Mauzé sur le Mignon, maison familiale au calme comprenant: une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon , buanderie,SDE,wc, une chambre. A l'étage : 4 chambres , SDB , wc. Le tout sur une parcelle d'environ 3325m², sans vis à vis.Cave, garage, dépendances à aménager selon vos besoins.Panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>

Mauzé sur le Mignon maison lumineuse et spacieuse proche des commodités comprenant rez de chaussée,entrée,cuisine équipée,arrière cuisine,salle à manger salon veranda avec poêle à bois,deux chambres,salle de bain,wc.Etage chambre,mezzanine aménagée en chambre,sde,wc.Garage,atelier,Terrasse,jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

A MAUZE SUR LE MIGNON, maison 2 pièces avec cour à rénover.

Au cœur de Mauzé, cette petite maison en pierres avec sa courette ne demande qu'à être réhabilitée.

Vous entrez par une courette.

Elle est composée d'une pièce de 28m² au RDC et la même à l'étage.

La couverture est neuve, les murs sont en bon état.

Il faut faire l'ensemble de l'aménagement. Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux du calme et du charme de l’ancien, découvrez cette belle longère en pierre offrant 177 m² habitables à seulement quelques kms de Mauzé sur le Mignon et de l'axe La Rochelle - Niort.

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour chaleureux, salon, 3 chambres dont une avec dressing, salle d’eau, 2 WC et espaces annexes. À l’étage, 3 pièces offrent un beau potentiel d’aménagement.

Le tout sur un terrain de près de 1900 m² avec vue dégagée, complété par de nombreuses dépendances : garage de 70 m², étable, hangar, four à pain, cave… idéal pour famille ou projet nécessitant de l’espace.

Maison entretenue avec travaux très récents: toiture, électricité, double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel

Chambre au rez-de-chaussée

Fibre, portail garage motorisé, puits

Environnement calme, sans vis-à-vis direct.

À découvrir sans tarder !

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A MAUZE SUR LE MIGNON, Immeuble à diviser en 5 appartements + 2 studios

A rénover entièrement, sauf la couverture faite en 2025.

Vous pouvez la diviser ainsi :

- Au RDC : Un appartement coté rue avec son entrée privative,

2 studios avec un accès par le jardin.

- Au 1er étage : 2 appartements T2

- Au 2ème étage : 2 appartements T2

Les loyers à Mauzé peuvent être pour les studios entre 450€ et 550€ et pour les T2 entre 620€ et 680€

Soit entre 4000€ et 4500€ / mois de revenus locatifs

Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Située à Mauzé-sur-le-Mignon (79210), cette charmante maison mitoyenne se trouve dans un quartier calme et familial, à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.

À l'extérieur, cette maison comprend deux places pour stationner, garantissant un stationnement facilité pour les résidents. Bien entretenue, la propriété bénéficie d'une rénovation complète en 2013, avec des caractéristiques telles que le double vitrage, la VMC, une toiture remaniée et un raccordement au tout-à-l'égout, assurant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants.

À l'intérieur, cette maison de 63 m² offre un espace de vie chaleureux composé de 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau. Lumineuse et bien agencée, la propriété est fonctionnelle et accueillante, offrant un cadre de vie convivial. La maison, sans garage ni jardin, présente un intérieur soigné et bien entretenu, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un nid douillet dans un environnement paisible.

Ne l’a laissée pas passer, contactez-moi et allons la visiter !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, cette séduisante maison de 90 m² mitoyenne, offrant 4 pièces dont 2 chambres. Un beau potentiel à exploiter apres une Renovation a prendre en main

Investissement locatif ou Résidence principale ou secondaire possible ! Ce bien vous est présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, découvrez cette bâtisse de 1900 offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 210 m² habitables et son excellent diagnostic énergétique pour une maison de cette époque, c'est la base idéale pour votre projet familial.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

- Espace Vie : Une distribution fluide comprenant une entrée spacieuse avec escalier contemporain, 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, 1 cuisine rénovée, 2 Wc et deux salles de bains.

- Confort Thermique : Chauffage par Pompe à Chaleur et isolation de la toiture déjà réalisés, permettant un DPE classé en D (un vrai gage d'économie pour une bâtisse ancienne).

- Potentiel à exploiter : Une pièce supplémentaire reste à finaliser selon vos besoins (suite parentale, atelier d'artiste ou salle de jeux).

L'AUTHENTICITÉ À PERSONNALISER

Maison saine, entretenue et habitable de suite, la décoration est à rafraîchir selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.

LES '+' QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Dépendances et jardin clos de 800 m².

Taxe foncière maîtrisée : 1 184 €/ an

Cachet préservé : Beaux volumes et escalier bois/métal.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère au cœur du Mignon, tout en souhaitant apporter leur touche personnelle.

Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.

Cette annonce référence 297328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 332 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>