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Vente Maison à Melesse

4 pcs

3 ch

80㎡

289 000 € ^{(3 613 €/m²)}

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Maison Melesse

À vendre: Terrain exceptionnel de 326m² à Melesse

Situé dans la charmante ville de Melesse, un terrain de 326m² est désormais disponible à la vente. Cet espace offre une opportunité d'investissement unique dans un lotissement en plein essor.

Melesse est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs grâce à son emplacement stratégique. À seulement quelques kilomètres de Rennes, la capitale bretonne, Melesse offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec les zones d'activités économiques.

Ce terrain est également situé à proximité de Saint-Grégoire, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.

Enfin, le futur propriétaire de ce terrain aura l'avantage de se trouver à une distance raisonnable de Saint-Malo, la cité corsaire. Cette proximité avec l'une des villes les plus touristiques de Bretagne offre une multitude d'opportunités, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Ce terrain de 326m² à Melesse représente une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant tirer parti de la dynamique de la région. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur en pleine expansion. Avis aux futurs propriétaires, une maison à étage d'une superficie de 80m² est actuellement sur le marché. Cette demeure, unique en son genre, se distingue par sa toiture en ardoises, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétisme.

La maison est composée de quatre pièces distinctes, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Parmi ces pièces, trois sont des chambres, idéales pour garantir l'intimité de chacun. Chaque chambre est spacieuse, bien éclairée et peut être aménagée selon les goûts et les besoins de ses occupants.

En outre, cette maison de type étage offre un confort optimal. Sa structure et son agencement ont été pensés pour faciliter la circulation et optimiser l'utilisation de l'espace. De plus, sa toiture en ardoises offre une excellente isolation, vous permettant de faire des économies sur votre facture d'énergie.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier de qualité. Sa localisation, son architecture et ses caractéristiques en font un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison qui allie confort, esthétisme et fonctionnalité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (104000 euros), les frais de notaire estimés 9065 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. HHE-26-05-26-15 - 27/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
289 000 € ^{(3 613 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
326 m²
Pièces :
4
Chambres :
3

Trecobois Rennes

( 34 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 415053628

Voir nos biens

Expérience très positive avec Trecobat. Aymeric Bureau, conducteur de chantier sérieux et professionnel, réactif aux questions posées et toujours disponible. Il apporte des explications claires ainsi que des solutions adaptées aux situations rencontrées. Bon suivi du chantier et bonne coordination des équipes, ce qui assure une avancée fluide et maîtrisée des travaux. Je recommande.

Réponse : Bonjour Mylène, c'est avec joie que nous lisons et que nous transmettons votre commentaire à notre conducteur de travaux en charge de votre beau projet de maison bois ! Le suivi, l'expertise et la pédagogie sont essentiels au bon déroulé du chantier. Merci ! L'équipe Trecobois Rennes

Le conducteur des travaux Monsieur HOURIGAT Cédric, est un professionnel et compétent, qui est à l’écoute, attentif, très conciliant et force de propositions pour répondre aux attentes du client, avec lui, un problème égal une solution et une équipe formidable, un très bon conseillé. J’ai eu une expérience irréprochable du début jusqu’à la fin avec Trecobat. Très satisfaite de ma maison de ce fait je vous recommande volontiers Trecobat

Réponse : Bonjour, nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et votre très agréable retour à l'égard de notre conducteur de travaux ! C'est une satisfaction de savoir que son engagement et son expertise ont fait de votre projet de construction une étape de vie sereine. Nous vous souhaitons une excellente continuation dans votre nouveau cocon à Saint-Didier ! L'équipe Trecobois Rennes

Très satisfait de mener ce projet avec Etienne Plateau qui est professionnel et compétent.

Réponse : Bonjour Martin, nous vous remercions pour votre confiance ainsi que pour vos agréables mots à l'égard de notre commercial. C'est avec joie que nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet de maison bois. À très vite ! Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Alexane Brévault est très professionnelle.

Réponse : Bonjour Ronan, nous sommes ravis que l'expertise de notre commerciale vous ait mis en confiance et permis d'élaborer la maison en bois de vos rêves. À très vite pour la seconde phase de votre projet : la construction. Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Source Guest Suite

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Estimation

1 377 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Coup de Coeur ! A 5 mn sur la commune de Montreuil le Gast proche du centre et des commodités . Contemporaine DE 135M de 2025, offrant une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, aménagée . Cellier, wc, suite parentale . Etage . Trois belles chambres sur parquet avec placard, salle de bain avec douche et baignoire , wc . Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER MELESSE – COUP DE CŒUR À MONTREUIL-LE-GAST

Vous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux, dans un environnement calme et familial ? Cette maison est faite pour vous !

Située au sein d'un lotissement agréable de Montreuil-le-Gast, cette maison type 6 de 113m² au sol, parfaitement entretenue, vous séduira dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse.

L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 28m², traversante et agrémentée d'un insert, idéale pour partager de beaux moments en famille.

La cuisine, fonctionnelle donne accès à une terrasse conviviale équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre (ou un bureau), d'un dressing et de WC séparés, offrant un vrai confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (11, 12 et 13m²) ainsi que d'une salle d'eau récente, moderne et élégante.

Le sous-sol complet est un véritable atout : buanderie, espace laverie, atelier et garage viennent compléter ce bien aux volumes généreux.

Implantée sur un terrain de 572m², la maison propose deux espaces de terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.

Une maison soignée, chaleureuse et prête à vous accueillir ! À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

113㎡

Vente maison 5 pièces

Melesse 35

570 900 € ^{(4 680 €/m²)}

EXCLUSIVITE Découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située de 122 m2 dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la magnifique pièce de vie de 45 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et élégance. La maison offre une belle suite parentale située au rez-de-chaussée quant à l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d'eau et un WC pour compléter l’espace nuit avec confort et fonctionnalité.

Une buanderie, un garage, chauffage par géothermie. Dans le jardin exposé sud-ouest, vous pourrez profiter de la terrasse et d'un spa. Les matériaux de qualité et les finitions soignées viennent parfairent ce bien recherché dans le secteur.

A découvrir rapidement.

Classe énergie : DPE C. PRIX : 570 900 euros frais d'agence inclus, dont 3,80 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

122㎡

Vente maison 6 pièces

Melesse 35

332 480 € ^{(2 325 €/m²)}

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente à deux pas du centre dynamique de Melesse, cette maison indépendante de 1979 qui offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché.

Implantée sur une parcelle de 650 m2, elle bénéficie d’une triple exposition, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. Elle est distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée et une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant un vrai espace de stockage, atelier ou stationnement, avec également des possibilités de stationner sur la parcelle.

Energie électrique. La maison est saine, couverte en ardoise naturelle, avec un DPE en D, et laisse entrevoir un beau potentiel d’évolution pour s’adapter aux envies de chacun.

Un emplacement recherché, des volumes, et de quoi se projeter sereinement dans un projet de vie durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 332480 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 104052

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6 pcs

4 ch

143㎡

Vente maison 6 pièces

Melesse 35

515 000 € ^{(4 221 €/m²)}

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes.

Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités.

Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie.

La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité.

Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis.

Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble.

Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre !

Cette annonce référence 323149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013.

Prix du bien : 515 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

122㎡

Vente maison 7 pièces

Melesse 35

367 000 € ^{(2 097 €/m²)}

MELESSE - Nouveauté COGIR en Exclusivité -

En sortie de bourg avec accès facile à pieds aux écoles et commerces, venez découvrir cette maison d'environ 175m2 habitable sur une parcelle de terrain d'environ 2 360m2.

Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, prolongé par un vaste salon/séjour avec cheminée baigné de lumière, une cuisine de belle taille, ainsi que 2 chambres et une salle de bains complète le RDC.

A l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.

Vous disposerez également d'un sous-sol total.

La terrasse avec ça vue dégagée sur la campagne finira de […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

175㎡

Vente maison 5 pièces

Melesse 35

373 680 € ^{(2 708 €/m²)}

EXCLUSIVITÉ ! Maison composée de cinq pièces, comprenant trois chambres, sur une parcelle de 360 m².

Située dans une rue calme, dans le centre bourg de MELESSE et à 15 minutes de RENNES.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour exposé OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, un wc ainsi qu'un garage.

Au premier étage : le pallier distribue un salon donnant accès au balcon, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc.

Au deuxième étage : le bureau distribue une chambre avec wc privatif ainsi qu'un grenier aménageable.

La propriété vous offre un garage, un cabanon de jardin, une terrasse, un jardin exposé OUEST, le tout sur une parcelle de 360 m².

Les + : l'emplacement dans le centre bourg et la classe énergie en B !

À visiter très rapidement !

Classe énergie : B. PRIX : 373 680 € frais d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

138㎡

Vente maison

Melesse 35

273 015 € ^{(3 000 €/m²)}

Votre future maison clé en main aux portes de Rennes à Melesse.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire en toute sérénité avec ce projet terrain + maison à Melesse.

Un agencement intérieur optimisé

Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité et à la lumière. Il s'articule autour d'une belle pièce de vie de 41 m², parfaite pour recevoir ou pour les moments partagés. Pratique, la cuisine ouverte est complétée par une arrière-cuisine, facilitant l'organisation quotidienne.

À l'étage, l'espace nuit promet un confort optimal avec ses trois chambres, sa salle d'eau et ses WC indépendants.

Extérieurs inclus

Votre future maison sera livrée avec l'ensemble des aménagements extérieurs déjà réalisés. Le jardin, orienté plein Sud, constitue un atout majeur pour profiter pleinement du soleil en famille ou entre amis.

Nous avons anticipé les travaux pour vous :

Clôtures posées pour préserver votre intimité.Haies plantées pour un environnement verdoyant dès votre arrivée.Engazonnement effectué : profitez de votre jardin sans attendre !

Performance et Économies Durables

Cette maison répond aux exigences de la Réglementation Environnementale RE2020. Cette conformité vous garantit des performances énergétiques maximales (DPE A) et des économies conséquentes sur vos factures à long terme.

Option finitions

Pour un emménagement encore plus simple, vous avez la possibilité de nous confier la réalisation des finitions intérieures (peintures, revêtement de sol des chambres, etc.). Il ne vous restera plus qu'à déballer vos cartons !

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve avec jardin, alliant confort, économies et emplacement privilégié aux portes de Rennes.

Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif !

*La parcelle est proposée par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

91㎡

Terr 200㎡

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