EXCLUSIVITE – Maison de charme au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon

Vous recherchez une maison pleine de potentiel, idéalement située ? Découvrez cette maison de ville située en plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, pharmacie…). Vous profiterez également d'un accès rapide à la quatre voies reliant Niort et La Rochelle, un véritable atout au quotidien.

Cette maison, qui a su conserver le charme de l'ancien, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon grâce à une élégante verrière, ainsi qu'un séjour offrant la possibilité d'être aménagé en chambre de plain-pied selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une cour fermée, agréable et facile d'entretien.

La maison ne nécessite pas de gros travaux de structure : une rénovation intérieure vous permettra de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison ancienne à rénover – Val-du-Mignon 79210 Au cOEur du bourg d’Usseau, à 17 minutes de Niort, découvrez cette maison de ville ancienne à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation complète. École et commerce à proximité. Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (22 m²), un salon (31.5 m²), une salle d’eau (2.6 m²), un patio couvert et un WC (19 m²). Au premier étage, trois chambres (20.5 m², 11.5 m² et 18 m²) dont une aveugle. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 73 m² permet d’envisager une surface habitable totale d’environ 197 m². En sous-sol, une cave (31 m²) complète l’ensemble. Sans garage, sans stationnement privatif et sans jardin, cette maison offre néanmoins la possibilité de créer un extérieur d’environ 19 m² en découvrant le patio. Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, volets, assainissement individuel, couverture, cuisine et salle de bain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux du calme et du charme de l’ancien, découvrez cette belle longère en pierre offrant 177 m² habitables à seulement quelques kms de Mauzé sur le Mignon et de l'axe La Rochelle - Niort.

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour chaleureux, salon, 3 chambres dont une avec dressing, salle d’eau, 2 WC et espaces annexes. À l’étage, 3 pièces offrent un beau potentiel d’aménagement.

Le tout sur un terrain de près de 1900 m² avec vue dégagée, complété par de nombreuses dépendances : garage de 70 m², étable, hangar, four à pain, cave… idéal pour famille ou projet nécessitant de l’espace.

Maison entretenue avec travaux très récents: toiture, électricité, double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel

Chambre au rez-de-chaussée

Fibre, portail garage motorisé, puits

Environnement calme, sans vis-à-vis direct.

À découvrir sans tarder !

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NOUVEAU PRIX Située au cœur de Prin-Deyrançon, à quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison à rénover vous offre le calme d’un village, à proximité de toutes les commodités.

Terrain clos de 583 m² avec jardin, deux petits toits, véranda et atelier — parfait pour bricoler, jardiner et se détendre en famille.

Cette maison vous offre 190 m² à réinventer !

En rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, WC et atelier/buanderie.

A l’étage, une grande mezzanine desservant 2 chambres, une salle d’eau et 3 pièces supplémentaires à aménager.

Ce bien est idéal pour créer la maison qui vous ressemble - espace, charme et emplacement sont au rendez-vous !

Propriété non soumise au DPE du fait de l'absence de système de chauffage central- Assainissement collectif

Plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre et allons la découvrir ensemble...

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A SAISIR !

Ensemble immobilier, composé d'une grande maison de 190m2 à rénover avec son jardin clos et d'un terrain à bâtir de 1073m2, se trouvant juste en face.

Ces 2 biens sont situés sur la commune de Prin-Deyrançon, petit village à proximité de Mauzé-sur-le-Mignon et de toutes les commodités.

Maison

Au rez-de-chaussée...entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, WC et atelier/buanderie.

A l’étage, une grande mezzanine desservant 2 chambres, une salle d’eau et 3 pièces supplémentaires à aménager. Parcelle de 583 m² avec jardin, garage, deux petits toits, véranda et atelier.

Propriété non soumise au DPE du fait de l'absence de système de chauffage - Assainissement collectif

Terrain à bâtir

1073m2, borné et non viabilisé.

Parcelle située en zone U-UA.

Proximité de tous les réseaux pour une viabilisation aisée.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez moi dès à présent pour échanger sur votre projet !

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MAUZE SUR LE MIGNON maison sur sous sol comprenant:Entrée,cuisine,salon salle à manger,wc,salle d'eau,trois chambres,sous sol garage chaufferie, préau,second garage,cave,jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de potentiel, maison de bourg en plein centre de Mauzé sur le mignon, comprenant au RDC : salon, salle à manger, SDE, WC, garage avec coin cuisine, cave, véranda et atelier. A l'étage : 3 chambres et grenier aménageable. Terrain clos avec abri de jardin , jardin entièrement clos. A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Rieu vous propose : RETOUR À LA VENTE SUITE À REFUS DE PRÊT 221 m² de possibilités en plein cOEur de Mauzé-sur-le-Mignon : une maison de ville 145 m² avec petit jardin et un local commercial attenant de 76 m². À deux pas des commerces, des services, des écoles et de la gare, cette maison de ville séduit par sa luminosité, son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s’organisent autour d’un charmant jardin sans vis-à-vis. Une coursive vitrée dessert les différentes pièces et fait entrer la lumière naturelle au cOEur de la maison. L’habitation principale de 145 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un poêle à bois assurent le confort au quotidien. Attenant à la maison, le local commercial de 76 m² et doté de fenêtres, bénéficie d’un accès direct sur rue. Il peut accueillir une activité professionnelle ou offrir un beau potentiel d’agrandissement de l’habitation, sous réserve des démarches nécessaires au changement de destination. Garage attenant, buanderie, cave et espaces de stockage complètent cet ensemble fonctionnel. Discret depuis la rue et surprenant dès l’entrée, ce lieu mérite une visite pour découvrir son ambiance et imaginer toutes ses possibilités. Mauzé-sur-le-Mignon – Commerces, écoles et gare à pied – Niort à 20 minutes – La Rochelle à 30 minutes Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>