Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de campagne à rénover - à Melrand (56310) Implantée sur un terrain arboré de 725 m², la propriété de 95 m² bénéficie d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'intérieur se compose d'une salle à manger de 27 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante de près de 14 m² avec accès direct sur la terrasse à l'extérieur, d'une salle de bains, d'un WC séparé. À l'étage, 2 chambres ainsi que d'une mezzanine de plus de 21 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou coin détente selon vos envies. Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, l'isolation, l'installation électrique, la ventilation ainsi qu'un rafraîchissement général de l'habitation. Située dans un cadre préservé tout en restant proche des commodités du quotidien, cette maison pleine de charme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 73880 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 3880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Grande maison mitoyenne à fort potentiel – 330 m² habitables, centre bourg Idéalement située à quelques pas des commerces, cette vaste maison mitoyenne de 330 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle dispose en plus d’une cave en sous-sol et de trois garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Les éléments structurels essentiels sont en excellent état : toiture, charpente et murs ne nécessitent aucun travaux. Le bien est relié au tout-à-l’égout. L’intérieur est à rénover intégralement, incluant la suppression d’un plancher au profit d’une dalle béton, pour une redistribution plus moderne et fonctionnelle des espaces. Avec ses volumes généreux, cette maison pourrait facilement être aménagée en trois logements de type T3, ou en une grande maison familiale. Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Immeuble de Rapport - Opportunité d'Investissement Emplacement idéal - Immeuble en très bon état, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué, générant des revenus immédiats. Étages supérieurs : Deux niveaux sur dalle béton, à restaurer entièrement, parfaits pour un projet de rénovation et d'optimisation des espaces, pouvant devenir deux T2 ou T3. Points forts : - Bâtiment sain et entretenu - Rentabilité immédiate grâce au local commercial - Potentiel de valorisation après travaux Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et évolutif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison d'Exception à Melrand (56 310) Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée de Melrand, cette superbe maison construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé de deux salons : - Un salon d’hiver avec plafond voûté et belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures - Un salon-séjour cocooning agrémenté d’un poêle à bois - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant dans l’entrée (avec des placards) À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombe le salon d’hiver (qui peut servir de bureau, salle de jeu. ). Deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol, d’une surface de plus de 122 m², propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, WC, atelier, chaufferie, débarras et double garage. À l’extérieur, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1 280 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d’une cour goudronnée facilitant le stationnement. Une serre est également présente à l’arrière de la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités essentielles. Un coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre du 18e siècle avec dépendances

À 3 minutes du bourg de Melrand, authentique longère en pierre de 120 m2, exposée plein Sud, au calme et sans nuisance.

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger (poêle à bois), salon (insert), 1 chambre, cellier, WC.

Étage : 4 chambres lumineuses, salle d'eau, salle de bains, WC.

Extérieur : terrain clos de 900 m2 avec puits et arbres fruitiers et 3 bâtiments annexes (1 hangar, 2 maisonnettes) à potentiel d'aménagement.

Situation : 10 min du Village de l'An Mil, 15 min de Pontivy - nature et commodités réunies.

Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, à seulement 3 kilomètres du bourg de Melrand et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique longère en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de beaux volumes et une vie au vert sans vis-à-vis, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité.

L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux. Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste salle à manger avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau indépendante et un dressing fonctionnel complètent ce niveau.

Le tout est édifié sur un superbe terrain arboré et clos de 1 740 m2. Vous profiterez d'une belle terrasse abritée par une pergola bioclimatique, parfaite pour prolonger vos soirées d'été.

Vous trouverez également: une buanderie, un double garage avec portail électrique, un coin atelier, un local de jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez la tranquillité à l'orée des champs et souhaitez rénover une maison à votre goût, prenez le temps de visiter cette maison !

Maison en pierre, le charme opère dès l'entrée dans la propriété.

Cette maison mitoyenne d'un côté est édifiée sur un terrain de 960 M2 clôturé, sans vis à vis.

A l'intérieur, vous pourrez l'aménagez à votre goût.

Au rdc, laissez place à votre imagination pour aménager la pièce de vie de plus de 35 m2 équipée d'un poêle à bois.

A l'étage, des combles aménageables sur plancher bois d'une surface de 30 m2 n'attendent que vos projets. Cet espace a été pensé pou y créer 2 chambres, une salle d'eau et un toilette.

Structure de l'habitat saine : Toiture et charpente récente de 2025.

Menuiseries changées en 2010.

Assainissement individuel à revoir.

Melrand est idéalement situé en Centre Bretagne. A 20 min de Baud, 20 min de Pontivy, 45 min de Lorient et de son littoral, vous accéderez rapidement aux villes principales.

Vous disposerez dans la commune d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'infirmier, d'une boulangerie, épicerie, bars et de 2 écoles primaires. Tout ce dont il faut pour vivre pleinement et sereinement.

Cette charmante maison est idéal pour un couple, un investissement locatif ou de la location saisonnière. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Nichée dans un environnement naturel préservé, entre forêts, vallées et rivières, cette superbe propriété en pierre vous invite à découvrir un véritable havre de paix, à seulement 3.5 km du charmant village de Melrand et à 16 km de la ville dynamique de Pontivy.

Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et herboré d'environ 7 800 m², cette propriété se compose de 2 maisons de caractère et de plusieurs dépendances. Elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement profiter d'un lieu de vie authentique et inspirant en pleine nature.

La maison principale : spacieuse et chaleureuse, elle propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vie de la maison, un salon lumineux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, une buanderie avec WC et un bureau, 4 chambres réparties sur deux niveaux, 4 salles de bain ou salles d'eau avec WC, et un appartement indépendant. Grâce à ses 3 entrées distinctes, la maison peut facilement être réorganisée pour créer 2 logements indépendants, offrant ainsi un fort potentiel d'accueil ou de location.

La seconde maison : entièrement rénovée avec goût, elle offre un espace de vie moderne et confortable, une cuisine contemporaine équipée d'un piano de cuisson au gaz ouverte sur un séjour convivial, un salon cosy avec poêle à granulés, une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC.

Une dépendance attenante accueille actuellement une salle de sport, mais pourrait facilement être transformée selon vos envies. Un garage en pierre et un hangar complètent cet ensemble.

En quelques mots : un lieu de vie rare, où authenticité, nature et potentiel se rencontrent pour donner naissance à de nombreux projets : résidence familiale, activité touristique ou maison de campagne de caractère.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>