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Vente Maison à Melgven

5 pcs

4 ch

115㎡

315 000 € ^{(2 739 €/m²)}

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Maison Melgven

Vous recherchez votre ' Maison dans la Prairie', vous l'avez trouvée !

Calme et vue dégagée, Nature et Vie de plain-pied

Vous rêvez de sérénité et d'un quotidien au rythme de la nature, sans faire de concession sur le confort ?

Située au calme de la campagne de Melgven, cette chaleureuse maison de 115 m² vous accueille sur un superbe terrain arboré et clos de 1520 m². Un véritable écrin de verdure où règne une atmosphère unique, mêlant esprit bucolique et prestations soignées.

UNE CONFIGURATION IDÉALE ET FONCTIONNELLE

Parfaitement pensée pour accueillir une famille, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied

• Accueil & Rangement : Une entrée avec placards.

• Espaces de vie : Un agréable salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée (complétée par une buanderie bien utile au quotidien). L'ensemble donne directement sur la terrasse avec une vue dégagé sur une grande prairie.

• Espace nuit & Parentalité :

- Un dégagement avec placard intégré.

- Une suite parentale complète avec sa salle de bain privative et sa penderie.

- Une seconde chambre ou bureau de plain-pied.

• Sanitaires : Une deuxième salle d'eau indépendante et des WC séparés.

À l'étage : l'espace des enfants ou des invités

• Un dégagement desservant :

- Deux jolies chambres mansardées, chaleureuses et lumineuses (parfaites pour des enfants ou un espace bureau/lecture).

- Des WC indépendants à l'étage.

UN EXTÉRIEUR VÉRITABLE HAVRE DE PAIX

Le terrain de 1520 m² est un enchantement pour les amoureux de la nature :

• Le Jardin : Entièrement arboré de magnifiques arbres matures, délimité par une charmante clôture en ganivelle et un muret de pierres sèches agrémenté d'hortensias.

• La Terrasse en bois : Surélevée et abritée, elle offre une vue panoramique et apaisante sur les champs voisins. Exposé au Sud, c'est le spot idéal pour votre été.

• Praticité : Plusieurs espaces de stationnement privatifs sont aménagés sur la propriété.

LES POINTS FORTS :

• Vie de plain-pied possible (2 chambres en RDC dont une suite parentale).

• 4 chambres au total, idéal pour une famille.

• Environnement champêtre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.

• À seulement quelques minutes des commodités de Melgven, de Concarneau et de Rosporden en vous offrant un accès rapide à la N165 en direction de Quimper ou de Lorient.

Amoureux d'authenticité et de nature, Ce bien n'attend que vous.

Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 342162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 342162 - 17/07/2026

DPE

160 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

160

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1680 €

2350 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
315 000 € ^{(2 739 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
115 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

BSK IMMOBILIER

( 8205 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Conseiller très efficace

Conseiller très sympathique, humain et très professionnel, qui se dépense beaucoup pour ses clients. Nous remercions très sincèrement Christophe Debien pour la vente de notre bien, mais aussi pour sa grande aide dans le déblocage d’une situation compliquée avec une autre agence indélicate. Nous continuerons de lui accorder notre confiance et de le recommander chaleureusement autour de nous.

Experience parfaite

Je recommande Siham pour son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Tout au long de mon projet, elle a su être réactive, de bon conseil et attentive à mes attentes. Son accompagnement a été sérieux, transparent et rassurant. Siham se distingue par son implication et sa façon de placer la relation humaine au cœur de son travail. C’est une professionnelle compétente que je recommande sans hésiter à toute personne recherchant un accompagnement de qualité.

très bon suivi et réactivité aux problèmes administratifs .

j ai été très contente des services et de l investissement fournis par Madame Leclerc Cécile "BSK IMMO". la vente a été rapide et respectueuse de mes attentes. Cécile Leclerc est une vrai professionnelle qui va au devant de toutes les démarches pour le vendeur et attentive au bon déroulement des dossiers.

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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A 10 minutes de Rosporden et de Concarneau, 15 minutes des plages, découvrez cette authentique longère en pierre de 1920 nichée au calme d'une impasse dans un cadre naturel verdoyant et préservé.

Dominant son jardin, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, l'ensemble des pièces baignées par la lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée comprend : véranda, entrée, cuisine dinatoire, salle à manger conviviale, chambre , salle de douches, débarras, buanderie, toilettes.

A l'étage : vaste mezzanine de 23 m2 desservant trois grandes chambres, salle de bains, WC et espaces de rangement.

Un garage attenant accessible par l'extérieur complète l'ensemble.

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Implantée sur une belle parcelle verdoyante, elle offre un environnement paisible et relaxant; alliant confort, praticité et fonctionnalité au quotidien. et séduit grâce à sa vie de plain pied , sa véranda de 20m2 et son double garage.

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Un lieu de vie aussi confortable qu'agréable, intime à l'abri des regards, idéal pour une vie de famille.

Une nouveauté à l'agence Mariette de Trégunc

La distribution :

Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Salon séjour avec accès véranda, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC séparé

A l'étage : trois chambres, un bureau transformable en chambre, salle d'eau, WC séparé

Annexes : double garage avec mezzanine, terrasses, piscine chauffée, allée goudronnée et jardin clos.

Ce que l'on aime :

L'environnement calme et verdoyant, l'état général de la maison, la distribution, la vie de plain pied, les volumes, l'exposition, la parcelle clôturée et arborée, la piscine, les terrasses, le double garage

Points d'intérêts :

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