**EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - MELESSE - MAISON FAMILIALE DE 202 M2 - JARDIN ARBORE**

COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située en plein coeur de Melesse, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

D'une superficie de 202 m2 habitables (239 m2 au sol), elle offre de beaux volumes et se compose notamment de 4 chambres, dont une très grande chambre à l'étage.

Implantée sur un terrain arboré de 760 m2, la maison dispose d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant, tout en profitant d'une situation privilégiée en plein centre-bourg.

Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement au sein de la propriété.

Un emplacement recherché permettant de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

PROGRAMME NEUF À MELESSE - T2 EN DUPLEX DE 50 M² AVEC BALCON EXPOSÉ SUD - 165 000 €

Devenez propriétaire d'un appartement neuf au nord de Rennes !

Découvrez ce T2 en duplex de 50 m² au sein de la résidence Marceau, un programme immobilier neuf bientôt en construction à Melesse. Située au nord de Rennes, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, avec des commerces et des services de proximité pour faciliter le quotidien.

UN APPARTEMENT NEUF AVEC BALCON PLEIN SUD

Proposé au prix de 165 000 €, cet appartement neuf en duplex dispose d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement généreux et d'un espace extérieur agréable aux beaux jours.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 31 m², offrant un bel espace pour aménager un salon et une cuisine, d'une chambre de 13 m² ainsi que d'une salle de douche.

Avec ses 50 m² répartis sur deux niveaux, ce logement propose une configuration qui permet de distinguer les espaces de vie. Une opportunité intéressante pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif dans un secteur attractif.

LA RÉSIDENCE MARCEAU : UN PROGRAMME NEUF À TAILLE HUMAINE

La résidence Marceau se compose de seulement 7 logements :

- 4 appartements T2 ;

- 2 appartements T3 ;

- 1 grand appartement en duplex de 95 m².

Ce programme immobilier neuf privilégie une petite copropriété, pour un cadre résidentiel à taille humaine.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU NORD DE RENNES

Melesse bénéficie d'une situation attractive aux portes de Rennes. La proximité des commerces et des services du quotidien permet de profiter d'un environnement pratique, tout en restant proche du bassin rennais.

UN […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier - Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à proximité immédiate des commodités ? Cette maison de plain-pied a tout pour vous séduire !

Venez découvrir cette charmante maison indépendante, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage avec grenier, offrant un espace de rangement appréciable.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un joli terrain de 527 m2, exposé Ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison : sa vie entièrement de plain-pied, sa luminosité, sa proximité du centre-bourg, son jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien rare à la vente, bénéficiant d’une situation hyper privilégiée au cœur de Melesse, avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement au calme.

Cette maison familiale offre de beaux volumes, une décoration actuelle et une distribution pensée pour le confort du quotidien.

La pièce de vie traversante Est-Ouest, s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin clos. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que le salon avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un vaste espace indépendant avec salle d’eau privative et mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace télétravail.

Le deuxième niveau propose également un grenier aménageable offrant encore du potentiel.

À l’extérieur, le jardin intimiste accueille un jacuzzi, plusieurs espaces terrasse, un garage et des stationnements privatifs.

Prestations actuelles et confort moderne : chauffage gaz de ville, poêle à bois, panneaux solaires, domotique, récupérateur d’eau de pluie. Assurance dommage ouvrage jusqu’en 2029.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, où l’on pose simplement ses valises.

Prix : 489 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (3,9 % TTC) Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier en Exclusivité - UNE MAISON OU CALME, ESPACE ET CONFORT SE RENCONTRENT !

Vous recherchez un cadre de vie paisible, de beaux espaces et un environnement verdoyant, sans pour autant être isolé ? Cette maison est faite pour vous !

Entièrement rénovée en 2017, cette maison d'environ 135 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 500 m2, saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété entièrement close, accessible par un portail électrique, disposant d'un hangar fermé et d'un préau, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

A l'intérieur, une entrée indépendante vous accueille et dessert une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert central et ouverte sur une agréable terrasse.

Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, offrant une belle vue sur la nature, invite à partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec cheminée et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, profitez d'un vaste terrain clos de près de 2 500 m2, idéal pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MONTREUIL-LE-GAST - AXE RENNES / SAINT-MALO- Coup de cœur pour cette spacieuse maison située en impasse, dans un environnement calme, à seulement 3 minutes de l'axe Rennes / Saint-Malo et 10 minutes de Rennes.

Proximité immédiate des transports BreizhGo, des commerces et services de la commune.

Cette maison familiale d'environ 143m² habitable (165 m² au sol) comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre avec salle d'eau, un WC et une véranda.

A l'étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau et un WC.

Un sous-sol complet comprenant un atelier, une cave, une buanderie et un garage avec porte motorisée.

Un terrain clos de 568 m², avec portail électrique, complète ce bien.

Cabinet médical récent, pharmacie et médiathèque à proximité.

Emplacement privilégié, au calme et en impasse, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes et à l'axe Rennes / Saint-Malo.

CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

SECTEUR - Melesse à moins de 10mins de Rennes

Dans un environnement privilégié et verdoyant, au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 1 hectare, découvrez cette propriété de caractère des années 70 offrant près de 500m2 répartis sur 3 niveaux :

La demeure séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses nombreux espaces de réception.

Au rez-de-chaussée : vaste salle de réception avec cheminée, bar, salle de billard, cuisine, bureau et pièces d'eau.

au 1er étage : entrée avec un magnifique escalier, salon-séjour avec une cheminée centrale, trois chambres et une cuisine et pièces d'eau.

Au 2è étage : mezzanine d'environ 40m2 desservant cinq grandes chambres et pièces d'eau.

L'extérieur offre un cadre exceptionnel avec plan d'eau, terrain de tennis, grande serre, des dépendances et un chenil.

Cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, mais également à un projet professionnel : restaurant, chambres d'hôtes ou hôtel de charme, espace bien-être avec un SPA et/ou salles de massage, voire lieu pour des rendez-vous évènementiels/séminaires.

Un bien rare aux portes de Rennes et de Saint Grégoire, offrant : CADRE, VOLUMES et gros potentiel.

Une propriété unique à découvrir et à réinventer […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, au sein du Domaine du Cap, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2010 et distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et de nombreux rangements. Une chambre avec sa salle d’eau privative et ses rangements permettant de bénéficier d’un véritable espace de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un espace bureau distribue deux chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin intimiste exposés au sud, le tout aménagé en différents espaces dont un équipé d'un jaccuzi. Un garage, un abri de jardin et des stationnements complètent cette maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille. Sa construction en ossature bois et son excellente isolation lui permettent d’afficher de bonnes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A. Vous apprécierez son environnement résidentiel, les espaces verts du domaine et son jardin facile à entretenir. Les commerces, établissements scolaires et services de Melesse restent accessibles rapidement en voiture ou à vélo, tout en étant aux portes de Rennes, accessible en vélo ou transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 355 000 € dont 3,9 % […] Voir l’annonce immobilière >>