Iad France - Céline Médina vous propose : Sublime Maison Traditionnelle sur Cadaujac (à 15 min de Bordeaux et 5 min de Martillac) de 177 m² dont 47 m² de dépendance attenante, sur un Terrain de 881 m² avec Jardin. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2019, développant une surface totale de 177 m², incluant une dépendance attenante de 47 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne à Cadaujac, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de volumes, de fonctionnalité et de sérénité. La maison dispose notamment d’une suite parentale avec une salle d’eau traversante, offrant un espace intime et parfaitement pensé, distinct du coin nuit des enfants. La partie nuit enfants bénéficie quant à elle de sa propre salle de bain ainsi que de toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une belle pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L’agencement a été conçu pour offrir confort, fluidité et fonctionnalité au quotidien, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La maison bénéficie d’une conception de grande qualité, réalisée avec des matériaux extrêmement résistants et performants : construction en blocs de bancher en polystyrène avec un voile de béton armé de 16 cm, garantissant une solidité remarquable et une isolation thermique exceptionnelle. Véritable maison passive, elle assure une régulation naturelle et efficace de la température intérieure, aussi bien en hiver qu’en été, offrant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Son extérieur habillé d’un bardage métallique moderne apporte une touche résolument contemporaine à l’ensemble tout en offrant un entretien particulièrement simple et rapide, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur le jardin plein sud, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 881 m² constitue un bel espace de jeu pour les enfants ou un véritable havre de verdure. Les aménagements extérieurs restent à finaliser selon vos envies, laissant ainsi la liberté de personnaliser le jardin, les espaces paysagers à votre image ou encore d’envisager un futur projet piscine. La dépendance attenante de 47 m², intégrée à l’ensemble de la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un studio indépendant, projet locatif type Airbnb, ou encore activité professionnelle (bureau, profession libérale, espace de télétravail), selon vos besoins et vos envies. Les prestations sont à la hauteur : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, chauffage individuel par pompe à chaleur air / air. La maison est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement de plain-pied, cette maison offre un confort de vie rare et très recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison aux prestations remarquables à Cadaujac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927417)
Réf. 2027761 - 28/06/2026
DPE
B
91
kWh/m² .an
2*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
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kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Martillac
21
Vente maison 6 pièces
Martillac 33
384 000 €
(3 072 €/m²)
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Maison en pierre rénovée – 125 m² – 4 ch. + bureau A deux pas des domaines viticoles de Pessac-Léognan, magnifique maison en pierre de caractère aux prestations haut de gamme. Cuisine sur-mesure en chêne massif et verrière, séjour lumineux et convivial, bureau atypique en mezzanine double hauteur avec dalles vitrées. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau. Côté extérieur : belle terrasse bois sous pergola végétalisée, à l’abri des regards. ✅ DPE B ✅ Tout à l’égout ✅ Écoles, commerces (Léognan 5 min) et accès rocade à proximité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
125㎡
4
Vente maison 3 pièces
Martillac 33
199 000 €
(2 803 €/m²)
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison neuve 3 pièces en duplex avec jardin à vendre – Martillac (33650) – À 15 min de Bordeaux Martillac Centre Bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie. Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale. DESCRIPTIF DU BIEN * Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire. * À l’étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée, WC séparé. * En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 22 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative. LES ATOUTS DE CETTE MAISON NEUVE A MARTILLAC * Maison neuve conforme RE2020 * Garantie constructeur * Frais de notaire réduits * Excellente performance énergétique * Environnement résidentiel recherché CONDITIONS D'ACQUISITION- Bail Réel Solidaire (BRS) Cette maison neuve à vendre à Martillac est proposée en Bail Réel Solidaire (BRS) : * Prix d’achat réduit * TVA réduite * Accès réservé aux ménages sous plafonds de ressources * Primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) * Garantie de rachat Un achat responsable et sécurisé, idéal pour devenir propriétaire de sa résidence principale dans le secteur sud de Bordeaux. Vous avez un projet d’achat dans l’immobilier neuf à Martillac ou autour de Bordeaux ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité au BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
71㎡
Terr 22㎡
4
Vente maison 3 pièces
Martillac 33
198 000 €
(2 789 €/m²)
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison neuve 3 pièces en duplex avec jardin à vendre – Martillac (33650) – À 15 min de Bordeaux Martillac Centre Bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie. Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale. DESCRIPTIF DU BIEN * Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire. * À l’étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée, WC séparé. * En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 19 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative. LES ATOUTS DE CETTE MAISON NEUVE A MARTILLAC * Maison neuve conforme RE2020 * Garantie constructeur * Frais de notaire réduits * Excellente performance énergétique * Environnement résidentiel recherché CONDITIONS D'ACQUISITION- Bail Réel Solidaire (BRS) Cette maison neuve à vendre à Martillac est proposée en Bail Réel Solidaire (BRS) : * Prix d’achat réduit * TVA réduite * Accès réservé aux ménages sous plafonds de ressources * Primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) * Garantie de rachat Un achat responsable et sécurisé, idéal pour devenir propriétaire de sa résidence principale dans le secteur sud de Bordeaux. Vous avez un projet d’achat dans l’immobilier neuf à Martillac ou autour de Bordeaux ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité au BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
71㎡
Terr 19㎡
5
Vente maison 4 pièces
Martillac 33
224 000 €
(2 732 €/m²)
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Sous offre Maison neuve 4 pièces en duplex avec jardin à vendre – Martillac (33650) – À 15 min de Bordeaux Martillac Centre Bourg, au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 12 maisons, offrant calme, nature et qualité de vie. Vous profitez d’une proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, idéale pour une résidence principale. DESCRIPTIF DU BIEN * Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC avec attente douche pour une éventuelle salle d'eau supplémentaire. * À l’étage : 3 chambres avec placards, une salle de bain équipée, WC séparé. * En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 33 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et d'une place de parking privative. LES ATOUTS DE CETTE MAISON NEUVE A MARTILLAC * Maison neuve conforme RE2020 * Garantie constructeur * Frais de notaire réduits * Excellente performance énergétique * Environnement résidentiel recherché CONDITIONS D'ACQUISITION- Bail Réel Solidaire (BRS) Cette maison neuve à vendre à Martillac est proposée en Bail Réel Solidaire (BRS) : * Prix d’achat réduit * TVA réduite * Accès réservé aux ménages sous plafonds de ressources * Primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) * Garantie de rachat Un achat responsable et sécurisé, idéal pour devenir propriétaire de sa résidence principale dans le secteur sud de Bordeaux. Vous avez un projet d’achat dans l’immobilier neuf à Martillac ou autour de Bordeaux ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité au BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
82㎡
Terr 33㎡
17
Vente maison 5 pièces
Martillac 33
450 000 €
(3 237 €/m²)
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : MARTILLAC - VILLA PLAIN PIED (Classée B) 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE Découvrez cette villa de 2004 alliant performance énergétique et confort total. Une maison saine, à deux pas du centre bourg de Martillac, où chaque volume a été pensé pour la vie de famille. LE POINT FORT : UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE (Classé B) Oubliez les factures d'énergie élevées. Grâce à sa construction de qualité et ses équipements (Climatisation réversible, VMC double flux, aspiration centralisée), cette maison offre une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel été comme hiver. DES VOLUMES GÉNÉREUX & ÉVOLUTIFS Espace de vie : Un séjour spacieux de 44 m² avec cheminée. Sa situation permet de garder une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Potentiel : Le séjour communique avec une cuisine équipée de 15 m². Possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une pièce de vie de 60 m². Extérieur : Une terrasse couverte de 30 m² prolonge le salon, idéale pour vos repas en extérieur face à la piscine au sel chauffée de 32 m² CÔTÉ NUIT & PRATIQUE 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Espace Travail : Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou 4eme chambre Une salle de bain et deux toilettes pour plus de commodités ainsi qu'un cellier pour le stockage. Le 'Plus' pour les passionnés : Un DOUBLE GARAGE de 42 m², véritable atout pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou stocker en toute sécurité. POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? Zéro travaux structurels : Maison saine et parfaitement entretenue. Performante en étant classée B, un gage de sérénité pour votre banque Terrain : 1 500 m² sans vis-à-vis, aux portes de Bordeaux et des axes routiers Note : Les propositions de home staging vous permettent de visualiser tout le potentiel de modernisation de cette villa à moindre frais. Contactez-moi pour découvrir cette maison EN VIDEO où confort rime avec économies d'énergie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
139㎡
20
Vente maison 6 pièces
Martillac 33
451 000 €
(2 685 €/m²)
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Martillac : 168 m² de confort, 5 chambres, piscine, garage et accessibilité L'ACCÈS IMMÉDIAT, L'ESPACE EN PLUS Située à Martillac, cette maison de 168 m² est le compromis idéal pour ceux qui refusent de choisir entre de grands volumes et une localisation stratégique. Parfaitement connectée aux axes vers Bordeaux, elle vous offre un quotidien fluide et une vie de famille sans compromis sur l'espace. UN COCON DE CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, oubliez l'extérieur et laissez-vous séduire par de grand volumes intérieurs. * Une pièce de vie magistrale de plus de 65 m² (salon avec billard et salle à manger avec bar) baignée de lumière. * Une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouvrir l'espace) LA MODULARITÉ SELON VOS BESOINS, Ici, personne ne se marche dessus : * Espace Nuit : 4 chambres actuelles (26 m², 10 m² et 11 m²) dont une suite parentale XXL de 34 m² (facilement divisible pour créer une 5 ème chambre ou un dressing de rêve). * La chambre de 26 m² posséde un accès extérieur indépendant pouvant également servir pour une profession libérale. EXTÉRIEUR 'ESPRIT CLUB' Une fois le portail franchi, vous entrez dans votre domaine privé sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis : * Piscine de 40 m² * Grande terrasse carrelée exposée sud ouest * Jardin sécurisé pour les enfants. * Un garage de 33 m² avec évier Une maison qui privilégie le volume intérieur et le plaisir de recevoir. Idéale pour une famille dynamique cherchant la proximité des commodités de Martillac et un accès rapide à la métropole bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
