Idéalement située en plein cœur de Mayenne, cette belle maison familiale d’environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Implantée sur un terrain arboré de 490 m², cette maison construite sur 2 demi-niveaux offre un agencement fonctionnel et une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, d’une grande véranda exposée plein sud, d’un salon chaleureux avec cheminée insert ainsi que d’une cuisine aménagée.

Un garage privatif complète ce bien. La fibre optique est également disponible.

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Profitez d’un véritable écrin de verdure en plein centre-ville grâce à ce jardin arboré de 490 m², sans vis-à-vis.

La grande véranda exposée plein sud permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin en toute saison, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

UN BIEN RARE À MAYENNE

Cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement central, beaux volumes, 5 chambres, suite parentale, jardin sans vis-à-vis et véranda plein sud.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en souhaitant profiter de la vie et des commodités du centre-ville.

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À vendre sur la commune de Mayenne, agréable pavillon individuel d’environ 105 m² habitables, implanté sur un terrain d’environ 400 m².

Très bien entretenue, cette maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale avec 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant un bel espace de stationnement, de rangement et de stockage. Les huisseries en bois double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. La toiture en ardoise, âgée d’environ 20 ans, apporte charme et caractère à l’ensemble. La porte de garage électrique, remplacée il y a environ 4 ans, constitue un équipement pratique au quotidien.

Implanté sur un terrain d’environ 400 m², ce pavillon bénéficie d’un extérieur facile à entretenir.

Un bien entretenu, fonctionnel et idéalement adapté à un premier achat, avec de beaux volumes et un sous-sol complet.

À visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAYENNE, proche du centre ville, pavillon comprenant séjour/salon avec une grande véranda + terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains. Au sous-sol: 1 chambre et salle d'eau, grand garage, atelier, chaufferie et cave. Fenêtres et portes PVC + volets électriques. Le tout sur un terrain de 1.109m² de terrain clos avec dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,08 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur !

Située en plein cœur de Mayenne, dans un quartier prisé, cette maison de caractère offre 160 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 819 m², exposé sud-est.

Édifiée sur un sous-sol total, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).

Description :

Entrée spacieuse donnant sur un séjour-salon lumineux,

Cuisine indépendante,

5 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative,

Salle de bains à l’étage,

Nombreux rangements et espaces fonctionnels.

Prestations de qualité :

Menuiseries PVC double vitrage,

Tableau électrique aux normes,

Connexion fibre optique,

Système d’alarme Verisure,

Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de stockage.

Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant s’installer au cœur de Mayenne tout en profitant d’un environnement recherché.

? À visiter sans tarder !

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Idéalement située à Mayenne, dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne de 83 m² avec son terrain de 400 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate d’une école primaire, d’un collège et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Caractéristiques principales :

? Surface habitable : 83 m²

? Terrain clos et arboré de 400 m², parfait pour aménager un bel espace extérieur

? Chauffage au gaz avec chaudière

? Fenêtres double vitrage avec volets manuels

? Emplacement privilégié : écoles et commerces accessibles à pied

Cette maison, fonctionnelle et bien située, saura séduire par son potentiel et ses atouts.

? Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif !

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Le séjour de 35,86 m², agrémenté d'un parquet et d'une cheminée avec insert à bois, constitue un espace propice aux moments de convivialité.

La maison dispose de trois chambres, idéales pour envisager différentes configurations : une chambre pour chacun, un bureau pour le télétravail ou encore une pièce dédiée à vos projets personnels.( Possibilité d'un bureau dans le sous sol)

La cuisine, la salle d'eau et les WC complètent les espaces de vie.

Des améliorations qui comptent au quotidien

Cette maison bénéficie de plusieurs équipements et travaux mentionnés dans le dossier :

Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022.

Chaudière au gaz de ville remplacée en juin 2022.

Menuiseries en double vitrage.

Cheminée avec insert à bois.

Des éléments concrets qui permettent d'envisager votre projet en tenant compte des améliorations déjà réalisées.

Un extérieur à imaginer à votre image

Avec environ 646 m² de terrain, laissez libre cours à vos envies : un coin repas pour les beaux jours, un jardin à personnaliser ou un espace de détente pour profiter de l'extérieur.

Car au-delà des caractéristiques d'une maison, c'est aussi la façon dont on imagine y vivre qui fait toute la différence.

Et si vous veniez ressentir son potentiel par vous-même ?

Vous recherchez une maison avec trois chambres, un séjour généreux et un extérieur à aménager selon vos envies ?

Cette maison mérite une visite pour découvrir ses volumes, ses équipements et les possibilités qu'elle peut vous offrir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien de qualité et volume généreux? Cette propriété saura vous séduire.

Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur le séjour. Cuisine aménagée/équipée lumineuse de qualité, indépendante avec ouverture possible sur le séjour. 4 chambres, une lingerie, un bureau, une jolie véranda, une salle d'eau, une salle de bain, un grenier aménageable offrant un espace de rangement.

Le garage est entièrement carrelé avec porte motorisé pouvant accueillir deux véhicules. Couverture en ardoises entièrement révisée et rénovée à neuf très récemment.

Très bonne isolation, menuiserie en double vitrage.

Edifiée, sur un terrain agréable. Le plus de ce bien est son accès PMR pour accéder à une deuxième entrée, côté jardin.

Les prestations sont de qualité, finitions soignées, aucun travaux à prévoir mis à part du rafraîchissement.

A découvrir très rapidement!

Cette annonce référence 342498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GAHERY (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93477573500012.

Prix du bien : 212 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces – 91 m² – MAYENNE (53100)

Située à MAYENNE (53100), cette agréable maison au fort potentiel bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des établissements scolaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour/salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, deux chambres dont une avec rangement intégré et portes coulissantes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un palier distribue une spacieuse chambre ainsi qu'un grenier d'environ 40 m², entièrement aménageable selon vos besoins.

Le sous-sol offre un garage avec porte motorisée, un espace technique et une cave.

À l'extérieur, vous apprécierez une allée goudronnée, une terrasse avec store banne, un portail électrique et un terrain clos de 520 m².

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation, et l'ensemble des menuiseries a été récemment remplacé. Bien entretenue, fonctionnelle et confortable, elle conviendra parfaitement à une famille.

Le diagnostic de performance énergétique peut être amélioré (passage de E à D) grâce à une simple isolation du sous-sol avec des plaques de polystyrène (budget estimé : environ 1 500 €).

Aucun travaux important n'est à prévoir, le bien ayant toujours fait l'objet d'un entretien soigné.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>