Vente Maison à Melesse

7 pcs
4 ch
104㎡

405 000 € (3 894 €/m²)

Vente Maison à Melesse

7 pcs
4 ch
104㎡

405 000 € (3 894 €/m²)

Maison Melesse

Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l’entrée de Rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée

• Un salon-séjour lumineux exposé plein Sud, agréable au quotidien

• Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité

• Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau

• Un WC indépendant avec un grand rangement

À L’ÉTAGE

• Trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille

• Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain

• Un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis

• Un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage

• Deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d’énergie

• Cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur

• Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités

• Baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée)

• Maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir

LES POINTS FORTS

? Situation en impasse, au calme

? Quartier recherché proche des commodités

? Exposition plein Sud

? Quatre chambres

? Maison fonctionnelle et bien agencée

? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017)

? Extérieurs agréables avec ces arbres et ses arbustes

? À 10 minutes de Rennes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 405 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Réf. 1472075 - 21/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    405 000 € (3 894 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    620 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Dressing / Placard - A rénover - Panneaux solaires photovoltaiques
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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