Située à Beausse (49110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature.

Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

Construite en 1977, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix offrant de belles perspectives.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 93 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douche moderne et des WC séparés.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un garage 2 voitures et un atelier, idéal pour du rangement ou des projets créatifs, une buanderie et la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon les besoins du futur propriétaire.

La parcelle de 1199m2 se distingue un grand espace de stationnement extérieur pour d'autres véhicules et un jardin verdoyant parfait pour les moments de détente en plein air.

Cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À MAUGES-SUR-LOIRE VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES

Investissez dans la pierre à prix maîtrisé grâce à ce viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 79 ans.

Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières optimisées, sans aléa locatif ni gestion quotidienne. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote significative sur sa valeur libre.

Conditions financières :

Valeur vénale : 255 000 euros

Valeur de la nue-propriété : 133 110 euros

Bouquet : 115 300 euros honoraires d'agence inclus

Rente mensuelle : 197,56 euros

Un investissement sécurisé, avec un effort d'épargne maîtrisé dans le temps, idéal pour préparer un projet à moyen ou long terme.

La maison :

Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC.

L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de belle superficie ainsi que d'un hangar de plus de 300 m² incluant une chambre froide, offrant un fort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sara Benoit vous propose: À BOTZ-EN-MAUGES Maison familiale de 161m2 – 4 chambres - sur un vaste terrain de 1230m2 - proche écoles et transports scolaires

Cette charmante maison individuelle, située à BOTZ-EN-MAUGES, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite avec soin en 1992, cette propriété 6 pièces réparties sur deux niveaux bénéficie d'une vie de plain-pied.

Distribution des pièces :

- Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un vaste salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée - aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel, d’une buanderie et d’une arrière-cuisine pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien, d’un dégagement desservant 2 chambres de 14 et 15m², un WC et une salle d’eau à terminer de restaurer

- À l’étage, un palier distribue 2 spacieuses chambres de 13 et 20m², un WC, une salle d’eau, une pièce de rangement et une partie de grenier à aménager à votre convenance

**Avantages de la maison :**

1. Vie de plain-pied

2. Vaste terrain de 1230m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.

3. Garage double avec porte motorisée pour abriter vos véhicules en sécurité

4. Confort et Système de chauffage performant : Fibre optique, aspirateur centralisé, ventilation mécanique, cheminée à insert, plancher chauffant, pompe à chaleur

5. Puits pour l’arrosage des extérieurs

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette charmante maison'atypique' individuelle baignée de lumière où le temps semble suspendu. Construite en 1960 et magnifiquement rénovée en 2013, cette demeure allie le charme d'antan à un confort moderne, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, l'atmosphère vous enveloppe : un séjour spacieux , baigné par la lumière du sud , vous invite à des moments de convivialité ou de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que les deux chambres offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle d'eau et les WC, la buanderie, pratiques et bien agencés, complètent ce tableau idyllique.

À l'extérieur, le jardin de 451 m² s'étend comme un tableau vivant, parfait pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme. La cave de 10 m², pratique pour le rangement, ajoutent une touche de praticité à ce bien.

Venez imaginer votre quotidien dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À proximité, vous trouverez des commerces essentiels à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que des services pratiques à moins de 10 minutes, pour une vie quotidienne des plus agréables.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien unique, avec du cachet et un potentiel exceptionnel ?

Découvrez cette chapelle à rénover entièrement, offrant un cadre de vie rare et plein de caractère.

2 places de parking privatives sur la parcelle

Un projet unique :

Vous partez d'un bien brut à réhabiliter, possibilité de créer un lieu de vie totalement personnalisé.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir ce bien hors du commun. (8.89 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère en plein coeur historique de Saint-Florent-le-Vieil – Investissement locatif clé en main - Emplacement d'exception

Située dans le centre historique de Saint-Florent-le-Vieil, cette maison bénéficie d'un cadre rare et recherché :

À deux pas de l'abbatiale, de la mairie et du célèbre café de la place.

Panorama exceptionnel sur la Loire, dans un environnement préservé.

Voisinage prestigieux : à proximité de l'ancien ministre des Affaires étrangères, Hervé de Charrette, et en face d'un joli château.

Emplacement idéal pour les amateurs d'histoire, de calme et de charme authentique.

Une maison rénovée, divisée en 3 appartements locatifs

Idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable, cette maison de 2 étages a été entièrement rénovée et propose :

Des menuiseries double vitrage pour un confort optimal.

Un chauffage électrique dans chaque logement.

Des compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque appartement.

Détail des appartements :

- Rez-de-chaussée : T2 de 43 m² – Loué 340 €/mois - DPE F

Une grande pièce principale avec coin cuisine.

Une chambre avec coin douche, donnant sur une cour intérieure.

WC indépendant, penderie et placards intégrés.

Sols carrelés, chauffage électrique, double vitrage.

Locataire en place : stabilité locative assurée.

- 1er étage : T2 de 40 m² – Loué 290 €/mois - DPE F

Une entrée, une grande pièce avec coin cuisine séparé (vue sur la Place d'Armes et les jardins du manoir voisin).

Une chambre avec vue sur la vieille ville.

Salle d'eau avec douche et WC indépendants.

Parquet en excellent état, penderie, placards, chauffage électrique, double vitrage.

Locataire fidèle depuis près de 8 ans : garantie de revenus stables.

➡ Potentiel d'évolution : Un escalier (actuellement condamné) permet d'envisager la réunion du RDC et du 1er étage pour créer un T4 avec 3 chambres.

- 2ème étage : Studio de 15,2 m² (loi Carrez) / 33 m² au sol – Libre ancien loyer 220 €/mois - DPE E

Rénové à […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE : À mi-chemin entre Angers et Cholet, à seulement 5 minutes de La Pommeraye et 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison familiale rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Développant environ 145 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 66 m², exposée plein Sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une lingerie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux poutres apparentes, une salle d'eau, un second WC et un espace de rangement.

À l'extérieur, le terrain de plus de 2 780 m² accueille plusieurs dépendances (garage, soues à cochon), offrant diverses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Rénovation complète, Belle luminosité, DPE C, Environnement campagne, proche des commodités.

Une maison clé en main, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de calme et de confort.Honoraires : 3.63% du prix de vente.Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikaël Avrillon vous propose: Située sur la commune de Montjean-sur-Loire, cette maison actuellement louée constitue une belle opportunité d’investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chaufferie, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit complémentaire.

À l’extérieur, un terrain non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une petite dépendance offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

Bien avec locataire en place, idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>