Idéalement située en plein cœur de Mayenne, cette belle maison familiale d’environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Implantée sur un terrain arboré de 490 m², cette maison construite sur 2 demi-niveaux offre un agencement fonctionnel et une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, d’une grande véranda exposée plein sud, d’un salon chaleureux avec cheminée insert ainsi que d’une cuisine aménagée.

Un garage privatif complète ce bien. La fibre optique est également disponible.

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Profitez d’un véritable écrin de verdure en plein centre-ville grâce à ce jardin arboré de 490 m², sans vis-à-vis.

La grande véranda exposée plein sud permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin en toute saison, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

UN BIEN RARE À MAYENNE

Cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement central, beaux volumes, 5 chambres, suite parentale, jardin sans vis-à-vis et véranda plein sud.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en souhaitant profiter de la vie et des commodités du centre-ville.

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À vendre sur la commune de Mayenne, agréable pavillon individuel d’environ 105 m² habitables, implanté sur un terrain d’environ 400 m².

Très bien entretenue, cette maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale avec 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant un bel espace de stationnement, de rangement et de stockage. Les huisseries en bois double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. La toiture en ardoise, âgée d’environ 20 ans, apporte charme et caractère à l’ensemble. La porte de garage électrique, remplacée il y a environ 4 ans, constitue un équipement pratique au quotidien.

Implanté sur un terrain d’environ 400 m², ce pavillon bénéficie d’un extérieur facile à entretenir.

Un bien entretenu, fonctionnel et idéalement adapté à un premier achat, avec de beaux volumes et un sous-sol complet.

À visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAYENNE, proche du centre ville, pavillon comprenant séjour/salon avec une grande véranda + terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains. Au sous-sol: 1 chambre et salle d'eau, grand garage, atelier, chaufferie et cave. Fenêtres et portes PVC + volets électriques. Le tout sur un terrain de 1.109m² de terrain clos avec dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,08 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur !

Située en plein cœur de Mayenne, dans un quartier prisé, cette maison de caractère offre 160 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 819 m², exposé sud-est.

Édifiée sur un sous-sol total, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).

Description :

Entrée spacieuse donnant sur un séjour-salon lumineux,

Cuisine indépendante,

5 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative,

Salle de bains à l’étage,

Nombreux rangements et espaces fonctionnels.

Prestations de qualité :

Menuiseries PVC double vitrage,

Tableau électrique aux normes,

Connexion fibre optique,

Système d’alarme Verisure,

Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de stockage.

Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant s’installer au cœur de Mayenne tout en profitant d’un environnement recherché.

? À visiter sans tarder !

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Idéalement située à Mayenne, dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne de 83 m² avec son terrain de 400 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate d’une école primaire, d’un collège et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Caractéristiques principales :

? Surface habitable : 83 m²

? Terrain clos et arboré de 400 m², parfait pour aménager un bel espace extérieur

? Chauffage au gaz avec chaudière

? Fenêtres double vitrage avec volets manuels

? Emplacement privilégié : écoles et commerces accessibles à pied

Cette maison, fonctionnelle et bien située, saura séduire par son potentiel et ses atouts.

? Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif !

?? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Le séjour de 35,86 m², agrémenté d'un parquet et d'une cheminée avec insert à bois, constitue un espace propice aux moments de convivialité.

La maison dispose de trois chambres, idéales pour envisager différentes configurations : une chambre pour chacun, un bureau pour le télétravail ou encore une pièce dédiée à vos projets personnels.( Possibilité d'un bureau dans le sous sol)

La cuisine, la salle d'eau et les WC complètent les espaces de vie.

Des améliorations qui comptent au quotidien

Cette maison bénéficie de plusieurs équipements et travaux mentionnés dans le dossier :

Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022.

Chaudière au gaz de ville remplacée en juin 2022.

Menuiseries en double vitrage.

Cheminée avec insert à bois.

Des éléments concrets qui permettent d'envisager votre projet en tenant compte des améliorations déjà réalisées.

Un extérieur à imaginer à votre image

Avec environ 646 m² de terrain, laissez libre cours à vos envies : un coin repas pour les beaux jours, un jardin à personnaliser ou un espace de détente pour profiter de l'extérieur.

Car au-delà des caractéristiques d'une maison, c'est aussi la façon dont on imagine y vivre qui fait toute la différence.

Et si vous veniez ressentir son potentiel par vous-même ?

Vous recherchez une maison avec trois chambres, un séjour généreux et un extérieur à aménager selon vos envies ?

Cette maison mérite une visite pour découvrir ses volumes, ses équipements et les possibilités qu'elle peut vous offrir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces – 91 m² – MAYENNE (53100)

Située à MAYENNE (53100), cette agréable maison au fort potentiel bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des établissements scolaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour/salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, deux chambres dont une avec rangement intégré et portes coulissantes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un palier distribue une spacieuse chambre ainsi qu'un grenier d'environ 40 m², entièrement aménageable selon vos besoins.

Le sous-sol offre un garage avec porte motorisée, un espace technique et une cave.

À l'extérieur, vous apprécierez une allée goudronnée, une terrasse avec store banne, un portail électrique et un terrain clos de 520 m².

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation, et l'ensemble des menuiseries a été récemment remplacé. Bien entretenue, fonctionnelle et confortable, elle conviendra parfaitement à une famille.

Le diagnostic de performance énergétique peut être amélioré (passage de E à D) grâce à une simple isolation du sous-sol avec des plaques de polystyrène (budget estimé : environ 1 500 €).

Aucun travaux important n'est à prévoir, le bien ayant toujours fait l'objet d'un entretien soigné.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Karacterre® Mayenne.À seulement 5 minutes du centre-ville de Mayenne et 30 minutes de Laval et de sa gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 1 h 15, cette propriété insolite d'environ 4 hectares, boisée et préservée, offre un cadre de vie exceptionnel aux amoureux de Nature et de lieux insolites. Au coeur de cet écrin naturel confidentiel, l'étang miroitant reflète les trois habitations indépendantes, les arbres majestueux et le ciel changeant, tel un tableau bucolique et enchanteur, propice à une véritable parenthèse hors du temps.

Édifiée sur pilotis, tel un house-boat, cette maison d'architecte en bois d'environ 130m2 habitables offre une expérience de vie singulière au plus près de l'eau. Cuisine ouverte sur une vue panoramique, vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires ouvertes sur une généreuse terrasse surplombant l'étang poissonneux : un lieu lumineux et apaisant, en communion permanente avec la Nature.

Indépendante et prolongée par une agréable terrasse face à l'étang, un second house-boat propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain avec vue panoramique, une chambre et un espace salon home cinéma. Actuellement exploitée en location meublée de tourisme, elle présente un intéressant potentiel locatif.

Singulière et pleine de charme, une troisième habitation de type troglodytique dévoile un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée aux finitions artisanales mêlant bois et ferronnerie traditionnelle, deux chambres et une salle de douche. La lumière naturelle zénithale qui baigne chaque pièce confère à l'ensemble une atmosphère douce et chaleureuse, en toute saison. Son potentiel locatif constitue un atout supplémentaire.

Deux ateliers indépendants de 19 m² chacun, complètent cet ensemble atypique et offrent de belles perspectives créatives ou professionnelles.

Un domaine rare et inspirant, idéal pour un projet familial, […] Voir l’annonce immobilière >>