Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à finir de rénovée de 80m2 offre un très beau potentiel et idéal pour un investissement locatif.

édifiée sur un terrain de 377m2 entièrement clos, elle séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son jardin arboré avec plusieurs fruitiers ainsi qu'un puit.

Dans le jardin, vous trouverez deux dépendances, dont un garage de 25m2.

L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé.

Pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique et toiture entièrement refaite en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Maître – 258 m² – Grand terrain de 7 477 m² – Hameau paisible, vue dégagée

Située dans un petit hameau calme avec une vue imprenable sur la campagne (6kms de Melle), cette superbe Maison de Maître du XIXᵉ siècle offre 258 m² habitables, de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à sa seconde partie indépendante.

Rez-de-chaussée

Belle entrée avec dalles anciennes et escalier d'origine

Salon de 34 m² : dalles anciennes, cheminée en pierres, insert bois

Cuisine aménagée de 20,65 m² avec espace bar

Arrière‑cuisine carrelée avec accès direct à la terrasse plein sud

Cellier de 10 m² pour un rangement optimal

1er étage

Palier lumineux avec accès à une terrasse arrière

Deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², sur parquet bois

Chacune avec salle de bain privative + WC

2ᵉ étage – Suite parentale (huisseries double vitrage)

Suite de 35 m² avec poutres apparentes et plancher bois

Salle d'eau de 17 m²(insert bois)

Dressing de 9 m² avec WC

Seconde partie à aménager (fort potentiel)huisseries en double vitrage

Rez-de-chaussée : 2 pièces de 32 m² et 28 m², sol béton, accès indépendant

Étage : 2 pièces de 27 m² et 25 m², superbe plancher bois, possibilité de liaison avec la maison via la terrasse

Idéal pour projet professionnel, gîte, atelier, extension familiale…

Extérieurs & dépendances

Garage attenant de 28 m²

Anciennes étables, atelier, grand hangar ouvert, local piscine

Piscine enterrée 12 × 7 m liner à changer

Terrasse avant avec vue dégagée sur le jardin

Espace potager + verger

Terrain de 7 477 m², parfait pour les amoureux de nature et de calme

Travaux à prévoir

Huisseries, chauffage, changement liner de la piscine

Cette annonce référence 347279 vous est présentée […] Voir l’annonce immobilière >>

MELLE: 4 chambres, 1 846 m² et un étang privé, pour 173 016 € FAI

« Ici, les enfants ont un étang. Et vous, enfin, de la place. »

Il y a des maisons où l'on habite. Et il y a celles où l'on grandit.

Au bout d'une impasse à 10 min à pied du centre ville de Melle, cette maison de 132 m² s'étend sur 1 846 m² de terrain, avec une vue dégagée et un étang privé. Le soleil se lève de votre côté : l'exposition est Est.

Dedans, on respire. Plus de 65 m² de pièces à vivre : une cuisine de 22 m², une salle à manger de 27 m² et un séjour de 17 m², le tout derrière une entrée de 13 m². Les repas du dimanche, les anniversaires et les devoirs sur un coin de table y trouvent leur place. Quatre chambres, deux salles de bain, deux WC : plus de file d'attente le matin.

Dehors, tout est possible. 50 m² de terrasse pour les longs déjeuners, un jardin pour courir, un garage de 45 m² en sous sol et une dépendance historique donnant sur l'étang de 45 m² pour les vélos, l'atelier ou les projets qui débordent.

Une maison qui a de la tête:

- Pompe à chaleur

- panneaux solaires

- climatisation

- récupération d'eau de pluie

- fibre optique

Le DPE affiche D en énergie et B en émissions de gaz à effet de serre : une maison pensée pour consommer moins et polluer peu.

Et la vie est à côté. École primaire à 8 minutes à pied, collège à 12, lycée à 10. Supermarchés à 4-5 minutes, médiathèque et poste à pied. La gare TGV de Saint-Maixent-l'École est à 24 minutes, Niort à 25 min, l'A83 à 25.

Moins de 1 310 € le m², terrain, étang et dépendance compris : à Melle, ce rapport espace/prix ne se présente pas deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Ferme de caractère + grange 800 m² - 172 m² habitables - 5 413 m² de terrain - Four à pain - Énorme potentiel - Proche Melle

Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette authentique ferme séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets ambitieux. Implantée sur un terrain de 5 413 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale développe environ 172 m² habitables et offre déjà de beaux atouts. Vous y trouverez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par le chauffage central au bois, les menuiseries en double vitrage, ainsi qu'une toiture en bon état et une fosse septique fonctionnelle et aux normes.

Véritable témoin du caractère authentique des lieux, un four à pain traditionnel intégré à la maison apporte une touche unique à cette propriété.

Concernant le potentiel d'aménagement :

Une chambre déjà rénovée à l'étage

Deux grandes pièces à rénover au rez-de-chaussée

Deux grandes pièces à rénover à l'étage

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une impressionnante grange d'environ 800 m², un atout rare pouvant accueillir de multiples projets : stockage, activité artisanale, agricole, équestre, création de gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses surfaces, ses dépendances et son charme authentique. Une opportunité rare pour donner vie à un projet familial, professionnel ou touristique dans un cadre bucolique.

Maison de 172 m²

Terrain de 5 413 m²

Grange d'environ 800 m²

Nombreuses dépendances

Chauffage central bois

Four à pain authentique

Cheminée

Toiture en bon état

Fosse septique fonctionnelle

Double vitrage

Vue dégagée sur la campagne

Sans vis-à-vis

Potentiel exceptionnel

Bien que des travaux soient à prévoir pour parfaire ce bijou, son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : MAISON DE CAHRME 95 m² — Melle (79) sur grand terrain de 4 000 m² bord de rivière Ce qui va vous séduire : - Extérieur d'exception : terrain arboré de 3 976 m² avec accès direct à la rivière, terrasse, barbecue en pierre et salon de jardin en bois. Un véritable havre de paix. - Intérieur lumineux (exposition Sud-Ouest) : pièce de vie conviviale (séjour + salle à manger), cuisine fonctionnelle. - Espace nuit & télétravail : 2 chambres + 1 bureau dédié (idéal pour le travail à domicile). - Gros OEuvre & confort récents : toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique installée. - Dépendances & stationnement : garage, atelier, grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement) et grande cour de stationnement. - Chauffage : insert à bois chaleureux + appoint électrique. À prévoir : -Assainissement individuel non conforme. 📩 Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON S/SOL - MELLE - Composé : cusine, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres. Au sous - sol : 1 pièce, wc, grand garage, cave dépendances, cuisine d'été. Grande maison, beau potentiel. Le tout sur un jardin clos et arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A RENOVER - ST LEGER DE LA MARTINIERE - 7 MIN DE MELLE - composée : séjour, véranda, cuisine, salon, salle d'eau, wc, 2 chambres. A l'étage 4 chambres. Jardin. 2 hangars. BEAU POTENTIEL Proposition d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : Proximité Melle et Celles sur Belle - maison construite en 2015- parcelle de 1641 m². Idéalement située entre Melle (7 min) et Celles sur Belle (6 min), cette maison séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Proposant 4 chambres dont trois en RdC et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien adapté à une vie de famille. La pièce de vie avec cuisine ouverte, vaste espace d'environs 52 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse et bien proportionnée, elle réunit séjour et cuisine dans un agencement fluide et convivial avec une grande baie vitrée à galandage permettant un accès direct sur la terrasse. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire bienvenu. 3 chambres complètent ce niveau, dont : - 1 chambre de belle taille avec placard intégré (environs 13 m²) - 1 chambre avec placard et bureau intégré d'environ 11 m².- 1 chambre d'environs 9.70 m². La salle de bain possède une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et un meuble vasque. Le WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre spacieuse de 23 m² offre un espace privatif, accompagnée d'un dressing attenant qui en fait une suite appréciable. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie. Le bien dispose également d'une cave enterrée. Côté équipements, la maison est dotée - d'un poêle à granulés assurant un chauffage économique et performant avec système de ventilation sur la partie nuit, - d'une ventilation mécanique - d'une fosse septique conforme - de la fibre -Portail motorisé Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>