Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Mellac, charmante ville bretonne réputée pour sa tranquillité, son environnement verdoyant et son cadre de vie particulièrement paisible. Nous vous proposons un ensemble complet alliant un terrain exceptionnel de 564 mètres carrés, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, et une superbe maison de plain-pied signée par TRECOBOIS. D'une surface habitable de 60,22 mètres carrés, cette habitation optimisée offre un agencement parfaitement pensé avec deux belles chambres en rez-de-chaussée et une salle d'eau, complétées par un cellier très fonctionnel. Ce projet de construction clé en main représente une opportunité unique d'investir dans un espace de vie de grande qualité, alliant la sérénité d'un emplacement privilégié et le savoir-faire reconnu d'un constructeur de confiance. N'attendez plus pour nous contacter et obtenir de plus amples informations sur cette offre rare qui saura concrétiser tous vos projets immobiliers.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (86700 euros), les frais de notaire estimés 7874 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 132019 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELLAC proche du centre bourg et à proximité de GUIDEL, LORIENT, QUÉVEN, QUIMPER, LE TREVOUX, QUIMPERLÉ. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 317 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Découvrez ce projet MAISONS PEP'S moderne et élégant (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, un hall d'entrée pratique avec placard, un cellier et des WC séparés. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELLAC proche du centre bourg et à proximité de GUIDEL, LORIENT, QUÉVEN, QUIMPER, LE TREVOUX, QUIMPERLÉ. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 317 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Offrez-vous le charme de cette magnifique MAISONS PEP'S, où modernité rime avec efficacité énergétique (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau privative, et des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, deux chambres spacieuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Le Tallec vous propose : MELLAC - MAISON - FAMILIALE Dans un cadre de vie agréable à Mellac, cette maison de 1991 offre une bonne surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², avec une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, l'entrée dessert un vaste séjour de plus de 32 m², la cuisine ouverte, bien dimensionnée s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent ce logement bien pensé pour une grande famille, accompagnées d'une seconde salle de bain, une mezzanine et un grenier. La maison bénéficie d'une terrasse bien exposée avec store électrique pour profiter des belles journées. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Côté équipements on retrouve la fibre optique, le chauffage électrique et un insert de cheminée pour les soirées plus fraîches. Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Zones commerciales et voie rapide à 5 min, plages à 20 min. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

** MAISON FAMILIALE 150M2 AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1000M2 ET BEAU POTENTIEL **

A Mellac, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m2, construite en 1981, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 1669m2, avec une exposition SUD et suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules ou même un camping-car.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, lumineux et chaleureux grâce à son exposition sud et son insert.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec penderie, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, un débarras et un WC séparé.

Un sous-sol complet complète la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

**UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITES**

En complément de la maison, un terrain constructible de1 000 m2 est proposé à la vente.

Un CU opérationnel a été obtenu, offrant une belle perspective pour différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Vous pourrez notamment imaginer un projet intergénérationnel, avec la construction d'une seconde habitation permettant de rapprocher parents, enfants ou proches tout en conservant l'indépendance de chacun.

Le terrain peut également être envisagé dans une optique d'investissement locatif, avec la possibilité de construire un logement destiné à la location et ainsi de générer des revenus locatifs complémentaires.

D'autres projets peuvent également être envisagés selon vos besoins et les possibilités offertes par le terrain.

**DEUX POSSIBILITES D'ACQUISITION :**

- Maison seule : 322 000 euros FAI

- Maison + terrain constructible de 1000 m2 : 364 000 euros FAI

Pour 42 000 euros supplémentaires, vous bénéficiez ainsi d'un terrain constructible […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et du potentiel ? Cette propriété pourrait vous séduire !

✨ Au rez-de-chaussée surélevé :

• Entrée

• Cuisine aménagée et équipée

• Belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec poêle à bois

• 2 chambres avec placards

• Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque

• WC avec lave-mains

Prix de vente honoraires agence inclus 197500€

Prix de vente hors honoraires agence 190000 € honoraires 3.95 % TTC dela valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur.

Contacter votre conseiller AvictoriaImmobilier Corinne Betton agent commercial au RSAC de Lorient […] Voir l’annonce immobilière >>

ERA PRIMA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison des années 30 à rafraîchir, située à Mellac, exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin. D'une surface habitable de 89,80 m2, elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Le séjour de 27 m2 bénéficie d'une belle exposition sud et est équipé d'un poêle à bois pour un chauffage chaleureux, complété par un chauffage électrique. La cuisine est indépendante. La maison dispose d'une salle d'eau, d'une cave, un garage fermé et un penty réhabilitable en habitation. Le terrain de 772 m2 offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Les fenêtres sont en bois et PVC, l'assainissement est assuré par le tout a l'égout. Située à seulement 0,80 km des commerces, à 5 minutes des écoles telles que l'Ecole maternelle publique Le Lézardeau, l'Ecole élémentaire publique Le Lézardeau, le Collège Notre-Dame De Kerbertrand, et les lycées professionnel Roz Glas et général et technologique de Kerneuzec, ainsi qu'à 5 minutes de la gare. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Mellac aux portes de QUIMPERLE, cette agréable maison familiale d'environ 150 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses 5 chambres, sa luminosité et son environnement paisible.

Construite en 1981 et implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2100 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un vaste salon séjour d'environ 40 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec penderie intégrée ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, la maison propose 4 belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Un atout de taille : son sous-sol complet, idéal pour le rangement, un atelier ou même un espace à aménager selon vos besoins.

A l'extérieur, le grand terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou encore un camping-car, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de voyages.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

A noter qu'une division parcellaire est actuellement en cours sur la propriété. Un terrain constructible d'environ 1 160 m2 situé à l'arrière de la maison pourra être proposé à la vente séparément, ou acquis avec la maison selon votre projet.

* LES ATOUTS *

- Maison DPE D

- Grands volumes

- Sous sol complet

- Portail électrique

- Porte de garage motorisée

* Situation Géographique *

- 8 min de la voie rapide

- 20 min de Lann Bihoué

- 25 min des plages

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