Vous recherchez un lieu de vie paisible, proche de la mer tout en profitant du charme de la campagne bretonne ?
Située à Melgven, entre Concarneau et Rosporden, cette agréable maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Ses propriétaires ont particulièrement apprécié au fil des années la qualité de vie qu’elle offre comme le calme, la nature omniprésente, la luminosité des pièces ainsi que la proximité des commodités et du littoral. Aujourd’hui, ils souhaitent partir sur un nouveau projet offrant ainsi à de nouveaux propriétaires l’opportunité de profiter à leur tour de ce cadre de vie recherché.
Construite en 1985 puis agrandie et entièrement rénovée dans les années 2000, cette maison ne nécessite aucun travaux. Bien entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, il ne reste plus qu’à poser ses valises.
D’une superficie habitable d’environ 115 M2 sur un terrain de 1 520 m2, elle offre une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas avec un poêle à bois récent, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine fait également office de buanderie.
Depuis le séjour, un accès direct mène à une terrasse en bois suspendue, véritable prolongement de l’espace de vie. Elle offre une vue dégagée sur la campagne et la nature environnante.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale profite elle aussi d’une agréable vue sur la nature. Elle comprend un dressing ainsi qu’une salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’un sèche-serviettes et d’une VMC.
Une seconde chambre complète ce niveau avec une vue sur la campagne. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, une chambre d’amis ou devenir un bureau particulièrement agréable pour le télétravail.
Une salle d’eau avec douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées lumineuses et offre la possibilité d’aménager un espace bureau ou lecture.
Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois de qualité, complété par des radiateurs électriques.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. La cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules.
Une partie du jardin présente une pente naturelle agrémentée de beaux arbres qui participent au charme de l’environnement. Un projet de garage pourrait également être envisagé, une déclaration préalable ayant déjà été réalisée.
Les amoureux de nature apprécieront les chemins accessibles à proximité immédiate de la propriété, permettant de belles promenades à travers la campagne environnante.
Assainissement individuel aux normes, double vitrage, isolation.
Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou toute personne souhaitant conjuguer tranquillité, nature et proximité de Concarneau, de Rosporden et du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1232_186 - 17/07/2026
DPE
C
160
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
160
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1680 €
et
2350 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
315 000 €
(2 739 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Les ventes de sont passées, merci à Monsieur Jama.
Réponse :
Merci à vous aussi, pour votre confiance.
Achat Terrain Villeneuve sur Fère
Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance ! Votre satisfaction est ma meilleure récompense.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress
Réponse :
Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Melgven
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Melgven
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
Melgven 29
320 000 €
(2 286 €/m²)
EN EXCLUSIVITE !
MELGVEN - ROSPORDEN - EN CAMPAGNE - NATURE ET SILENCE
A 10 minutes de Rosporden et de Concarneau, 15 minutes des plages, découvrez cette authentique longère en pierre de 1920 nichée au calme d'une impasse dans un cadre naturel verdoyant et préservé.
Dominant son jardin, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, l'ensemble des pièces baignées par la lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend : véranda, entrée, cuisine dinatoire, salle à manger conviviale, chambre , salle de douches, débarras, buanderie, toilettes.
A l'étage : vaste mezzanine de 23 m2 desservant trois grandes chambres, salle de bains, WC et espaces de rangement.
Un garage attenant accessible par l'extérieur complète l'ensemble.
Maison de caractère pleine de charme et de potentiel, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'un projet d'accueil touristique, offrant à ses hôtes un refuge paisible loin de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
8
Vente maison 4 pièces
Melgven 29
275 000 €
(2 926 €/m²)
Bourg de Melgven, cette maison implantée sur une vaste parcelle d environ 5000m2 se compose de 3 chambres , un séjour avec cuisine ouverte.
Découvrez cette agréable maison des années 70, offrant 120 m2 habitable, idéalement conçue pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Ce niveau comprend également une pièce d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un palier avec rangements desservant trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol total, entièrement isolé comprenant un espace buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 25 m2 avec terrasse.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 7 pièces
Melgven 29
200 000 €
(971 €/m²)
Melgven - En campagne non isolée, au calme, à 2 minutes du bourg en voiture, découvrez cette maison d'habitation des années 1900 avec sa dépendance sur un terrain de 2000 m2 environ (division parcellaire en cours). La maison principale vous offre une surface habitable de 206m² environ. La dépendance, type longère, environ 160m² au sol.
La maison principale comprend :
- au RDC : Entrée, double Salon-Séjour d'environ 49m² exposé SUD, cuisine indépendante, chambre, cellier et wc.
- au 1er étage : Dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, bureau, Salle de bains avec wc, placard.
- au 2ème et dernier étage : un grenier aménageable d'environ 46m² habitables.
Assainissement individuel non conforme, installation complète à prévoir.
Point Fort :
- Maison à fort potentiel avec du cachet
- Beaux espaces intérieurs et extérieurs
- Exposition SUD
- Proche toutes commodités
Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation ou une famille à la recherche d’un lieu authentique à transformer, dans un cadre rural agréable.
Visite virtuelle disponible !
Contactez-moi pour plus d'informations !
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
206㎡
18
Vente maison 4 pièces
Melgven 29
139 920 €
(2 372 €/m²)
Maison en parfait état de rénovation, située non loin d'un échangeur voie rapide. les communes voisines( pont-aven, Trégunc, Concarneau sont très proches, la gare SNCF de Rosporden est à 10'
Le vaste terrain arboré (3293 m2) avec remise-garage laisse libre cour à tout projet potager ou de loisirs
Les travaux récents( pompe à chaleur Air-eau, toiture, menuiseries, ravalement...), amènent de grandes qualités à ce bien qui se destine à une habitation principale ou saisonnière
RDC: entrée, cuisine, séjour, wc
1er: chambre avec placard, chambre, salle de bain, palier
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 446437 au prix de 139920 euros dont 7920 euros d'honoraires d'agence inclus soit 132000 euros Net Vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
59㎡
17
Vente maison 7 pièces
Melgven 29
407 550 €
(4 076 €/m²)
MIRAMAR
Est cette maison familiale nichée dans un écrin de verdure en campagne concarnoise.
Implantée sur une belle parcelle verdoyante, elle offre un environnement paisible et relaxant; alliant confort, praticité et fonctionnalité au quotidien. et séduit grâce à sa vie de plain pied , sa véranda de 20m2 et son double garage.
Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, ouverts sur un jardin clos soigneusement paysagé et sur une piscine chauffée.
Un lieu de vie aussi confortable qu'agréable, intime à l'abri des regards, idéal pour une vie de famille.
Une nouveauté à l'agence Mariette de Trégunc
La distribution :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Salon séjour avec accès véranda, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC séparé
A l'étage : trois chambres, un bureau transformable en chambre, salle d'eau, WC séparé
Annexes : double garage avec mezzanine, terrasses, piscine chauffée, allée goudronnée et jardin clos.
Ce que l'on aime :
L'environnement calme et verdoyant, l'état général de la maison, la distribution, la vie de plain pied, les volumes, l'exposition, la parcelle clôturée et arborée, la piscine, les terrasses, le double garage
Points d'intérêts :
A 6 KM du centre ville de Concarneau
A 4 KM des commerces et des écoles
A 10 KM du bord de mer
A 3 KM de la voie […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
100㎡
14
Vente maison 5 pièces
Melgven 29
164 300 €
(1 748 €/m²)
MELGVEN. Située à la trinité, à 4 minutes de la voie expresse, découvrez EN EXCLUSIVITE cette maison Individuelle de 4 chambres d'environ 100m2 entièrement rénovée avec goût en 2024/25. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec poêle à granulés. Au premier et au second, 2 chambres, une salle d'eau avec WC par niveau. Un garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
94㎡
3
Vente maison
Melgven 29
212 262 €
(2 757 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELGVEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 494 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition.
Prestations de qualité et confort de vie assuré pour cette jolie maison RE2025 comprenant 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et une mezzanine à l'étage. Pièce de vie d'environ 35 m² très lumineuse et confortable. Un univers nuit à l'étage pour d'avantage de calme et d'intimité ! Le prix affiché est ''à partir de'' […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
77㎡
Terr 494㎡
2
Vente maison 4 pièces
Melgven 29
205 832 €
(2 605 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELGVEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 494 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition.
Superbe maison traditionnelle de 80m² aux lignes modernes
Découvrez cette maison à étage alliant confort et évolutivité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, un cellier attenant au garage et un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains. Ce modèle peut évoluer facilement en version […] Voir l’annonce immobilière >>
