Vente maison à Mehun-sur-Yèvre 249 500 €

iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied dans le secteur prisé de Barmont.<br><br>Ce bien unique ne se résume pas à une simple maison : il offre une configuration atypique avec plusieurs lots, combinant harmonieusement maison principale et annexes pour un potentiel infini.<br><br>La Maison principale : confort et modernité<br>Cette maison de 100 m², entièrement rénovée avec goût, vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une véranda, d'un vaste salon-séjour traversant de 50 m², d'une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée et de deux chambres. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de la fibre optique et est raccordée au tout à l'égout.<br><br>Les annexes : un potentiel infini<br>Ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle, c'est sa flexibilité. Les dépendances en plain-pied ont été aménagées pour créer un véritable espace de vie supplémentaire :<br> - Un appartement indépendant de 70 m²en avec séjour, salle d'eau, WC et deux chambres, idéal pour des adolescents ou pour accueillir famille et amis.<br> - Un atelier de 22 m² et un cellier isolé de 7 m² offrant de vastes espaces de rangement et de stockage.<br> - Une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de chambre d'amis.<br><br>Ces espaces offrent une opportunité rare de créer un gîte ou des chambres d'hôtes.<br><br>L'extérieur : un havre de paix<br>Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son espace extérieur. Profitez d'une immense terrasse carrelée de 200 m² qui entoure une magnifique piscine chauffée (9 x 4,5 m) récemment rénovée. Le vaste terrain de 2240 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, est joliment arboré, avec palmiers et arbres fruitiers, créant une véritable ambiance de vacances.<br><br>Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute A71, cette propriété allie le calme de la campagne à la commodité des services urbains.<br><br>**Ne laissez pas passer cette perle rare !**<br><br>Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1836006 - 25/05/2026