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Vente Maison à Mauléon

5 pcs
3 ch
128㎡

126 500 € (988 €/m²)

Vente Maison à Mauléon

5 pcs
3 ch
128㎡

126 500 € (988 €/m²)

Maison Mauléon

Située en plein centre-bourg de Mauléon, cette élégante maison en pierre datant de 1750 a bénéficié d'une rénovation en 2022, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proche de toutes les commodités, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée,

- Salon lumineux de 25 m², avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond

- Salle à manger de 20 m², attenante au salon

- Cuisine indépendante aménagée de 15 m², avec accès direct à l'extérieur

- Buanderie

- WC indépendant

A l'étage

- 3 chambres, dont :

- Suite parentale de 23,5 m² avec douche et lavabo

- Chambre de 13,5 m²

- Chambre de 16 m²

- Salle de bain avec baignoire

- Escalier menant au grenier de 60 m², idéal pour du stockage

Au sous-sol

- Cave, accueillant l'espace technique et la chaufferie

A l'extérieur

- Terrasse en bois, accessible depuis la cuisine

- Préau, parfait pour créer une cuisine d'été (arrivées d'eau et d'électricité déjà en place)

- Parking vélo, scooter etc et éventuellement possibilité de garer une petite voiture (agrandissement ouverture à prévoir)

La maison a une entrée côté salon et une entrée côté cour/préau ce qui peut être très pratique.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage : chaudière fioul datant de 2002 et ballon d'eau chaude

- Menuiseries PVC côté cour et bois côté rue

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien ancien rénové avec goût, au cœur de Mauléon, proche de toutes les commodités et offrant de beaux volumes. Investissement locatif possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel - Réf.952707

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932128547 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    126 500 € (988 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    128 m²
  • Surface terrain :
    175 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
643 €
Par mois
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