véhicules, belle terrasse sans vis-à-vis. Rare sur le marché ! - Chauffage par géothermie, aucun travaux à prévoir Charming house in Melrand Ideally located, a stone's throw from amenities and close to the lake, this house offers two dwellings that could be joined together. - The first 100 m² dwelling comprises a spacious 50 m² living room with new kitchen, 3 bedrooms (one with en suite shower room), a bathroom with toilet and an attic that could be converted. - The second 48 m² flat offers a living room with fitted kitchen, bedroom and bathroom. - It is possible to connect the two to create a single-storey living space. - Gravelled garden for 6 vehicles, lovely terrace not overlooked. Rare on the market ! - Geothermal heating, no work required. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la campagne bretonne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la quiétude de ce petit village tout en restant à proximité des services essentiels.

Cette maison de 108 m², posée sur un terrain de 200 m², propose un potentiel de rénovation intéressant. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Sa structure en pierre apporte du cachet à l'ensemble, offrant ainsi un cadre authentique pour un projet de rénovation sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère du XVII siècle, Paysage paisible et potentiel locatif.

Amoureux de la pierre et de la campagne, cette authentique propriété du XVII siècle saura vous séduire par son charme, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement.

Implantée au coeur d'un petit hameau paisible, la propriété s'étend sur un terrain d'un peu plus de deux hectares entièrement clôturé. Elle offre une belle intimité ainsi que des vues dégagées sur la campagne environnante, tout en conservant un voisinage discret et agréable.

Située aux abords du village recherché de Melrand, elle bénéficie d'une localisation idéale : Baud se trouve à seulement 14 km, Lorient à environ 30 minutes et les plages sont accessibles en 45 minutes.

La maison principale est chauffée au fioul et dispose d'une cheminée ouverte dans la cuisine/salle à manger ainsi que d'un poêle à bois dans le salon, apportant confort et convivialité en toutes saisons.

La propriété développe une grande souplesse d'usage avec un total de quatre chambres. Elle est actuellement organisée en une maison principale de trois chambres et un gîte indépendant d'une chambre, entièrement autonome. Cet agencement conviendra parfaitement à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis, tout en préservant l'indépendance de chacun.

Composition

Rez-de-chaussée : Maison principale

Salon, Cuisine / salle à manger, Salle de bains avec douche et WC, accès à un vaste garage / espace de stockage.

Rez-de-chaussée : Gîte

Pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon

Etage : Maison principale

Trois grandes chambres, Salle d'eau avec WC

Etage: Gîte

Grande chambre, Salle d'eau privative et Dressing

Dépendances et extérieurs:

Une superbe dépendance en pierre a été aménagée en salle de loisirs comprenant un espace jeux, un bar et un cinéma, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Deux autres dépendances complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique longère en pierre du 18e siècle - Melrand Charme et caractère pour cette maison de 120 m2 nichée à la campagne, à 3 minutes du bourg de Melrand.

Un havre de paix sans nuisance, orienté plein Sud.

Au rez-de-chaussée : découvrez la cuisine aménagée ouverte sur belle salle à manger avec poêle à bois, un salon avec insert, une chambre, cellier, toilettes.

À l'étage : 4 chambres lumineuses, salle d'eau, salle de bains et toilettes.

Les atouts du terrain : 900 m2 clos et entretenu avec puits et arbres fruitiers + 1 hectare de forêt privée à 400 mètres.

En bonus 3 bâtiments annexes (1 hangar et 2 maisonnettes) offrant un beau potentiel de développement.

Situation idéale à proximité du Village de l'An Mil (10 min) et de Pontivy (15 min). Les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 3 Pièces + Dépendance 56310 Melrand

143 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 140 000 € hors honoraires )

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 36 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 16 m², 15 m²)

Salle de bains et WC - 4 m²

Balcon / Terrasse

2ème étage / Second floor :

Grenier - 35,50 m²

Dépendance

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Pièce avec cheminée - 16,50 m²

Salle d'eau et WC - 3 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 75 m²

Chambres 2

Cave attenant en deux parties comprenant local technique / chaufferie - 13,50 […] Voir l’annonce immobilière >>