Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Magnifique maison rénovée et non mitoyenne avec jardin, stationnements et piscine à Mauguio. Dans un cadre de vie agréable, au calme et proche à pieds du centre ville de Mauguio, cette maison comprenant 8 pièces pour une surface habitable de 178 m² a été entièrement rénovée. Elle vous séduira par son agencement généreux et ses matériaux de qualité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-cuisine de 60 m² lumineux pour accueillir famille et convives. Vous bénéficiez également d'une buanderie attenante à la cuisine et d'un WC indépendant avec lave mains. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'étage inférieur, vous découvrirez un cellier avec une cave à vin de 25 m², une pièce de 27 m² actuellement utilisée en second salon, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC et deux pièces de 11 m² pouvant servir de dressing, bureau ou de chambre selon vos envies. Cette partie indépendante et déjà aménagée pourrait être destinée à un adolescent ou à un ascendant. Un espace extérieur peut lui servir de terrasse privative. Vous pouvez garer un véhicule au sein de la parcelle et deux devant la maison. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à bois pour les soirées hivernales, de radiateurs et de la fibre optique. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un terrain de belle superficie et paysagé de 568 m². Vous trouverez aussi un espace terrasse équipé d'un barbecue pour prendre vos repas et un abri de jardin. Venez visiter cette maison idéalement placée qui déclenchera un véritable coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : SOUS PROMESSE DE VENTE Opportunité rare : propriété sur 2 hectares avec fort potentiel d’exploitation, hangar équipé d'une chambre froide et terrain agricole dans un cadre naturel. Idéal projet professionnel ou de vie La maison de 137 m², propose en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une buanderie, un séjour et une cuisine séparée donnant sur la terrasse orientée SUD, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble, permettant d’accueillir famille ou projet d’accueil. Fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation au rez-de-chaussée Forage et fosse septique OK, conforme. Implantée sur un terrain d’environ 20 000 m², cette propriété séduira les porteurs de projets agricoles, artisanaux ou de vie au vert. Les dépendances représentent un véritable atout avec un hangar d’environ 250 m², équipé notamment d’une chambre froide, idéal pour une activité agricole, de stockage ou de transformation. Un garage de 18 m² complète également les prestations. La propriété bénéficie d’un accès facile et fonctionnel, à 15 mn de l'aéroport et de Montpellier A savoir, une voie ferroviaire avec une paroi antibruit est à proximité de la propriété. Située en zone agricole, elle offre un cadre préservé tout en impliquant certaines règles d’urbanisme. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet agricole, artisanal ou à une reconversion dans un environnement naturel. À votre écoute pour toutes informations complémentaires sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : CARNON PLAGE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700 m² EN FRONT DE MER Maison en front de mer, sur la première ligne d'une superficie de 90 m² construite dans les années 50 et implantée sur un terrain de 700 m². Composée de 3 chambres, cuisine indépendante, salon avec cheminée, sdb et d'un garage. Le potentiel de ce bien est la possibilité de le démolir pour y construire une magnifique maison ou une résidence pour les amoureux de la mer qui souhaitent être aux premières loges ! Construction possible en R + 2 pour une hauteur de faitage de 8.6m Taxe foncière 2033€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : À Mauguio, charmante maison de plain-pied et non mitoyenne de 98 m² et bel appartement T2 de 36 m² sur un terrain arboré de 757 m² avec deux entrées totalement indépendantes. Idéal pour une famille. Construite en 1983 et bien entretenue, la maison principale saura vous séduire par ses espaces chaleureux et fonctionnels. Elle est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un beau séjour avec un plafond cathédrale et sa cuisine ouverte récente entièrement équipée de 40 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La pièce de vie donne sur une véranda de 14 m² et une terrasse couverte ensoleillées et lumineuses exposées Sud-Ouest. Le jardin est très agréable et pourrait accueillir une piscine. Les combles, bénéficiant d'une dalle béton, pourraient être aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire grâce à quelques travaux. 2 abris de jardin permettent du stockage et vous pouvez aisément garer 2 véhicules au sein de la propriété sécurisée. L'appartement T2 qui date de 2013 bénéficie d'une entrée complètement indépendante, d'un jardin extérieur et d'une place de stationnement privative. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Cet espace pourra vous permettre d'accueillir famille et amis, un parent âgé ou encore un adolescent pour plus d'autonomie et d'indépendance. Il se prête également à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Les plus : forage, menuiseries PVC et double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation réversible, vide sanitaire et parquet au sol. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Mauguio, un véritable havre de paix pour votre famille. Chers confrères, je […] Voir l’annonce immobilière >>