Au c?ur de la charmante commune de Mellac, dans un quartier résidentiel paisible, un terrain de 380m² vous attend. Idéalement situé dans un environnement verdoyant, ce terrain offre une opportunité unique de conjuguer vie à la campagne et proximité de la ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des services et des écoles, vous bénéficierez d'une vie quotidienne facilitée tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Sur ce terrain généreux, imaginez votre future maison TRECOBAT GREEN à ossature bois enduite. Cette maison offre des volumes généreux, une conception bioclimatique et un chauffage par aérothermie pour un confort de vie optimal. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres et une grande salle de bains. Cette construction aux normes RE2020 vous permet d'être en avance sur les nouvelles réglementations thermiques grâce à sa construction bas carbone et l'utilisation de matériaux biosourcés. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves à Mellac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (72000 euros), les frais de notaire estimés 6863 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 182500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en […] Voir l’annonce immobilière >>

-TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET DE MAISON DE PLAIN-PIED- Vous recherchez l'endroit idéal pour construire votre foyer à MELLAC, à proximité des commerces et des écoles? Nous avons la solution parfaite pour vous! Dans un lotissement prisé, nous proposons un magnifique terrain offrant une multitude de possibilités. Que vous soyez investisseur, une famille ou un retraité, ce terrain saura s'adapter à vos besoins. Mais ce n'est pas tout! Ce terrain pourrait accueillir une charmante maison de plain-pied de 45m² avec un toit plat, exclusivité TRECOBAT. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et cosy, parfait pour une personne seule, un couple, une petite famille ou un retraité. La disposition des pièces offre une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Le toit plat, en plus d'être esthétiquement plaisant, offre des avantages en termes d'isolation thermique et acoustique, et la possibilité d'aménagements futurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des régions les plus prisées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (80000 euros), les frais de notaire estimés 7413 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 99900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

** MAISON FAMILIALE 150M2 AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1000M2 ET BEAU POTENTIEL **

A Mellac, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m2, construite en 1981, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 1669m2, avec une exposition SUD et suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules ou même un camping-car.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, lumineux et chaleureux grâce à son exposition sud et son insert.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec penderie, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, un débarras et un WC séparé.

Un sous-sol complet complète la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

**UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITES**

En complément de la maison, un terrain constructible de1 000 m2 est proposé à la vente.

Un CU opérationnel a été obtenu, offrant une belle perspective pour différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Vous pourrez notamment imaginer un projet intergénérationnel, avec la construction d'une seconde habitation permettant de rapprocher parents, enfants ou proches tout en conservant l'indépendance de chacun.

Le terrain peut également être envisagé dans une optique d'investissement locatif, avec la possibilité de construire un logement destiné à la location et ainsi de générer des revenus locatifs complémentaires.

D'autres projets peuvent également être envisagés selon vos besoins et les possibilités offertes par le terrain.

**DEUX POSSIBILITES D'ACQUISITION :**

- Maison seule : 322 000 euros FAI

- Maison + terrain constructible de 1000 m2 : 364 000 euros FAI

Pour 42 000 euros supplémentaires, vous bénéficiez ainsi d'un terrain constructible […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et du potentiel ? Cette propriété pourrait vous séduire !

✨ Au rez-de-chaussée surélevé :

• Entrée

• Cuisine aménagée et équipée

• Belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec poêle à bois

• 2 chambres avec placards

• Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque

• WC avec lave-mains

Prix de vente honoraires agence inclus 197500€

Prix de vente hors honoraires agence 190000 € honoraires 3.95 % TTC dela valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur.

Contacter votre conseiller AvictoriaImmobilier Corinne Betton agent commercial au RSAC de Lorient […] Voir l’annonce immobilière >>

ERA PRIMA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison des années 30 à rafraîchir, située à Mellac, exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin. D'une surface habitable de 89,80 m2, elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Le séjour de 27 m2 bénéficie d'une belle exposition sud et est équipé d'un poêle à bois pour un chauffage chaleureux, complété par un chauffage électrique. La cuisine est indépendante. La maison dispose d'une salle d'eau, d'une cave, un garage fermé et un penty réhabilitable en habitation. Le terrain de 772 m2 offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Les fenêtres sont en bois et PVC, l'assainissement est assuré par le tout a l'égout. Située à seulement 0,80 km des commerces, à 5 minutes des écoles telles que l'Ecole maternelle publique Le Lézardeau, l'Ecole élémentaire publique Le Lézardeau, le Collège Notre-Dame De Kerbertrand, et les lycées professionnel Roz Glas et général et technologique de Kerneuzec, ainsi qu'à 5 minutes de la gare. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Mellac aux portes de QUIMPERLE, cette agréable maison familiale d'environ 150 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses 5 chambres, sa luminosité et son environnement paisible.

Construite en 1981 et implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2100 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un vaste salon séjour d'environ 40 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec penderie intégrée ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, la maison propose 4 belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Un atout de taille : son sous-sol complet, idéal pour le rangement, un atelier ou même un espace à aménager selon vos besoins.

A l'extérieur, le grand terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou encore un camping-car, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de voyages.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

A noter qu'une division parcellaire est actuellement en cours sur la propriété. Un terrain constructible d'environ 1 160 m2 situé à l'arrière de la maison pourra être proposé à la vente séparément, ou acquis avec la maison selon votre projet.

* LES ATOUTS *

- Maison DPE D

- Grands volumes

- Sous sol complet

- Portail électrique

- Porte de garage motorisée

* Situation Géographique *

- 8 min de la voie rapide

- 20 min de Lann Bihoué

- 25 min des plages

- […] Voir l’annonce immobilière >>

-TERRAIN A BATIR- Vous êtes à la recherche du lieu idéal pour construire votre futur foyer à MELLAC, à proximité des commerces et des écoles? Nous avons exactement ce que vous cherchez! Situé dans un lotissement, ce magnifique terrain offre une surface généreuse et une multitude de possibilités. Profitez de la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures essentielles, garantissant une vie pratique et confortable. Ce terrain convient parfaitement aux investisseurs, aux familles ainsi qu'aux retraités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des régions les plus prisées. En outre, imaginez une superbe maison de plain-pied à l'architecture contemporaine de plus de 85 m². Fonctionnelle, elle comprend un espace de vie de plus de 43 m² baigné de soleil grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, des toilettes et une salle d'eau avec douche et baignoire intégrée. Cette maison moderne est complétée par un atelier attenant d'environ 10 m². Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (80000 euros), les frais de notaire estimés 7413 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 169791 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves au c?ur de la charmante commune de Mellac. Un terrain généreux de 380m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, vous attend. Cette offre rare est un investissement de choix pour ceux qui aspirent à une vie paisible à la campagne tout en restant à proximité de la ville. En effet, ce terrain se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville de Mellac, avec ses commerces, ses services et ses écoles. Sa localisation stratégique vous permettra également de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Imaginez votre future demeure, une belle maison traditionnelle conçue pour un confort optimal. Très fonctionnelle et économe, elle bénéficie de toutes les qualités de prestations des maisons TRECOBAT : domotique, maison connectée, plans personnalisés, optimisation des volumes et économie d'énergie. Profitez d'une pièce de vie ouverte avec trois chambres pour une vie de plain-pied, complétée par un garage attenant et communiquant avec la maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (72000 euros), les frais de notaire estimés 6863 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>