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Vente Maison à Marzan

4 pcs
3 ch
55㎡

209 000 € (3 800 €/m²)

domaine du téno, 56130 Marzan

Vente Maison à Marzan

4 pcs
3 ch
55㎡

209 000 € (3 800 €/m²)

Maison Marzan

domaine du téno, 56130 Marzan

🌿 Entre terre et mer – Chalet coup de cœur en Bretagne Sud ! 🌊

Et si vous posiez vos valises dans un cadre naturel privilégié, au cœur du Morbihan ?

À quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et à 15 min des plages, découvrez ce chalet récent de 55,2 m², niché sur une belle parcelle de 372 m² avec jardin arboré, terrasse couverte et espace détente sous pergola.

✨ Un bien clé en main, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

📍 À proximité :

• Plage de la Mine d'Or

• Parc de Branféré

• Roche Bernard

• Vannes

• La Baule-Escoublac

________________________________________

🏡 Le bien :

• Chalet récent 2023 (fabrication française) 55,2 m²

• Entièrement meublé, équipé et prêt à vivre

• Climatisation réversible

• 3 chambres avec placards

• 2 salles d’eau + 2 WC

• Adapté / possibilité mobilité réduite

🌿 Extérieurs :

• Terrain de 372 m²

• Jardin arboré 🌳

• 2 terrasses : une couverte + une avec pergola

• Abri de jardin aménagé (atelier / rangement)

• Parking privatif (plusieurs véhicules)

🔧 Bonus : matériel de jardin inclus (tondeuse + coupe-bordure + robot)

🏘️ Domaine sécurisé avec prestations :

✔️ Piscine chauffée (fermée 4 mois en hiver)

✔️ Gardien à l’année

✔️ Boulodrome, city park, salle de réception

✔️ Ouvert toute l’année (24h/24 – 365j/365)

🔌 Confort :

• Fibre installée

• Compteurs individuels

• Tout-à-l’égout

• Garantie constructeur jusqu’en 2033

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 05/06/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 000 € (3 800 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Surface terrain :
    372 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Internet :
    Fibre
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    99 lots
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
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Estimation
1 062 €
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